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賃貸

みなみマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 83

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札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩5分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条3丁目3-27 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
ハザードマップ
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学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
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みなみマンションの口コミ・評判

2022年12月

ms36さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	食料品店、ホームセンター等へのアクセスが良い

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年5月澄川駅

1876ミケーネさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南区の主要駅であり多くの乗降客が利用する。都心部のアクセスがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはマックスバリュなどのスーパーマーケットがある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋から洋食店など様々なスコープの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園や幼稚園、小学校がありアクセスもよい
治安	5	メリット	比較的不審者は少なく治安も維持されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は比較的安いので独身でも安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月澄川駅

みゅこむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌市地下鉄南北線の澄川駅は終点の真駒内駅の2つ前の駅で、朝の通勤には、時間帯にもよるが座れる確率は高い。駅は平岸街道沿いにあるマックスバリュまで徒歩数秒という近さ。さらに周辺には様々な飲食店が存在し、駅近で待ち合わせしてのランチ、喫茶、飲みが便利に行える。北口には大きめの待合所があり待ち合わせしやすく、車寄せもあるので送り迎えしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結ではないがマックバリュが極近である。マックスバリュは食料品売り場が24時間営業、その他100円ショップ、薬局、衣料品、靴、時計、手芸なども含んだ店舗で、行き帰りの買い物には不自由しない。メディカルビルが近くにあり、眼科があるのが特徴的で行き帰りに寄りやすい。駅前にセブンイレブン、薬局のツルハ、北洋銀行、北海道銀行、澄川駅前郵便局も徒歩圏内。ろまん亭の喫茶店やシャトレーゼのYATSUDOKIも開店しスイーツ環境もぐっと向上した。
飲食店の充実	4	メリット	少し離れたところではあるが、有名なイタリア料理店デラカーサがあり、ビリヤニ専門店のQuminは最近駅近に出来た。シャトレーゼの別業態のYASTUDOKIはお洒落な焼き菓子や旨いソフトクリームなどが売りで、手土産を選ぶのにも困らない。同様に駅の裏には大御所のろまん亭本店がありケーキや焼き菓子は昔から人気だ。ろまん亭は駅前にカフェも出店し、どちらも楽しめる。寿司屋や居酒屋の風月などもあったと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	澄川駅には手すり付きのスロープや車椅子対応トイレ、エレベーターなどは完備している。近隣には小学校、図書館などもあり、障害児向けの学園もありインターナショナルスクールもあるという文教環境は悪くない。
治安	4	メリット	ファミリーが多いようで穏やかな地区であり、小学校や図書館が近い文教地区でもあるので、夜でも危ない雰囲気にはならない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も土地もそこまで高いという話は耳にはいったことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年3月澄川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は居酒屋や食事可能な店が多く、目の前に24時間のスーパーもあります。賃貸の家賃も安め……

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2019年4月澄川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐ目の前に居酒屋、焼き肉店、コンビニ、スーパー、パン屋があるので帰りに色々食材……

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ヴェリタス澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
築年数	2018年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	37
アクセス数	2686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェリタス澄川 302	7.8万円 (5,000円)	無	無	45.75m²	2LDK	3階	西

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プロシード澄川

住所	北海道札幌市南区澄川3番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロシード澄川 502	4.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	36.89m²	1LDK	5階	南

	プロシード澄川 0702	4.6万円 (4,000円)	46,000円	無	36.89m²	1LDK	7階	南

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賃貸

プレイズ澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番32号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩1分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレイズ澄川 202	4.3万円 (3,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	2階	西

	プレイズ澄川	4.5万円 (3,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	2階	西

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賃貸

スクーデリア527

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番27号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1578

賃貸

杉本ハウス

住所	北海道札幌市南区澄川二条2丁目4番25号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	杉本ハウス 201	2.8万円 (-円)	1ヶ月	無	26.73m²	1DK	2階	-

	杉本ハウス 201	2.8万円 (-円)	1ヶ月	無	24.7m²	1DK	2階	-

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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