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賃貸

OA FLAT 西庄 EASTⅡ

総合評価：

3.7 アクセス数： 168

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,400円
平均坪単価	＠3,797円
平均m²単価	＠1,149円
上位専有面積	77.84m²：5件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

OA FLAT 西庄 EASTⅡの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR姫新線／播磨新宮駅徒歩14分
利用可能路線
『播磨新宮駅』　JR姫新線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山7丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年3月
総戸数
25戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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OA FLAT 西庄 EASTⅡの口コミ・評判

2022年12月

Fujiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	姫路駅周辺は栄えており、飲食店やスーパーなど、店に困ることは無い。JRは新快速が止まる、山陽電車もあり、新幹線もあるため、様々な場所へ行くことができる。始発が多く席に座りやすい。駅からは基本的に一本道で迷いにくい。途中にスーパーやコーナンなどがあり、買い物に困らない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周囲に飲食店が多く、食事には困らない。電車が通らなければ静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザインは良い。清掃は定期的にされている。宅配BOXあり、小さめの宅配なら入る。カメラ付きインターホンあり。小さめの犬なら飼ってOK。駐車場、駐輪場を完備。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	照明がオシャレ。カーテンも上部が隠れておりスマートにみえる。収納が多くとても役に立つ。陽当たりはとても良い。壁紙が新しく綺麗なないそうである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	姫路駅に行けば大体のものは揃う。家の近くにマックスバリュ、業務スーパー、薬局、コーナン、ダイソーがあり、日常の買い物で困ることは無い。徒歩圏内にセブンイレブンがある。ガストやごちそう村、てんじくなど美味しい食事処も多い。ゆめタウンもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに病院がある。PCR検査やワクチン接種を受けられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月播磨新宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】沿線では3番目に大きな駅であり、駅の中に待合スペースがあるため時間はゆっくりと過ごせる。と……

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（残り197文字）

2019年9月播磨新宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】播磨新宮駅が始発となることが多いので、発車の10分ほど前に乗車するとほぼ確実に座ることがで……

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（残り139文字）

2018年12月播磨新宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅西口を出てすぐの交差点を左に行くと地元スーパーのプチマルシェ新宮店があるので、生鮮食料品……

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（残り120文字）

2018年9月播磨新宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅すぐにデイリーヤマザキがあり、徒歩5分圏内にはスーパー、ドラッグストアがある。

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OA FLAT 西庄 EASTⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南	77.84
2023年10月	2階	2LDK	南	77.84
2023年10月	1階	2LDK	南	77.84
2017年5月	1階	2LDK	東	77.84
2016年2月	1階	2LDK	東	77.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市土山の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場播磨新宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市土山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■播磨新宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ピュアコート

住所	兵庫県姫路市西庄134番7号
交通	JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアコート A2	7.5万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	63.55m²	2SLDK	1階	南
	ピュアコート	7.5万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	63.66m²	2LDK	1階	南
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賃貸

アルモニー東今宿

住所	兵庫県姫路市東今宿3丁目8番1号
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩3分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	962

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルモニー東今宿 105	6.8万円 (-円)	無	1ヶ月	60m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月15日
	アルモニー東今宿 401	7.3万円 (-円)	無	1ヶ月	60m²	3DK	4階	南
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賃貸

アヴァンセ

住所	兵庫県姫路市土山6丁目1番6号
交通	JR姫新線播磨高岡駅徒歩22分
築年数	2020年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンセ 102	6.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	45.41m²	1LDK	1階	東
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賃貸

プレステージ神子岡前

住所	兵庫県姫路市神子岡前1丁目4番30号
交通	JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分
築年数	1997年8月
階建て	地上12階建
総戸数	60戸

口コミ数	9
アクセス数	522

賃貸

高楽ハイツ

住所	兵庫県姫路市東今宿3丁目10番13号
交通	JR姫新線播磨高岡駅徒歩12分
築年数	1984年1月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	159

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高楽ハイツ	6.8万円 (-円)	無	無	72m²	3LDK	5階	東
	高楽ハイツ	7.2万円 (-円)	無	無	72m²	3LDK	6階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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