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ミュンヘンスクエア２番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミュンヘンスクエア２番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1141
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ミュンヘンスクエア２番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,913円
平均坪単価 ＠4,613円
平均m²単価 ＠1,395円
上位専有面積 60.87m²：7件 38.57m²：6件 72.53m²：4件
上位間取り 1LDK：12件 2LDK：6件 3LDK：5件

ミュンヘンスクエア２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミュンヘンスクエア２番館の【賃貸】物件情報

新着 ミュンヘンスクエアII番館 402
ミュンヘンスクエアII番館 402

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.56m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ミュンヘンスクエア２番館の口コミ・評判

2023年1月

ツッシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ①ガス料金がどんなに使っても一律。
②車持ちにはピロティの駐車場を選択すれば冬は快適。（青空駐車場よりは金額高い）
③宅配ボックスがあることが便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近で、スーパー・ドラッグストア・コンビニもあるので生活する上で困ることは基本ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅物件なので、共用部分等に気になるところはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白を基調としたお部屋でかなり広く、デザインもシンプルで高級感のあるお部屋です。窓も広く開放感もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局あります。少し歩きますがコーチャンフォーやUNIQLOもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩ける距離に小学校・近くに小児科の病院もあるので子育てには適していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 自衛隊前駅

2時20分さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地下鉄の本数は多い、有料だが駐車場も近くにある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが正面にあり、徒歩5分程度のところにはスーパーマーケットのような建物もある
飲食店の充実
1 		メリット スーパーマーケットの中に喫茶店がある程度
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も近くにあり、高校も近くにある。駅構内にはエレベーターが設置されている
治安
4 		メリット 深夜にこの駅を利用したことがあるが、昼間と比べて少し酔っ払いがいた程度でうるさくもなく身の危険を感じるほどではない、女性1人でも利用しても安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的には静かで治安も良くコンビニも近く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2018年10月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に複合型のスーパーがあるので、普段の買い物には困らないと思います。１つ前の駅が澄川駅で……

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（残り121文字）

2018年4月 澄川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーがすぐの所にあり、他にはコンビニや居酒屋など、必要なお店は揃っています。バスも出て……

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（残り111文字）

2017年6月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストアなどが揃っているので便利です。地下鉄は、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミュンヘンスクエア２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK 東 38.57
2024年10月 2階 1LDK ー 36.33
2024年10月 3階 1LDK 西 38.57
2024年10月 3階 3LDK 南 72.53
2024年10月 2階 1LDK 東 36.32

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ミュンヘンスクエア２番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミュンヘンスクエアI番館

    ミュンヘンスクエアI番館の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条3丁目6番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュンヘンスクエアI番館
    ミュンヘンスクエアI番館     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.58m² 1LDK 4階 東
    ミュンヘンスクエアI番館 402
    新着
    ミュンヘンスクエアI番館 402     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.56m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月18日
    ミュンヘンスクエアI番館 209
    ミュンヘンスクエアI番館 209     		10.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 70.57m² 3LDK 2階 北
    ミュンヘンスクエアI番館 409
    ミュンヘンスクエアI番館 409     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 70.57m² 3LDK 4階 北
    ミュンヘンスクエアI番館 509
    ミュンヘンスクエアI番館 509     		10.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 70.57m² 3LDK 5階 -
    ミュンヘンスクエアI番館 509
    ミュンヘンスクエアI番館 509     		10.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 70.56m² 3LDK 5階 北
  • 賃貸

    Refle澄川

    Refle澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条4丁目6番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Refle澄川
    Refle澄川     		4.6万円
    (3,700円)    		 1ヶ月 無 34.1m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    レガリア澄川

    レガリア澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条3丁目10番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＥＧＡＬＩＡ澄川（レガリア） 201
    ＲＥＧＡＬＩＡ澄川（レガリア） 201     		6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45.28m² 2LDK 2階 北
  • 賃貸

    グレースファミール

    グレースファミールの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条2丁目1番37号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースファミール 101
    グレースファミール 101     		7.5万円
    (1,000円)    		 無 無 57.8m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    エオルゼスミカワ

    住所 北海道札幌市南区澄川三条4丁目3番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 423

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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