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賃貸

アーマ西神戸

総合評価：

4.3 アクセス数： 280

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,444円
平均坪単価	＠4,502円
平均m²単価	＠1,362円
上位専有面積	21m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーマ西神戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅バス10分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス23分
利用可能路線
『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーマ西神戸の口コミ・評判

2023年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停が徒歩３分程度で近いです。三宮までの直通バスも出ています。15分程度歩けば、ファストフードなどチェーン店を始め外食店が充実しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	都会ではないので田舎が好きな私にはちょうど良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	全体の玄関がオートロックで安心です。少し前に管理会社が変わり、軽いリフォームがあったためエントランスがより好きになりました。また、宅配ボックスができ便利になりました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ドアのデザインや壁の色も気に入っています。冷蔵庫や洗濯機が元からあるのも助かりました。ユニットバスでなくトイレとお風呂が別なのも良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度です。近くにお弁当屋さんやファストフード店、100円ショップなどがあり便利です。ベーカリーやコーヒー屋さんまであるのでとても良いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市役所の出張所がバス停数個分離れたところにあります。近くに塾やスイミングスクールなどがあるので、子どもたちの習い事の選択肢は多い方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月学園都市駅

地蔵氏さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からバスが多数出ているので舞子駅や垂水駅などJRの駅などにもアクセスは可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にスーパーがあるため生活には特段困らない。
飲食店の充実	3	メリット	そこまで多くも無いが食事ができる店はいくつかあるため外食は可能。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ここの地域は小学校、中学校の学力が割と高いため割と安心はできるかもしれない
治安	4	メリット	18年近く住んでいたが特に大きな危険を感じるようなことは無かった。駅にも交番があるため、何かあれば駆け込むことができる
コストパフォーマンス	4	メリット	三宮までも23分と割とちかい割に学生の街であることから家賃もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2019年9月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スターバックスカフェ、マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナッツ、サンマ……

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（残り252文字）

2019年7月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺にはダイエーイオンフードスタイルという大型ショッピングモールがあります。食料品が……

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（残り114文字）

2018年11月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにダイエー（他にも）有り商業施設には申し分のない場所になっているのは間違いありません。……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーマ西神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	ー	21
2023年12月	1階	1K	ー	21
2023年12月	4階	1K	ー	21
2023年11月	1階	1K	ー	21
2023年11月	3階	1K	西	21
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区大津和の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場学園都市駅の賃料相場伊川谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区大津和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■学園都市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アーマ西神戸と近い賃貸物件の情報があります！

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アーマ西神戸の周辺地図

アーマ西神戸の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

AMA西神戸

住所	兵庫県神戸市西区大津和3丁目6番6号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩39分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AMA西神戸	4.2万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	1階	南東
	ＡMA西神戸 107	4.2万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	4階	西
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賃貸

サンヒルズ

住所	兵庫県神戸市西区大津和1丁目7番3号
交通	大津和バス停徒歩4分
築年数	1988年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	159

賃貸

レジデンス小野Part9

住所	兵庫県神戸市西区池上1丁目14番5号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩35分
築年数	1994年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス小野パート9	2.6万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	5階	西
全件を表示する

賃貸

レジデンス小野パート9

住所	兵庫県神戸市西区池上1丁目14番5号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅バス7分
築年数	1994年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス小野パート9	2.6万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	5階	西
全件を表示する

賃貸

プリンセス池上

住所	兵庫県神戸市西区池上1丁目14番4号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩35分
築年数	1993年1月
階建て	地上7階建
総戸数	65戸

口コミ数	18
アクセス数	1674

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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