ディオスカーボ難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 109,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,447円 |
| 平均m²単価 | ＠2,555円 |
| 上位専有面積 | 43.63m²：24件 43.54m²：23件 47.75m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：75件 |
ディオスカーボ難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
27戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオスカーボ難波の口コミ・評判
2023年3月
akyp929さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このコロナ禍で周囲の治安は一気に良くなった気がします。だいたい夜中は静かです。四つ橋線の駅が本当に激近であるのは通勤者にとっては非常に有り難い点です。それと、徒歩1分に24時間空いてるスーパーがあり、セブンイレブンも近くに2軒あるので助かります。元町と言っても、ほぼ湊町なので景観が難波らしくなく都会的で綺麗です。近所にURマンションがあることで子連れのご家族が多く住んでおり、公園はいつも和やかな風景が見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪難波駅
ぴさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも人は多いですが、すぐに次の電車が来るので逃してもストレスなく過ごせてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐにお店があるので買い物の利便性は素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると飲食店は多いです。よくテイクアウトして帰ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内におむつなとベビー系の自販機が設置されたと思います。いざという時は必要な方に認知してほしいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | めちゃくちゃ良いわけでもないが、悪いわけでもない。普通 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪メトロの料金は年々上がっていますが、まだまだ利用するのには問題ない金額かなと思います |
2023年9月 大阪難波駅
ユウイナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んなところに行くのに最適で地下街も色々あって観光にも最適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品も色々あり、長時間の買い物や時間をつぶすのに最適な場所でしょう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはいろいろの飲み屋や食べ物屋があり食事するところに困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んな所にバリアフリーもあるため、ベビーカーなど扱いやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人目も有り安心して観光を楽しむことができます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会なので夜でも買い物には困らないです。 |
2022年4月 大阪難波駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあり乗り換えなしでいろいろな駅にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもある！ 電気屋さんも、飲食店も、映画館も、お店に不便がない！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があり、美味しい飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこでもかよえるので選ぶ範囲が増える |
| 治安 |
3 |
メリット | どこにいっても人が多いのでトラブルに巻き込まれても即座に対応してもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがよく、お店も多いので不便しない。 |
2022年2月 大阪難波駅
【メリット】 おおさかのなんば駅は周りに食べ屋など服など名揃いなので行ったらなんでも手に入ります駅員さん……
ディオスカーボ難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 43.54 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 43.54 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 北 | 43.54 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | 43.63 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 47.75 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.54～47.75㎡｜45.23㎡ | 106,583円｜7,814円/坪 |
| 3階～4階 | 43.54～47.75㎡｜44.86㎡ | 106,000円｜7,838円/坪 |
| 5階～6階 | 43.54～47.75㎡｜45.3㎡ | 109,950円｜8,042円/坪 |
| 7階～8階 | 43.54～47.75㎡｜44.71㎡ | 111,000円｜8,222円/坪 |
| 9階～10階 | 43.54～47.75㎡｜45.24㎡ | 112,400円｜8,228円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.75～47.75㎡｜47.75㎡ | 104,272円｜7,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.75～47.75㎡｜47.75㎡ | 107,727円｜7,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.54～46.63㎡｜43.93㎡ | 110,750円｜8,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
