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賃貸

メゾン花京

総合評価：

5.0 アクセス数： 837

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,153円
平均坪単価	＠4,450円
平均m²単価	＠1,346円
上位専有面積	39.15m²：11件 54.6m²：2件
上位間取り	2DK：11件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン花京の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／仙台駅徒歩5分
JR仙石線／あおば通駅徒歩7分
利用可能路線
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
『あおば通駅』　JR仙石線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1977年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン花京の口コミ・評判

2023年4月

たかしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	仙台駅まで徒歩5分という立地、徒歩で百貨店や商店街、美しい公園と何でもある大変便利な場所です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月仙台駅

むぎさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が何本もあって交通機関で利用するには便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にたくさんお店があって、とても充実したしてる
飲食店の充実	5	メリット	マックなどのチェーン店がたくさんあって便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレがとてもキレイで多機能な印象を受ける
治安	4	メリット	駅周辺はキレイで汚いと感じたことはあまりない
コストパフォーマンス	3	メリット	いろんな物があり欲しいものは何でも手に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年12月仙台駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場があり便利。電車の本数も多いので乗り遅れてもすぐにくる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに大体のものはあるので店に困らない
飲食店の充実	4	メリット	大体のものはありそう。あまり入ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、子連れには良さそう。
治安	4	メリット	警察や警備員の方が見回っているのをみたことかある。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関として使用しているのでわからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年9月仙台駅

とまとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北と関東を繋いでいるため、大変助かっている。様々な行き方も可能にしてくれている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルが多く、お店が集まっている。もっと飲食店が駅の近くにあったら良いなと思った。
飲食店の充実	4	メリット	仙台ならではの食べ物が食べられた。例えば、喜久水庵のずんだっ茶シェイクはとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	障害者・妊婦優先のトイレなど、弱者の方々を配慮して施設があった。
治安	4	メリット	ベビーカーの家族にエレベーターを譲ったりと利用している人の態度が良かった。
コストパフォーマンス	2	メリット	運賃・飲食代・付近のホテル代・アパレル系のお店、全て高めだったがその分、しっかりしていた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年2月仙台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県内随一の電車の乗り場が集まります。JRと地下鉄がある駅なのでよく重宝します。
……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン花京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	2DK	南	39.15
2024年4月	4階	3DK	南	54.6
2024年3月	4階	2DK	南	39.15
2023年9月	3階	2DK	東	39.15
2023年9月	4階	2DK	南	39.15
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区花京院の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場あおば通駅の賃料相場仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区花京院の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■あおば通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ユーヒルズ

住所	宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5番24号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	237

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ユーヒルズ

住所	宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5番24号
交通	JR東北本線仙台駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	587

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藤原ビル

住所	宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1番74号
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤原ビル 302	4万円 (-円)	無	無	25.03m²	1DK	3階	東
全件を表示する

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レオパレスMIYAMACHI

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築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	138

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ゼルコウバ中山ハイツ花京院

住所	宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4番7号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩10分
築年数	2007年7月
階建て	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	952

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゼルコウバ中山ハイツ花京院 301	6万円 (6,000円)	30,000円	60,000円	26.65m²	1K	3階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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