アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観
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アビティグランデ砧の外観：外観・共用部分
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アビティグランデ砧の外観：外観・共用部分
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アビティグランデ砧の外観：外観・共用部分
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アビティグランデ砧の外観：外観・共用部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 203件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 190,935円 |
| 平均坪単価 | ＠13,319円 |
| 平均m²単価 | ＠4,029円 |
| 上位専有面積 | 39.07m²：41件 45.1m²：38件 60.95m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：108件 3LDK：39件 2LDK：30件 |
アビティグランデ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目18-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年6月
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総戸数
215戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビティグランデ砧の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アビティグランデ砧の口コミ・評判
2023年5月
まちゅいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 成城コルティに飲食店から本屋、雑貨屋が入っている。駅もきれい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静かに暮らすことができる。近くにサミットもあるので、食料品の買い出しも困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックに加えてコンシェルジュがいるため、ある程度のセキュリティは担保されている。簡単なジムがあるため、軽く運動が可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築ということもあり、内装はきれい。特段気になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前のOdakyuOX、オリンピック、マンション近くにサミットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良いため、日常生活で不安になることはない。保育園・幼稚園も周辺にそれなりの数はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 成城学園前駅
Kelvin502さん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成城学園前駅は、 小田急小田原線の急行や快速急行が停車し、都心へのアクセスが良好です。新宿まで直通で約20分、渋谷までのアクセスもスムーズ。始発駅のため、混雑状況も比較的軽減され、朝の通勤ラッシュも快適です。また、駅周辺にはタクシー乗り場もあり、バスも充実しています。終電時刻も遅く、利便性に優れた立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが充実 医療施設も複数あり、安心 駅周辺に公園や公共施設も多く、生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 成城学園前駅周辺には、カフェやベーカリー、レストランなど多彩な飲食店が揃っています。また、カフェやお弁当屋も多く、日常的に利用しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や保育園、小学校が充実しており、子育て世代には非常に住みやすい環境です。また、駅周辺の公園や広場も多く、遊び場も豊富です。駅構内もエレベーターや多機能トイレが整備されており、ベビーカーや車椅子を利用する方にも配慮された施設です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 成城学園前駅周辺は治安が良好です。歓楽街はなく、静かな住宅街が広がっており、昼夜問わず安心して過ごせます。駅周辺には交番があり、警察の巡回もあるため、治安面でも非常に安心感があります。街灯が多く、夜でも暗く感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街として知られる成城学園前駅周辺は家賃や物価がやや高めです。ただし、治安や利便性、生活環境を考えると、その価格に見合った価値があると言えます。 |
2024年1月 成城学園前駅
せいじょうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば新宿まで15分で着き、通勤通学に便利ですが、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立国際医療センターや日赤など、大きな病院がそろっています。塾も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいけれどおいしい隠れ家のようなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの教育に熱心なご家庭が多く、塾も揃っています。特に大手中学受験塾はすべてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | セコムや防犯カメラが町中にたくさん設置されていて安全かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級なスーパーなども多いですが、少し行くと調布市になり、安いお店もあります。 |
2021年10月 成城学園前駅
【メリット】 ・駅直結の商業施設があり、周辺に飲食店が多く点在している。
・駅周辺は閑静な住宅……
2020年4月 成城学園前駅
【メリット】 街はほぼ平坦で、とても豊かな雰囲気です。桜やイチョウが見事に咲き、季節１年中ゆっくりと落ち……
アビティグランデ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | 82.88 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.6 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 39.07 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.1 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 48.66 | |||||||
…残り198件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
