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賃貸

グレイス高砂

総合評価：

5.0 アクセス数： 245

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,428円
平均坪単価	＠4,533円
平均m²単価	＠1,371円
上位専有面積	35.4m²：2件 35m²：2件 35.82m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／高砂駅徒歩4分
JR函館本線／野幌駅徒歩19分
利用可能路線
『高砂駅』　JR函館本線　
『野幌駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市高砂町31-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイス高砂の口コミ・評判

2023年10月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新しくて綺麗！非常に暮らしやすい。駅近なのも魅力

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月野幌駅

みゆみゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	江別市の中ではターミナル駅だと感じます。駅前は再開発がありきれいな印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	江別市ではターミナル駅であることから駅から徒歩圏内に大型スーパーやあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内に繁華街があり居酒屋が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ベッドタウンからか公園も多く、子育て世代も多く住んでいることから子供に関する施設は充実している印象です。駅も新しいため多目的トイレやエレベーターもあります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。駅周辺も再開発され綺麗で街灯も多く安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌中心部から列車で20分の位置にありながら、家賃も札幌市内に比べお手頃でとても住みやすいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・362文字）

2023年10月野幌駅

あいきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗な駅です。自宅からもちかく、よく利用させていただいています。周辺のパーキングも安価なため利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近所にコンビニ、飲み屋、パーキングがあり、利用しやすい駅です。
飲食店の充実	4	メリット	近くには串鳥、セイコーマート、ファミリーマートなどの店のほか、居酒屋が多くあります。5分程度あるけばカラオケもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	江別市自体子育てに力を入れている町ではあります。託児所の設置などは多いです。
治安	5	メリット	全体的に治安はいいかと思います。自分自身トラブルに巻き込まれることはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は全体的に安く、住みやすい町だと思います。農家も多く、エブリや道の駅、防災センターなど、安くて新鮮な野菜を購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年9月野幌駅

よゆはらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。
飲食店の充実	4	メリット	綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。
治安	4	メリット	交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。

デメリット(6件)

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（残り7件・182文字）

2022年8月野幌駅

しょー悟空さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近くにホテルがある札幌駅まで約25分駅が新しく綺麗
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが徒歩圏内にある情報図書館がある飲み屋街がある
飲食店の充実	5	メリット	朝から行列が出来るパン屋がある飲み屋街がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近保育園が3ヶ所ある車椅子専用トイレがあるバリアフリーになっている
治安	5	メリット	飲み屋街が近くにあるので終電ギリギリまで呑んでいられる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも賃貸の家賃があまり高くない。（2LDKトイレバス別で約5万）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス高砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	ー	35.82
2024年1月	1階	1LDK	北東	30.57
2023年10月	2階	1LDK	南	35.4
2023年10月	1階	1LDK	南	30
2023年10月	1階	1LDK	ー	35.4
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江別市高砂町の賃料相場青線＝江別市の賃料相場野幌駅の賃料相場高砂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江別市高砂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイス高砂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートK

住所	北海道江別市高砂町30番2号
交通	JR函館本線高砂駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートＫ 203	4.8万円 (2,000円)	無	無	41.51m²	1LDK	2階	南東
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賃貸

ビサイドパス

住所	北海道江別市弥生町38-2、-3番
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビサイドパス 102	5.5万円 (4,100円)	無	1ヶ月	48.19m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

ドゥエル高砂Ｂ棟

住所	北海道江別市上江別466番3号
交通	JR函館本線高砂駅徒歩4分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1292

賃貸

鹿鳴館IV

住所	北海道江別市向ケ丘7番5号
交通	JR函館本線高砂駅徒歩13分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鹿鳴館IV 101	4.8万円 (3,000円)	無	無	35m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

フォレスト55

住所	北海道江別市向ケ丘55番4号
交通	JR函館本線高砂駅徒歩13分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスフォレスト55 205	4.7万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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