ベルググランデ本八幡の外観
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ベルググランデ本八幡の外観：地上6階建・5階部分、南東向きのお部屋のご紹介です！
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ベルググランデ本八幡のエントランス：共用部・エントランス
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ベルググランデ本八幡のエントランス：共用部・エントランス
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ベルググランデ本八幡のエントランス：共用部・マンション名
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ベルググランデ本八幡のその他：バルコニーからの眺望
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ベルググランデ本八幡のその他：共用部・レターボックス
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ベルググランデ本八幡のその他：共用部・宅配ボックス
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ベルググランデ本八幡のその他：共用部・駐輪場
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ベルググランデ本八幡のその他：前面道路
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ベルググランデ本八幡のその他：洋室
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ベルググランデ本八幡のその他：洋室
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ベルググランデ本八幡のその他：洋室
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ベルググランデ本八幡のその他：洋室
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ベルググランデ本八幡のその他：管理事務室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ベルググランデ本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩13分
JR総武本線／本八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東菅野2丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
昭和学院小学校
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中学校区域
私立昭和学院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ベルググランデ本八幡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルググランデ本八幡の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 本八幡駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県市川市に位置しており、京成線と都営新宿線の2つの路線が利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 22時以降も入れる深夜営業スーパーとして、カスミフードスクエア本八幡店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまなジャンルのお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「千葉県立現代産業科学館」では実験イベントや工作教室を開催しているので、子ども連れのファミリーが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の懸念はあるものの自動車盗や侵入窃盗は少ない傾向のようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、東京駅まで約37分、新宿駅まで約49分、池袋駅まで約1時間の通勤時間です。 |
2023年12月 本八幡駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも2路線(都営新宿線・京成線)利用することが出来、出口を選べば地上に出ることなく移動できるので雨でも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーという駅ビル内に飲食店や本屋、服飾雑貨屋、スーパーなど大抵のものが揃っており、それ以外にもスーパーや飲食店、病院なども駅前にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから居酒屋、カフェまで多くのジャンルの飲食店が駅前に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅近くにも結構ある。駅から徒歩圏内で離れると住宅地や公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり栄えているので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば公園なども多く、住宅費もそこまで高くはないし、とにかく交通の便は良い。 |
2022年9月 本八幡駅
まいいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡駅 都営新宿線も京成線も利用でき、都心までのアクセスや、成田空港へのアクセスも便利。 市川市の市役所は本八幡駅にあるため、便利。 都営新宿線は本八幡駅が始発の為、混雑時も座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルトンプラザやシャポーなど、買い物には困らない。 飲食店や美容院、病院等も多く住むのに適している。 また市川インターまでも近く、総合的に住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、充実している。 焼肉屋が美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コルトンや公園等、遊ぶところが多い。 トイレ等も子供連れが使いやすくなってきている所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、北口菅野等の高級住宅街等は治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため、地価が高いことも納得である。 |
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 駅前にタリーズやOKストアなど飲食店やスーパーが多く、不自由することはまずありません。都営……
ベルググランデ本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市東菅野ランキング(8物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,256万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
ベルググランデ本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,575 ～ 4,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,362 ～ 4,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,149 ～ 4,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,937 ～ 4,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,724 ～ 3,937万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルググランデ本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 81.98㎡ | 7.43㎡ | 4,432万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 17,631円 215円 |
9,506円 115円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルググランデ本八幡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市東菅野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.23～82.55㎡｜81.97㎡ | 4,458万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 4,658万円｜186万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.23～83.27㎡｜81.92㎡ | 4,316万円｜174万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.23～83.27㎡｜81.98㎡ | 4,432万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
