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賃貸

ベルデマール香椎

総合評価：

5.0 アクセス数： 106

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,416円
平均坪単価	＠5,009円
平均m²単価	＠1,515円
上位専有面積	40.26m²：6件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルデマール香椎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／香椎駅徒歩15分
JR香椎線／香椎駅徒歩15分
JR香椎線／香椎神宮駅徒歩18分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅徒歩18分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅徒歩20分
利用可能路線
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
『香椎神宮駅』　JR香椎線　
『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
『香椎宮前駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎2丁目26-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年5月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルデマール香椎の口コミ・評判

2023年11月

よっぴんすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	居酒屋、スーパー、娯楽施設(カラオケなど)は充実している。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月香椎駅

むつむつさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	香椎駅から博多駅快速がでてる朝は混雑するといっても全然座れたりもする駅前にはタクシー乗り場やバス停があるのですごく便利だ
生活利便施設の充実	5	メリット	ここ最近香椎駅は進化しました駅は香椎宮を意識したようなデザインになっており都会感溢れていて香椎駅近辺には穴場スポットで溢れている。昔からある店から最近できた超有名店まで
飲食店の充実	4	メリット	ここ最近有名なカレー屋さんやパン屋カフェが入ってきました穴場スポット豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	５点満点でしよう。人口が多いですし学生の街香椎なので塾や習い事香椎駅周辺に固まってて便利がいい、安心です
治安	5	メリット	昔は治安がいいとは思わなかったですがだいぶ改善されました
コストパフォーマンス	5	メリット	100均が二箇所もあるご飯屋さんも激安でこのお店は私が小さな時からあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年10月香椎駅

まっささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅チカには飲み屋も多くてそこそこには栄えてるとおもいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近場に色々と揃うので便利だとはおもいます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはチェーン店の居酒屋が多数あるので店の数は良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車があれは駐車場が無料の公園も多くて子育て世代には良いと思います。
治安	4	メリット	住んで6年目になりますがこれといった問題が近所で起こったことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	すべてにおいてそれほどの不満はなくそこそこには満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年9月香椎駅

かかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どの電車の線も止まるためどこにでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどある
飲食店の充実	4	メリット	周りに美味しいパン屋さんやミスタードーナツなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ロータリーから施設まで行くのにエレベーターがある。
治安	4	メリット	ロータリーが綺麗で車の駐車区間などざある。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りにコンビニもたくさんあるし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年2月香椎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設と隣接しているので、駅から直結でお店の中に入ることができる。本屋・ダイソー・ミスド……

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（残り373文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデマール香椎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK	北東	40.26
2024年3月	3階	2LDK	ー	40.26
2024年1月	1階	2LDK	北東	40.26
2017年4月	2階	2LDK	北東	40.26
2017年4月	3階	2LDK	ー	40.26
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区香椎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場香椎駅の賃料相場香椎神宮駅の賃料相場香椎宮前駅の賃料相場西鉄香椎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区香椎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■香椎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルデマール香椎の周辺地図

ベルデマール香椎の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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石坂ビル

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目26番12号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩13分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

シャルマン87

住所	福岡県福岡市東区香椎2丁目20番41号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩16分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	509

賃貸

コリーヌ・アンジュ1

住所	福岡県福岡市東区香椎2丁目30番23号
交通	西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩20分
築年数	2010年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	94

賃貸

フレグランス香椎参道

住所	福岡県福岡市東区香椎2丁目18番24号
交通	JR香椎線香椎駅徒歩14分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

CB香椎フィオーレ

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目23番8号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩7分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 CB香椎フィオーレ 101	4.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.75m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月15日
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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