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賃貸

イースト羽根木

総合評価：

4.5 アクセス数： 574

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,166円
平均坪単価	＠10,351円
平均m²単価	＠3,131円
上位専有面積	22.56m²：3件 28.21m²：2件 20m²：1件
上位間取り	1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イースト羽根木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩14分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目14-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イースト羽根木の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】新宿渋谷、ともに1本です。かなり便利。休日も下り線で色々行けます。交通便と生活便は申し分ないです。高い建物も少なく、都心で空が近いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】日常で使う施設やお店はたくさんあります。小さいお店も多く発掘が楽しいです。ある程度人が多く、駅も綺麗で安心感があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。夜までやっているお店も多く、仕事終わりにもフラッと入れます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】お店も多く単身者にとっては最高の環境です！

下北沢駅のデメリット（4件）

下北沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月下北沢駅

しもっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改装で綺麗になり、改札への導線もスムーズになっています。地下から上がるエスカレーターが細く長いので時間はかかりますが、逆に追い抜かれたりなどが少なく、安全面では良くなっていると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	渋谷まで、新宿まで、共に出やすく、大変便利です。駅周りは開発が進み、工事が終わればますます便利になると思います。
飲食店の充実	5	メリット	周囲はおいしい昔ながらの店舗と、新しいおしゃれなお店が混在し、どんな気分の時でも食べるお店に困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などはわかりませんが、改札外のトイレもわかりやすく、位置も開かれて場所にあり安全、とても清潔で、安心して利用できると思います。
治安	3	メリット	くらい道もあまりなく、広い範囲に店舗も多いので、夜道が怖い、ということはないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさはとてもいいと思います。渋谷や新宿からの通勤時間を考えると高い家賃相場も妥当なのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2023年6月下北沢駅

まちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まり渋谷、新宿に近いのが魅力的である
生活利便施設の充実	5	メリット	施設は多くなににも困らない環境があると思う
飲食店の充実	5	メリット	数も多く、美味しい飲食店が多く点在している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く、物を買いやすい環境はあるため適していると思う
治安	5	メリット	街灯や灯りは多いため出歩くのには安心だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスや住みやすさを考えた場合はやはりいい立地だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年5月下北沢駅

あじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで約5分と非常によいとおもいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周囲もとっても充実したスーパーなどあります。
飲食店の充実	5	メリット	個人のお店でも、とても有名でハイレベルなところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをするときも、買い物しやすい環境です。
治安	4	メリット	比較的過ごしやすい環境だと思います。自然もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の施設も充実しているし、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年10月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】サブカルチャーの聖地と言われていただけあって、少し前は情緒ある景観が残っていた。現在はどん……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イースト羽根木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年10月	1階	1R	ー	22.56
2014年10月	1階	1R	ー	22.56
2014年9月	1階	1R	ー	28.21
2014年9月	1階	1R	ー	20
2014年9月	1階	1R	ー	22.56
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区羽根木の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区羽根木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イースト羽根木の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホワイト・リンク

住所	東京都世田谷区羽根木1丁目8番5号
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	726

賃貸

ジョイフル羽根木

住所	東京都世田谷区羽根木1丁目14番17号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩5分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1732

賃貸

ティーアンドイー羽根木

住所	東京都世田谷区羽根木1丁目12番3号
交通	京王線代田橋駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	590

賃貸

サンライズビル

住所	東京都世田谷区羽根木1丁目10番19号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩8分
築年数	1999年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズビル	5.9万円 (5,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	東
	サンライズビル 503	6万円 (5,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	5階	東
	サンライズビル 501	12万円 (8,000円)	無	無	35m²	ワンルーム	5階	-
全件を表示する

賃貸

レオネクストガーデン羽根木

住所	東京都世田谷区羽根木1丁目13番8号
交通	京王線代田橋駅徒歩6分
築年数	2011年9月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	13
アクセス数	690

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストガーデン羽根木	9.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.53m²	1K	3階	南西
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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