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賃貸

RJRプレシア熊本駅前

総合評価：

5.0 アクセス数： 709

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
平均賃料相場	76,444円
平均坪単価	＠6,643円
平均m²単価	＠2,010円
上位専有面積	33.19m²：5件 28.92m²：5件 61.95m²：2件
上位間取り	1K：8件 1LDK：7件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

RJRプレシア熊本駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／熊本駅前駅徒歩2分
JR鹿児島本線／熊本駅徒歩6分
利用可能路線
『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
所在地(住所)
熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2021年1月
総戸数
144戸
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駐車場数

小学校区域
春日小学校
中学校区域
花陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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RJRプレシア熊本駅前の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅が新しくなり、主要都市までのアクセスもより便利になりました。駅も近く周辺にも徒歩で行けるので、家賃は高くないと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】再開発が進んでアミュプラザなどができ、店舗が増えました。駅前に交番がありますし、比較的治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本の有名なお店や人気のチェーン店など充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】人も優しく、水もきれいなので、子育てには向いていると思います。

熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）

熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー

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2024年3月

capyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	熊本市電の始発駅が近い。スーパーや大型ショッピング施設、図書館等充実。

デメリット（1件）

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2023年12月

もちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅、アミュが近く、利便性は最高。車を持っていないが週末に時々レンタカーを借りる程度で幼児がいても十分あちこち出かけて楽しく過ごせた。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月熊本駅

もえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島本線だけでなく、豊肥本線、九州新幹線の路線も通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の隣にアミュプラザ熊本がある。また付近には東横インがあったり、図書館や予備校がある。よかもん市場とアミュプラザ熊本が駅に隣接しており、観光客の時間つぶしに良さそう。アミュプラザ熊本にはお高めの店もあるが、ハローデイというスーパーやゲームセンター、若者向けの服屋やコスメショップもあるため、客層は広めな印象がある。
飲食店の充実	5	メリット	熊本駅の隣によかもん市場とアミュプラザ熊本があり、飲食店やフードコート、臨時で出店してる食べ物屋など、飲食面は充実している印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター・エスカレーターあり。(駅改札内、アミュプラザ熊本内にも)
治安	4	メリット	駅前に交番あり。警備員もたまにうろうろしているのを見かける。店も多く、客、職員共に多いため、犯罪は少ないのではないか。夜は利用しないのでわからない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くに住んでいるが、バスで数分で駅まで着くし、熊本駅から市電で20分くらいでサクラマチクマモトや下通周辺まで行けるので、助かっている。アミュプラザ熊本には、自分の好きな店がたくさん入っているので、学校帰りに息抜きを出来てとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・685文字）

2023年9月熊本駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	そこまで混んでない。熊本駅を出てすぐタクシー乗り場がある。改札までの距離は短くわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	FrancfrancやWIGO、スピンズなどもあり、割と充実している。
飲食店の充実	5	メリット	アミュプラザにあるめっけもんという寿司屋がとても美味しい。回転寿司だが、目の前で作ってくれるし、ネタが大きく満足感がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新都心プラザは図書館もあり、図書館で勉強ができる。近くで用事がある時には小さい子をそこにある保育所に預けることもできる。
治安	5	メリット	治安はいい方だと思う。駅前に交番があるし、歓楽街の近くでもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	熊本駅を周辺住宅街はあまり騒音もなく、住みやすい印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年12月熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんの説明がとても分かりやすい。例えば熊本から博多駅に着く時間帯、博多駅から乗れる新幹……

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（残り201文字）

2021年7月熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近に、コインパーキングが多数あり
アミュプラザとビッグカメラが併設されている……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RJRプレシア熊本駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	10階	1LDK	ー	46.75
2025年7月	9階	1LDK	ー	36.74
2025年7月	8階	1K	ー	28.92
2025年7月	8階	1K	南東	27.37
2025年7月	5階	1LDK	ー	33.19
…残り13件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市西区春日の賃料相場青線＝熊本市西区の賃料相場熊本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市西区春日の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	6	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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RJRプレシア熊本駅前の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・フォンテ熊本駅前

住所	熊本県熊本市西区春日3丁目14番1号
交通	熊本市電健軍線熊本駅前駅徒歩2分
築年数	2014年3月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	24
アクセス数	1032

賃貸

シンコー熊本駅前スカイマンション

住所	熊本県熊本市西区春日2丁目1番8号
交通	JR鹿児島本線熊本駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	11
アクセス数	1726

賃貸

キャッスル熊本駅西壱番館

住所	熊本県熊本市西区春日3丁目18番22号
交通	JR九州新幹線熊本駅徒歩1分
築年数	2012年9月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	10
アクセス数	78

賃貸

フォーエス熊本駅前

住所	熊本県熊本市西区春日1丁目8番27号
交通	JR鹿児島本線熊本駅徒歩2分
築年数	2006年7月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	25
アクセス数	1779

賃貸

グランフィーネ春日

住所	熊本県熊本市西区春日3丁目3番11号
交通	JR鹿児島本線熊本駅徒歩6分
築年数	2013年8月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	27
アクセス数	2544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランフィーネ春日 502	6.25万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43.4m²	1LDK	5階	南
	グランフィーネ春日 403	6.25万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43.4m²	1LDK	4階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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