プレサンスOSAKA西中島リエゾン

賃料(管理費): 6.84万円(7,650円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 23.2m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

賃料(管理費): 6.91万円(7,920円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

賃料(管理費): 7.1万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.2m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩10分

賃料(管理費): 7.11万円(7,920円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

プレサンス OSAKA 西中島リエゾン

賃料(管理費): 7.14万円(7,650円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 23.2m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 東

賃料(管理費): 7.2万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.2m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの口コミ・評判

2024年5月

モモンガさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	最新のIOT設備で天井のライトから音楽を流したり、エアコンをスマホから付けたり等できる。一人暮らしには贅沢すぎる。

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2024年8月十三駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換え駅なので梅田まで行かなくても主な路線に全て乗れるし本数が多い！駅前すぐに銀行やタクシー乗り場、居酒屋なども多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	昼間であれば商店街がすごく安くて生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーンがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園や河川敷などお散歩向けスポットがある。
治安	3	メリット	メインどころであれば人が多いので普通にしていれば安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の利便性から考えると家賃安い。古くていいなら広めの家も見つけやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2024年3月十三駅

きむっちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。
飲食店の充実	5	メリット	十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。
治安	3	メリット	大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・502文字）

2023年5月十三駅

meiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。
飲食店の充実	5	メリット	休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。
治安	5	メリット	ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近)
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店、チェーン店も含め多いです。十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2023年1月十三駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。
飲食店の充実	5	メリット	非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。
治安	2	メリット	駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区西中島ランキング

位
(43物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(115物件中)

十三駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	9階	1K	西	24
2025年7月	9階	1K	西	24
2025年7月	6階	1K	西	24
2025年7月	6階	1K	西	24
2025年7月	9階	1K	西	24
…残り103件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料相場緑線＝大阪市淀川区西中島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区西中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り