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プレサンスOSAKA西中島リエゾンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西中島 > 西中島南方駅 > プレサンスOSAKA西中島リエゾン

中古

プレサンスOSAKA西中島リエゾン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 887
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プレサンスOSAKA西中島リエゾンの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 110件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市淀川区
412物件中の順位

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プレサンスOSAKA西中島リエゾンの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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プレサンスOSAKA西中島リエゾンの【賃貸】物件情報

プレサンスOSAKA西中島リエゾン
プレサンスOSAKA西中島リエゾン
賃料(管理費)
6.84万円(7,650円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス　OSAKA　西中島リエゾン 601
プレサンス　OSAKA　西中島リエゾン 601
賃料(管理費)
6.91万円(7,920円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンスOSAKA西中島リエゾン
プレサンスOSAKA西中島リエゾン
賃料(管理費)
7.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
賃料(管理費)
7.11万円(7,920円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス OSAKA 西中島リエゾン
プレサンス OSAKA 西中島リエゾン
賃料(管理費)
7.14万円(7,650円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンスOSAKA西中島リエゾン
プレサンスOSAKA西中島リエゾン
賃料(管理費)
7.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの口コミ・評判

2024年5月

モモンガさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最新のIOT設備で天井のライトから音楽を流したり、エアコンをスマホから付けたり等できる。一人暮らしには贅沢すぎる。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急の各路線が利用できて、特急他すべての電車が止まるので便利。また、ホーム内にコンビニなど……

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（残り183文字）

2021年11月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の乗り換えに便利です。
降りてすぐ地下鉄の乗り換え口があり、新大阪まですぐ……

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（残り210文字）

2020年1月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近辺に居酒屋やラーメン店が多いのでランチや夕方からも楽しめる店が多いです。
ま……

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（残り302文字）

2019年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の近くに飲食店（定食屋、ラーメン屋、牛丼屋など）が多いので外食には困らない
……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区西中島ランキング

位
(43物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(115物件中)
十三駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 西 24
2025年7月 3階 1K 東 23.2
2025年7月 9階 1K 西 24
2025年7月 9階 1K 西 24
2025年7月 6階 1K 西 24

…残り105件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 107 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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プレサンスOSAKA西中島リエゾンの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クレアート新大阪セレニティ

    クレアート新大阪セレニティの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9番18号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 41
    偏差値 51
    アクセス数 7712
  • 中古

    ダイアパレス新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年月 1989年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 5643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス新大阪
    オーナーチェンジ
    ダイアパレス新大阪     		690万円 107.3万円 21.24m² 1R 3階 東 相応
  • 中古

    プレサンス西中島南方セレスト

    プレサンス西中島南方セレストの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年月 2022年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1271
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス西中島南方セレスト
    プレサンス西中島南方セレスト     		2,100万円 304.4万円 22.80m² 1K 9階 北 相応
  • 中古

    アドバンス新大阪シティライフ２

    アドバンス新大阪シティライフ２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6番12号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年月 2006年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 4153
  • 中古

    ウィルコート新大阪南

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4番22号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年月 2005年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 6489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SSK North Osaka

    SSK North Osakaの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SSK North Osaka
    SSK North Osaka     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 79,000円 27.82m² 1K 3階 南
    SSK North Osaka
    SSK North Osaka     		7万円
    (10,000円)    		 無 80,000円 27.82m² 1K 3階 南
    SSK North Osaka
    SSK North Osaka     		7.7万円
    (10,000円)    		 無 87,000円 34.71m² 1K 2階 南
    ＳＳＫ・Ｎｏｒｔｈ　Ｏｓａｋａ
    ＳＳＫ・Ｎｏｒｔｈ　Ｏｓａｋａ     		7.7万円
    (10,000円)    		 無 87,000円 35m² 1K 2階 南
    SSK North Osaka
    SSK North Osaka     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 94,000円 34.71m² 1K 6階 南
    SSK　NORTH　OSAKA
    SSK　NORTH　OSAKA     		14.2万円
    (10,000円)    		 無 152,000円 63.73m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    リバティハイム淀川

    リバティハイム淀川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティハイム淀川
    リバティハイム淀川     		6.6万円
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    リバティハイム淀川
    リバティハイム淀川     		6.6万円
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    ジュネス西中島

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5番29号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 893
  • 賃貸

    レオパレスルーナ

    レオパレスルーナの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルーナ
    レオパレスルーナ     		8.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    淀川チェリーハイツ

    淀川チェリーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目1番22号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1971年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    淀川チェリーハイツ
    淀川チェリーハイツ     		7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 2階 南
    淀川チェリーハイツ
    淀川チェリーハイツ     		8.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南
    淀川チェリーハイツ
    淀川チェリーハイツ     		8.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南

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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
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    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 307

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