| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪
賃料:約3134円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約22.30％ |
3・4ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／旭川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市３条通4丁目1012-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
3・4ビルの【中古】販売情報
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3・4ビルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 旭川駅
るかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が広いため混雑する事はなく快適に待ち時間を過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も病院もホテルも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しており、食べ物に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター等もしっかりあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などよく知りませんが、住みやすさは良いと思います。 |
2023年1月 旭川駅
Mr.KLMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺に買い物できる店や飲食店も豊富なので車がなくても不便はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはホテルも結構あることで、思い立った時に来たとしても心配はないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ににはいっぱいあるので、定番のチェーン店なら多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通り必要なものは揃うでしょう。一通りは最低限必要なものです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者が多い、今の流行のファッションがわかる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めです。その時の流行に合わせた品揃えです。 |
2022年11月 旭川駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内を回るためのバスのほとんどがこの駅に止まります。そのため、観光や通学などで必ず通過するであろう主要駅です。 バスストップが駅の前に設置されており、リアルタイムでバスの遅延が確認できます。タクシー乗り場ももちろんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旭川駅にはイオンが隣接しており、買い物には多くの人が訪れます。病院、歯医者はもちろん、ホテルの多くがこの駅周辺に集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 旭川に来たときにこの駅周辺を歩けば、どんな種類の食べ物も見つかります。夜遅くまでのカフェももちろん、居酒屋をはじめとし、ファストフードや人気の焼肉屋など、とにかく揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅裏にはガーデンがあり、家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は綺麗で、交番もある。街頭も明るく、外を出てもゴミは見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は少し高めだが、北海道の札幌と比べると圧倒的に安い。 |
2022年11月 旭川駅
ku-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旭川の主要駅、旭川駅。駅舎は新しく広大で、とてもキレイ。利用人数に対して駅舎がとても広いので、混雑も少なくスムーズに通過することができる。駅舎はイオンに直結しており、改札を出てすぐイオンにいける。駅前にはロータリーがあり様々なバスが発着しており、タクシー・自家用車用のロータリーもあるので送り迎えにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にはお土産の充実したコンビニのほか、たくさんの自動販売機が並んだコーナーがあり楽しい。とくに商業施設は入っていないが、大きなイオンに直結しており、また町の中心部にあるので各施設へのアクセスは非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅舎の中にはない。小さなコンビニはある。それ以上を求める場合は、併設されているイオンに行くのが良い。目の前の通りは買い物通りなので、着いてすぐ中心部を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい校舎なのでトイレも綺麗、広大な土地を生かして広々とした構内なので狭くて困ることはない。まちはどこも広々として大きい建物が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広々としていて、人が少ないので賑わいの中にも静けさがある。清潔で、治安もよい。綺麗な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安め、街は広々として綺麗で自然が多い。生活に必要な最低限がそろっており、落ち着いた暮らしに向いている。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格234万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
3・4ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 252 ～ 258万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 240 ～ 252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 228 ～ 240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 216 ～ 228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 205 ～ 216万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
3・4ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 31.39㎡ | 5.36㎡ | 230万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,600円 242円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■3・4ビルの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■旭川市３条通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
3・4ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 北 | 43.95 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 29.97 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■3・4ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■旭川市３条通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
