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賃貸

プリエパル

総合評価：

3.0 アクセス数： 95

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠4,412円
平均m²単価	＠1,335円
上位専有面積	54.51m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリエパルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／東仙台駅徒歩17分
利用可能路線
『東仙台駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目4-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年10月
総戸数
4戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プリエパルの口コミ・評判

2024年3月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	保育園や小児科、小学校が近くにあり、ファミリー層には困らない地域だと思います。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月東仙台駅

かすわさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの大規模駅である仙台駅まで1駅で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにコンビニとスーパーがあるので最低限の生活必需品の買い物には苦労しない
飲食店の充実	3	メリット	近くに富山ブラックラーメンで有名なラーメン屋があり、個人経営の飲食店が近隣にあるので外食時は便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすぐ近くに市立中学校があり、徒歩圏内に小学校や幼稚園がある
治安	4	メリット	駅からすぐ近くに交番があるので万一の時は安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の相場的には市内の平均的な額で住めるのが魅力だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年8月東仙台駅

センターさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	となりの仙台に近いので便利だと思いました。
生活利便施設の充実	5	メリット	仙台に近いのでそれなりのスーパーやドラッグストアは、揃っていました。
飲食店の充実	5	メリット	牛タンやラーメンなど美味しい店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	仙台駅に近いので子育てには不便ないと思われます。
治安	5	メリット	穏やかな駅周りなので平和なんだろうなと感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	となりの駅仙台に用事があればなんでもできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年1月東仙台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】トイレは比較的綺麗にしている。エレベーターもあるので高齢者や身体の不自由なかたでも利用しや……

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（残り142文字）

2019年11月東仙台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】家から3分の近さ。仙台駅まで5分程度なので混雑していてもあまり苦にならないうちに目的地に到……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリエパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	東	54.51
2024年4月	1階	2LDK	東	54.51
2016年8月	1階	2LDK	東	54.51
2016年3月	2階	2LDK	東	54.51
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市宮城野区新田東の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場東仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市宮城野区新田東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東仙台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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プリエパルの周辺地図

プリエパルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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ベルパークK2

住所	宮城県仙台市宮城野区新田3丁目20番40号
交通	JR仙石線小鶴新田駅徒歩9分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	196

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アルバグランデ

住所	宮城県仙台市宮城野区新田3丁目23番18号
交通	JR仙石線小鶴新田駅徒歩13分
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	40
アクセス数	1164

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シャルム新田

住所	宮城県仙台市宮城野区新田4丁目33番22号
交通	JR仙石線小鶴新田駅徒歩9分
築年数	1979年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1697

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グランウィング

住所	宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1番1
築年数	2004年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	152

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランウィング 206	8.2万円 (7,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	61.42m²	2LDK	2階	南
	グランウィング 402	8.4万円 (7,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	61.42m²	2LDK	4階	南
	グランウィング 307	8.4万円 (7,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	61.42m²	2LDK	3階	南
	グランウィング 406	8.5万円 (7,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	61.42m²	2LDK	4階	南
	グランウィング 401	8.7万円 (7,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	64.33m²	2LDK	4階	南
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賃貸

ヴィラアルバ

住所	宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目8番3号
交通	JR仙石線小鶴新田駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	124

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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