グレイスガーデン山王ヒルズ
総合評価 ：
グレイスガーデン山王ヒルズの外観
グレイスガーデン山王ヒルズの外観画像です。
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グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グレイスガーデン山王ヒルズのエントランス
グレイスガーデン山王ヒルズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グレイスガーデン山王ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王4丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスガーデン山王ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グレイスガーデン山王ヒルズの【賃貸】物件情報
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グレイスガーデン山王ヒルズの口コミ・評判
2022年2月
りらっくまろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大森駅 こんな最強のカードはないでしょう！当然商業圏大森駅なので一通りのエンターテーメントから公共施設の特別出張所や公園なども充実してます。騒がしいだけでなく癒しのエリアも充実です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に大田区の特別出張所やマイナンバーの登録受付所がある。公園などの設備も周辺でも充実。エンターテイメント系の駅前施設も充実 勿論商業地なので、駅周辺は居酒屋や飲食店が立ち並んで選ぶのが大変なくらいの充実ぶり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 文句なし、イトーヨーカードー西友オオゼキ ダイソウ セリア キャンドウ コンビニも各コンビニ勢ぞろいこれで文句言う奴はどんな都会に住んでますか？と聞きたいぐらい完璧すぎる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安がいい。山王ブランドも最高。住居として最高。住居地域なので駅前商業地とことなり高層階マンションも周囲に立ちづらい地域なので安心して暮らせる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあるほか、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや西友、肉のハナマサなどスーパーが豊富にある。電車で6～7分で品川駅にアクセスできる他、浜松町・新橋・東京・横浜など主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる。駅周辺はお店が多いため夜遅くても明るい。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線大森駅から徒歩7分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。近くに山王花清水公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 温かみのある褐色のタイルにウッド調のエントランスが気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがゆったりした造りになっているので気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺に西友やイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもと散歩ができる山王花清水公園や山王公園があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大森駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。 他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にアトレが入っており、（服、雑貨、本屋、スーパーなど）必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。 北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。 昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園などは比較的点在しているように感じる。 駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。 |
2024年4月 大森駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。 |
2023年5月 大森駅
よよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川や東京まで乗り換え無しで行ける。 バス乗り場・タクシー乗り場がある。 駅ビル直結なので買い物に便利。 駅周辺に色々なお店があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結(アトレ)。 周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様なお店がある。 流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い。 公園が多く、よく子どもが遊んでいる。 近くに品川水族館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 街灯は多い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。 日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。 |
2022年7月 大森駅
CANALさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー（西友、イトーヨーカドー）が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。 駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗的な美味しいお店が多いです。 そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。 |
グレイスガーデン山王ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2354物件中) |
大田区山王ランキング(92物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
グレイスガーデン山王ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － |
グレイスガーデン山王ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 89.52㎡ | 7.85㎡ | 6,442万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 28,105円 317円 |
13,294円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスガーデン山王ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グレイスガーデン山王ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 77.58 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 77.58 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 77.58 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 86.15 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスガーデン山王ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
