シャーメゾンうめきた
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 125,857円 |
| 平均坪単価 | ＠9,542円 |
| 平均m²単価 | ＠2,886円 |
| 上位専有面積 | 40.51m²：4件 40.62m²：2件 64.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：1件 |
シャーメゾンうめきたの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾンうめきたの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の前線が集まっているのでどこにでも行ける交通手段を重視すると全然コスパはいいほうだと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店などの施設が多くあり、買い物を楽しめる昼はあまりガラの悪い感じはなく安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】全国各地から集まった店が多いのですごく楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ロッカー(有料)の数が多いため何かあった時は役立つ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪駅
Rekon さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神などに乗り換えるのにすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやモールが周辺に多くあり、1日重過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいところが多いので治安は大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車やその他の公共交通機関はしっかりしているのですみやすいと思います。 |
2024年5月 福島駅
すーざんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。 阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。 JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。 総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。 スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。 B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。 行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 駅の多機能トイレもあります。 エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は1つです。 駅前に交番があり、治安の悪さもないです。 バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。 川沿いはとくに高いです。 |
2023年7月 大阪駅
ねこーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な方面に路線が伸びててとても大きくほぼ全ての種別が止まる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアやヨドバシなどの商業施設が沢山ありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな商業施設にたくさんの飲食店があり、特にカフェなどが人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で清潔感があり、さらに広くて赤ちゃんのスペースも確保されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警備員や警察官が至る所に立っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性がよく、住みやすいところ |
2023年6月 大阪駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線がありどんなところでも行きやすいところがとても良く、駅の中はとても綺麗でトイレも沢山あり回転率がはやぬあまり並ぶことがないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなブランドが沢山あります！安い服屋さんなども沢山あり便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなところが沢山あります！カフェなどが特にオシャレです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなど沢山ありベビーカーの方でも登れるところが沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から昼は治安がいいかなと思います！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはとても便利でなんでも買いに行けるしいいなと思います |
シャーメゾンうめきたの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.01 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.51 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 40.51 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.51～40.51㎡｜40.51㎡ | 115,000円｜9,384円/坪 |
| 3階～4階 | 40.62～40.62㎡｜40.61㎡ | 121,000円｜9,847円/坪 |
| 5階～6階 | 40.51～64.01㎡｜52.26㎡ | 140,000円｜9,028円/坪 |
| 7階～7階 | 40.51～40.62㎡｜40.54㎡ | 121,666円｜9,920円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.01～64.01㎡｜64.01㎡ | 160,000円｜8,263円/坪 |
| 西向き | 40.51～40.62㎡｜40.55㎡ | 120,200円｜9,798円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
