シャーメゾンうめきた
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 125,857円 |
| 平均坪単価 | ＠9,542円 |
| 平均m²単価 | ＠2,886円 |
| 上位専有面積 | 40.51m²：4件 40.62m²：2件 64.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：1件 |
シャーメゾンうめきたの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾンうめきたの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の前線が集まっているのでどこにでも行ける交通手段を重視すると全然コスパはいいほうだと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店などの施設が多くあり、買い物を楽しめる昼はあまりガラの悪い感じはなく安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】全国各地から集まった店が多いのですごく楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ロッカー(有料)の数が多いため何かあった時は役立つ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪駅
じゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が多く、梅田駅に行けば、ほとんど何でも揃います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店がとても多く便利。雑貨屋の数もかなり多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどの、有名フードチェーン店も多くある。おしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要なものはかなり揃っていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、昼は少しだけ安心すると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買いたいものが梅田に行くだけで揃うからいい。 |
2023年7月 大阪駅
レイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用出でき、特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も、商業施設もどちらもあり、楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやマクドなどのファミレスが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員さんが歩いているので昼は比較的治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても栄えているので近くにコンビニやドンキなどがあり便利です。 |
2023年3月 大阪駅
むむむ！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 何と言っても阪急4路線の始発駅なので大きく、広々している。地下への展開があり、雨に濡れずに目的地へ行くことも可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の北の中心に位置しているため、買い物、飲食等に便利なことこの上ない。阪急電車のターミナルなので阪急系列のビルも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店舗の数は大阪北部地区の中心のため、困ることは無し。バリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | この駅から電車に乗れば、たいがいは時間以内に有名学校に行きつくと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 曽根崎警察署がすぐ近所にあるため治安の悪さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京と比較して、この駅からたいていは１時間以内に到達可能な距離感。 |
2022年5月 大阪駅
一花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用することができ、カフェや、服屋、映画館など、なんでも揃っており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本当に、なんでも揃っているので、生活に困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店から高級なお店まで、様々なお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 企業が多いので、保育園は充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 施設は綺麗なところが多いですが、少し歩くと汚い場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級マンションなどもあると思うので、お金がある方には良いと思います。 |
シャーメゾンうめきたの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.01 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.51 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 40.51 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.51～40.51㎡｜40.51㎡ | 115,000円｜9,384円/坪 |
| 3階～4階 | 40.62～40.62㎡｜40.61㎡ | 121,000円｜9,847円/坪 |
| 5階～6階 | 40.51～64.01㎡｜52.26㎡ | 140,000円｜9,028円/坪 |
| 7階～7階 | 40.51～40.62㎡｜40.54㎡ | 121,666円｜9,920円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.01～64.01㎡｜64.01㎡ | 160,000円｜8,263円/坪 |
| 西向き | 40.51～40.62㎡｜40.55㎡ | 120,200円｜9,798円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
