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嵜本レジデンス難波南IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 敷津西 > 今宮駅 > 嵜本レジデンス難波南II

賃貸

嵜本レジデンス難波南II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠5,929円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 43.45m²：4件 38.71m²：1件 31.74m²：1件
上位間取り 2DK：3件 2LDK：2件 1K：1件

嵜本レジデンス難波南IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／今宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩7分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩12分
    南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩12分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『芦原町駅』　南海汐見橋線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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嵜本レジデンス難波南IIの口コミ・評判

2024年4月

さもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 遅くまで空いてるスーパーが徒歩圏内に3件あり、大国町駅、JR今宮駅にも近くとても利便性の良い立地です。そこそこ古いマンションですが外観はそれなりに綺麗です。ファミリーで住んでいる方もいます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大国町駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩５分ほどの所に大きな病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
治安
3 		メリット 街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年10月 大国町駅

通りすがりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大国町駅の周辺に住まいがあると、どこに行くのも楽。地下鉄メトロもすぐ北がなんば。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪中心部なので何するにしても施設が近く感じる。散歩がてら歩いても20程度でなんばパークスに到着。
飲食店の充実
5 		メリット なんばまでも近いし、大国町駅周辺もチラホラ飲食店は結構あるので食べるところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大人になって、どこの地域に住もうとすぐ大阪人と認識してもらえる。
治安
2 		メリット 開発がここ数十年で進んだので昔に比べれば治安は普通レベルになりつつある。が・・・。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境治安考えないでいい成人男性なら普通にいい街。女性でも自分で身を守るための日頃の行動をとっていれば問題にあうこともないだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年5月 ＪＲ難波駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんの対応が一つ一つ丁寧。初めて大阪へ来た時、
大阪だからあんまり良い印象ではなかったので、少し不安な気持ちで難波へ来たのですが、道に迷ってしまった時、周りにいた人に声掛けたらすごい丁寧に返してくださったし、駅員さんもすごい分かりやすく丁寧に話してくださいました。また、駅の中に、ドラストや、ご飯屋さん、本屋さんなど沢山ありました。電車来る合間にみるのもよいですね！
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店があってすごく楽しめました！！帰りにお土産買うのとかにも良さそうです
飲食店の充実
5 		メリット 食べてはいないですがどれもおいしそうでした
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちもたのしそうに親子揃って歩いていましたよ
治安
5 		メリット ゴミ等ひとつも落ちてなく、とても綺麗でした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々なコスメ置いてありました。実際、母の感謝の気持ちとして、美容品を購入させて頂きました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年10月 芦原橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口など施設内がシンプルですごくわかりやすいです。また、よく管理されているようでお手洗い含……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

嵜本レジデンス難波南IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2DK ー 43.45
2024年12月 5階 2DK ー 43.45
2024年12月 5階 2DK ー 38.71
2024年11月 2階 1K ー 31.74
2024年8月 4階 2LDK ー 43.45

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区敷津西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    原 マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番27号
    交通 JR関西本線 新今宮駅 徒歩4分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1889
  • 賃貸

    グランパシフィック難波南

    グランパシフィック難波南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番23号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩6分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック難波南 901
    グランパシフィック難波南 901     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 無 24.38m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    セルージュ朝日

    住所 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩5分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1114
  • 賃貸

    フジパレスなんばWEST

    フジパレスなんばWESTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩5分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレスなんばWEST 202
    フジパレスなんばWEST 202     		7.45万円
    (4,700円)    		 無 30,000円 35.2m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    アメニティー敷津

    アメニティー敷津の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10番21号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩7分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ敷津
    新着
    アメニティ敷津     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    アメニティ敷津
    新着
    アメニティ敷津     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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