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小清水ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小清水ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1508
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,000円
平均坪単価 ＠12,536円
平均m²単価 ＠3,792円
上位専有面積 25.3m²：2件 20.7m²：2件 21.45m²：1件
上位間取り 1K：5件

小清水ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／下北沢駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北沢2丁目35-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立下北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立北沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小清水ビルの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】新宿と繋がっているので、交通の便がとてもいい。お店が多くあるので、とても住みやすいと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】最近では、駅前に商業施設が新しくでき、便利になりました。駅周辺は明るいため、特に治安の悪さは感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】新しくできた商業施設にたくさんの店舗がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】新しくできた商業施設がとてもよいと思った。
下北沢駅のデメリット（4件）
下北沢駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 下北沢駅

さかなさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿渋谷、千代田線に乗り換えて大手町、どこにでも出れて便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2023年10月 下北沢駅

よってぃさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷・新宿とアクセスが良く、急行も止まり、便利です。終電も遅いので安心です。
生活利便施設の充実
2 		メリット お店の数自体は多く、コンビニもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 安いお店やおしゃれなお店まで、幅広くたくさんあります。夜中も空いているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅が駅チカでも閑静で住みやすそうです。
治安
2 		メリット 昼間は人目も多く、犯罪の匂いはしません！
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はいいです。学生が多く、一人暮らしの物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年10月 下北沢駅

せらいかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下北沢駅は新宿も渋谷も１本１０分程度（各駅）で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う（リモートワークが進んだおかげもあるだろう）。２０２５年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商店街もあるし大きいスーパー（ダイエー）もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。
飲食店の充実
5 		メリット 様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも？駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から遠めで安くても１Ｒで家賃が８万くらいはする。駅に近くになれば１０万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年6月 下北沢駅

rin588さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿渋谷にサクッといける！急行も止まる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近おしゃれな街に進化してます！大人も楽しめる！
飲食店の充実
5 		メリット 庶民的。安くて個性のある店が多い。お金なくても楽しく生きれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区が一生懸命。遊び場充実。自転車行動も駐輪場充実でしやすい！
治安
5 		メリット はっきり言って。よい！安心して暮らせます。普通に。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも安い。服は古着屋たくさんあるし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小清水ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月 2階 1K 北東 25.3
2017年9月 3階 1K 北東 25.3
2015年1月 3階 1K 西 20.7
2015年1月 2階 1K 西 21.45
2015年1月 3階 1K 西 20.7
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区北沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下北沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンパーク下北沢

    住所 東京都世田谷区北沢2丁目36番17号
    交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 624
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    小山ビル

    小山ビルの外観
    住所 東京都世田谷区北沢3丁目26番2号
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小山ビル 102
    小山ビル 102     		11.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.84m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    FARE下北沢II

    FARE下北沢IIの外観
    住所 東京都世田谷区北沢3丁目27番10号
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FARE下北沢 201
    FARE下北沢 201     		13.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 31.3m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    レナラ北沢

    住所 東京都世田谷区北沢2丁目37番14号
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩6分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 637
  • 賃貸

    トヨハイツ

    トヨハイツの外観
    住所 東京都世田谷区北沢3丁目21番5号
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 22
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トヨハイツ 1B
    新着
    トヨハイツ 1B     		7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.47m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月24日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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