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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 川西市 > 山原 > 山下駅 > Ｓｅｒｅｎｏ

賃貸

Ｓｅｒｅｎｏ

アクセス数： 60

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

Ｓｅｒｅｎｏの外観

Ｓｅｒｅｎｏのその他
Ｓｅｒｅｎｏのその他
Ｓｅｒｅｎｏのその他
Ｓｅｒｅｎｏのその他
Ｓｅｒｅｎｏのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 20件
平均賃料相場	70,550円
平均坪単価	＠4,324円
平均m²単価	＠1,308円
上位専有面積	58.67m²：5件 50.08m²：4件 43.97m²：4件
上位間取り	1LDK：15件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ｓｅｒｅｎｏの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩16分
能勢電鉄妙見線／笹部駅徒歩20分
利用可能路線
『山下駅』　能勢電鉄妙見線　能勢電鉄日生線　
『笹部駅』　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県川西市山原1丁目5-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2024年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ｓｅｒｅｎｏの【賃貸】物件情報

Ｓｅｒｅｎｏ

賃料(管理費): 7.5万円(4,600円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 58.67m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月山下駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	妙見口行きへの本数も多く、駅の近くにもスーパーなどあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパー、幼稚園、テニススクール、塾など色々あるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くのスーパーは他のスーパーに比べても安いものが多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が近くにあるよで便利だと思います。
治安	5	メリット	治安に関しては、夜も比較的静かで良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは、どれも良いバランスで良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年6月山下駅

しょうやさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特急日生エクスプレス停車駅であり、日生中央、川西能勢口のある程度色々揃っている駅に向かいやすいのは利点。
生活利便施設の充実	1	メリット	付近にスーパーが幾つかあるのでそれは便利。少し歩くが、ファストフード店やコンビニ、レンタルビデオ店などもあるので住むには良いかもしれない。
飲食店の充実	1	メリット	ここに関してのメリットはないと思うが、強いて言うならファストフード店。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も幼稚園も付近にある上、公園やテニスサークルなどもある為優れている。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと思う。俗に言う不良も居るが絡んできたりはしない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はまあ安いと思う。駅から少し歩く距離であればかなり安いのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年8月山下駅

こっきーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤時、梅田まで直行する日生エクスプレスが停車する。始発から1駅なので座ることもできるし、本数もある。妙見口行きと日生中央行きの分岐点なので割と頻繁に電車がくる。エレベーターはあるが、エスカレーターはなし。バス停もあるが、本数は多くない。能勢方面行き、能勢電の平野駅行き、大和経由の畦野駅行きのみ。タクシー乗り場も有り。大体1台は待機してる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にスーパー有り。池田泉州銀行と郵便局が徒歩1分ほどの所にある。徒歩１０分ほどの所に国道１７３号が有り、近くにコンビニやゲオなど有る。
飲食店の充実	3	メリット	改札の隣にパン屋さんがある。イートインも可能。徒歩１５分圏内にスシローやマクドナルド(マックカフェ併設)がある。また小さいけど評判のうどん屋さんとお弁当屋さんもある。 (国道１７３号線沿い)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は小規模合わせて3ヶ所駅前にある。幼稚園、小学校、中学校はそれぞれ1ヵ所、駅から５分ほどの所にある。駅には多機能トイレがある。オムツ替え可能。
治安	5	メリット	駅前ではないが近くに交番がある。飲み屋等ないので酔っ払いなどで溢れることはない。バス通りは街灯もあり、夜でも危なくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近い所でも家賃は安い方。物価も特別安くはないが、高くもない。自然豊かで静かなので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年6月山下駅

いろはさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日生エクスプレスが停まるため利便性が高いです。電車の本数は10分に1本ペースです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きなスーパーがあるので仕事帰りに寄れます。
飲食店の充実	1	メリット	駅にパン屋さんがあるので、パン好きな人はうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街なので、子育てには最適。小学校も中学校も近いです。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗ですし閑静なのでトラブルを見かけたことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は安く、大阪へのアクセスもよいのでバランスがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｓｅｒｅｎｏの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	東	58.67
2024年12月	2階	2LDK	東	58.67
2024年10月	2階	1LDK	東	51.63
2024年10月	2階	1LDK	東	53.64
2024年10月	2階	1LDK	東	51.64
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市山原の賃料相場青線＝川西市の賃料相場山下駅の賃料相場笹部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市山原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	2	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンクレール・ヨシナガ

住所	兵庫県川西市笹部1丁目2番6号
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩9分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレールヨシナガ	7.7万円 (6,000円)	無	無	75m²	2LDK	1階	南
	サンクレールヨシナガ	7.8万円 (6,000円)	無	無	75m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

サンクレールヨシナカ゛

住所	兵庫県川西市笹部1丁目2番6号
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩10分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレールヨシナカ゛ 106	7.7万円 (6,000円)	無	無	75m²	2LDK	3階	-
	サンクレールヨシナカ゛ 305	7.8万円 (6,000円)	無	無	75m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

グリーンヒル大西

住所	兵庫県川西市緑が丘2丁目11番5号
交通	能勢電鉄日生線山下駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル大西（北棟）	5万円 (3,000円)	無	100,000円	43.73m²	2DK	2階	南
	グリーンヒル大西（南棟）	5万円 (3,000円)	無	100,000円	46.26m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

セトル壱番館

住所	兵庫県川西市笹部1丁目3番27号
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩10分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セトル壱番館 205	5.15万円 (4,600円)	無	1ヶ月	27.77m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルビーKENZOU

住所	兵庫県川西市笹部1丁目5番2号
交通	能勢電鉄日生線山下駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	433

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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