ハイツT
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 117,791円 |
| 平均坪単価 | ＠10,315円 |
| 平均m²単価 | ＠3,120円 |
| 上位専有面積 | 41.16m²：11件 37.5m²：6件 38.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 2DK：9件 2K：2件 |
ハイツTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツTの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】一本で渋谷まで出れるのはとても便利だと思う。生活面から見ればとても充実しているので、物価などは工夫すれば安いものを揃えられると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】駅近に商業施設が揃っているので便利だと思う。高島屋など大きな商業施設があるので、利用している層はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があるイメージ。友人と食べる時も迷わずにすむ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】小学校なども近くにあり、商業施設もトイレ等充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
かあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる。渋谷まで一本で行ける。ホームが広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ライズや高島屋へのアクセスが直結で便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の東急ライズや高島屋にたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や河川敷など自然がたくさんある。子供やペットに最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で安心できる。危ない雰囲気を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園など自然の遊び場が多く子供連れ犬飼いにはとても良い |
2022年10月 二子玉川駅
紬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オシャレなお店が近くに多くIT関連の大きな企業も楽天など色々構えられていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 玉川高島屋やカフェが点在していてSNS映えするスポットが多くどのお店もオシャレ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述したように玉川高島屋の中の飲食店はスイーツも豊富で資生堂パーラーなども他のところとは別格な感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 洋式トイレだし二子玉と呼ばれるほど、田園都市線の急行停車駅の中では、治安がいいので安心。 セント・メリーズ・インターナショナル・スクールなどこくさいせいにもとんでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少なく、昼も夜も治安が良い。 駅周辺はとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ハイコストだが二子玉に住んでると言うと、別格待遇を受けるのでそれだけでもメリットがある。 |
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 ターミナル駅なので、栄えています。
駅前にきれいな広場があって、そのそばに、ファ……
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 駅前のお店は凄く充実しております。ここだけで大概の買い物は出来ます。東急田園都市線と東急大……
ハイツTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 38.5 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 2DK | ー | 38.5 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.16 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 2DK | ー | 38.5 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 35.8 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.8～41.16㎡｜39.41㎡ | 117,312円｜9,867円/坪 |
| 2階～2階 | 37.5～41.16㎡｜39.89㎡ | 118,750円｜9,855円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～41.16㎡｜39.65㎡ | 117,400円｜9,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
