ライオンズマンション赤堤第2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約263万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズマンション赤堤第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩5分
東急世田谷線／松原駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『松原駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤4丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1984年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「オオゼキ」約480m ●「赤松公園」約220m ●「赤堤ゴルフクラブ」約550m ●「下高井戸駅前商店街」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ライオンズマンション赤堤第2の【中古】販売情報
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ライオンズマンション赤堤第2の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】駅周辺は商店街がとても充実しているので、買い物に便利なだけでなく夜遅くまで人通りがあり、とても活気があります。スーパーも個人商店もあって、総菜関係もともて充実しています。 新宿、渋谷、吉祥寺、三軒茶屋、下北沢までは10分程度ですので、アクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と東急世田谷線が乗り入れており、都心へのアクセスはいい方である。また、世田谷区の北の方は縦に移動できる路線が少ないので、区内で移動する予定のある方はそれができる世田谷線を重用することになると思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 下高井戸駅
なかよしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店は全ジャンルで一通り揃っているので、何かに困ることはないと思う。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 下高井戸駅
sanndoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の下高井戸駅は、東急世田谷線との乗換駅となっている。駅の作りが良いせいか、乗り換えがとてもスムース。京王線の各駅しか止まらないため時間あたり2階ほど接続が悪いタイミングがあるが概ね良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小さな店舗が集まり人のスケールとして馴染みやすいが、車との共存は難しそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには改札と同じレベルにパン屋のカフェや吉野家、大きめの書店があり利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下高井戸駅のバリアフリー対応はまあまあで、エレベーターの位置は適切。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題はないが、学生の集団が広がって歩いてくるなどの雰囲気の悪さはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこそこだが、地代家賃は結構高い。安さを目指しならもう少し西側が良いかも |
2023年6月 下高井戸駅
てぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と東急世田谷線の2路線が利用できます。世田谷線は始発です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街がとても楽しい。八百屋さんで珍しい野菜を買うのが楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のピザ屋さんやたいやき屋さんがありおいしいです。個人の飲食店が多いので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに綺麗な産院があって、そちらで産みました。小学校も綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りがあり治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすい立地で便利です。昔ながらの商店街がある温かい雰囲気街です。 |
2022年8月 下高井戸駅
lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも停まる明大前の1つ隣なので、とにかく便利です。下高井戸からは世田谷線で三軒茶屋まで出られるので、横浜方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、ファーストフード店など満遍なく充実しています。チェーン店だけではなく、個人経営の美味しいお店が多いのも魅力だと思います。本屋さん、お花屋さんもありますし、病院も一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店、お洒落なお店も多いです。新しいパン屋さんなど、新店舗ができることも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸の駅から世田谷線沿いに、公園があり、最近リニューアル工事をしたので綺麗になりました。広さもあるので、子供達のお気に入りです。 小学校は、商店街内と周辺にいくつかありますし、幼稚園、保育園も数カ所から選択肢があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街ですが、あまり飲み会を開催するような居酒屋さんもないので、治安は良いと思います。 子供の頃から住んでいましたが、お酒を飲んで酔っ払っているような方も、殆ど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが、住み心地が良い街です。あまり大きすぎず、うるさすぎないところも気に入っています。スーパーもいくつか選択肢がありますし、価格も良心的で暮らしやすいです。 |
ライオンズマンション赤堤第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区赤堤ランキング(48物件中) |
下高井戸駅ランキング(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,331万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ライオンズマンション赤堤第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,581 ～ 3,664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,414 ～ 3,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,248 ～ 3,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,081 ～ 3,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,915 ～ 3,081万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション赤堤第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 46.01㎡ | 4.14㎡ | 2,902万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 14,570円 321円 |
15,192円 334円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション赤堤第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区赤堤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
