ウィンヒル下馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 123,200円 |
| 平均坪単価 | ＠10,841円 |
| 平均m²単価 | ＠3,279円 |
| 上位専有面積 | 43.73m²：6件 24.03m²：5件 38.79m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 2DK：10件 1K：5件 |
ウィンヒル下馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩10分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩16分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンヒル下馬の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】乗り換えなしで都心まで行ける利便性が気に入っていました。時期的だったのかもしれませんが、穴場の物件に出会え、得をした気分になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】駅にスーパーがあり、食材を調達するお店に困りませんでした。駅の周辺は、夜も明るくて賑やかです。わりと整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】オシャレなダイニングや居酒屋、チェーン店など充実していて、それぞれのグルメを楽しめました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】公園が点在しています。アットホームで落ち着きました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 学芸大学駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まりませんが各駅停車と急行は止まります。大井町線が通っている自由が丘駅と日比谷線が通っている中目黒駅まではそれぞれ2駅分しかないので急行に乗ればすぐに着くことができます。主要駅である渋谷駅までは各駅停車では4駅分、急行は2駅なので都心部まで時間がそこまでかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まず改札を出てから左右に東口商店街と西口商店街がある。どちらもかなり長い商店街となっているためたくさんの種類の店舗があります。駅の近くに交番もあるため何か困ったことがあればすぐに助けになってくれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンからマック、定食屋、ファミレス店、パン屋、スターバックス、たこ焼き屋、ケンタッキー居酒屋等々多種多様な飲食店があります。中でも一押しの店舗はあの「とんねるずのみなさんのおかげでした」のコーナーで取り上げられたきたなトランで紹介された二葉という定食屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には上下のエスカレーターとエレベーターが常設されています。トイレにはベビーカーや車椅子などが入ることができるだけのスペースもあります。おむつ替えシートもあります。駅から歩いて１０分程度の場所に碑文谷公園と碑文谷グランドがあります。碑文谷公園の方では大きな池でボートを漕ぐこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学芸大学駅前交番を管轄する碑文谷警察署が発表している「過去5年間の刑法犯の推移」によると、2022年の発生件数は641件でした。5年前の2018年は880件、2019年は829件だったことから近年だけで見ると次第に減少しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 〈学芸大学駅周辺の家賃相場〉 ・1R:10.24万円 ・1K:9.12万円 ・1DK:12.01万円 ・1LDK:15.46万円 隣接する祐天寺駅や都立大学駅周辺の家賃よりも学芸大学駅周辺の方が安いです。 |
2024年6月 三軒茶屋駅
STARLINEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば渋谷駅から1駅で、バスは深夜まで走っておりタクシーも多い。田園都市線が半蔵門線に直通運転なので、都心へのアクセスも申し分なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に生活に必要な店が全て揃っており、近年改装されたキャロットタワー内だけでも買い物が済んでしまう。病院や公共施設も豊富で、生活するには何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から夜まで、この街だけで充分なほど飲食店は豊富。お洒落なカフェ等も多く、1人でも大人数でも楽しめる。比較的リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば緑も多く、公園や公共施設も充実しているため子育てはしやすいと思う。最近は託児所等も増えているので、働きながら子育てをする家庭にも助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | しっかりと整備されている街だと思うので、古くからある街ながらとても綺麗だと思う。普通に生活しているぶんには治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷から急行で一駅の立地と利便性を考えれば家賃は妥当だと思う。同じような立地の中目黒と比べるとコスパは良い。 |
2022年5月 三軒茶屋駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、渋谷まで10分ほどのアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まえに24時間営業のスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、カフェ、居酒屋など種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多いので、通勤途中で預ける人もいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば駆け込めそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さを考えるとバランスは良いかと思います。 |
2020年5月 学芸大学駅
【メリット】 渋谷駅から程よい距離にあり、横浜へも好アクセス。特急は通過するが、急行は停車する。近くに代……
ウィンヒル下馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | 43 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 43.73 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.11 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 42.11 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 43 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.03～53.46㎡｜32.21㎡ | 101,666円｜10,759円/坪 |
| 3階～3階 | 42.11～43.74㎡｜43.34㎡ | 140,500円｜10,723円/坪 |
| 4階～4階 | 38.79～43.74㎡｜41.89㎡ | 129,200円｜10,201円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～53.46㎡｜34.98㎡ | 114,000円｜10,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～43.74㎡｜40.93㎡ | 125,500円｜10,121円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.7～43.74㎡｜42.1㎡ | 129,142円｜10,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
