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オルタナ神楽坂1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オルタナ神楽坂1

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 173
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オルタナ神楽坂1の外観
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  • オルタナ神楽坂1の外観：外観・土地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 163,730円
平均坪単価 ＠17,508円
平均m²単価 ＠5,296円
上位専有面積 25m²：26件 40.06m²：12件 25.09m²：8件
上位間取り 1K：25件 1LDK：18件 1DK：8件

オルタナ神楽坂1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩10分
    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西五軒町1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    71戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オルタナ神楽坂1の【賃貸】物件情報

オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
12.7万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
12.8万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
12.9万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
13万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
13.2万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ALTERNA神楽坂I 0503
ALTERNA神楽坂I 0503
賃料(管理費)
13.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
13.7万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
13.8万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.09m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
14万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.09m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
オルタナ神楽坂1
オルタナ神楽坂1
賃料(管理費)
14.3万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.00m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
ALTERNA神楽坂I
ALTERNA神楽坂I
賃料(管理費)
21.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.06m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
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ALTERNA神楽坂I 0803
ALTERNA神楽坂I 0803
賃料(管理費)
21.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.03m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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オルタナ神楽坂1の口コミ・評判

2024年7月

りこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 階によるが、南側のベランダからは毎年秋に立派な銀杏の木を見ることができる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 飯田橋駅

Kanom Duangさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飯田橋駅はJR総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線が利用できるので、都内各所からアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアや病院、JR併設の駅ビルには書店や100円ショップ、アパレルや雑貨店などもあるので、生活するのは困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中の高級店から気軽な居酒屋、バーまで種類豊富で、カフェやベーカリーの多い。自分の予算に応じてお店を選ぶことができるのもありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄駅の改札内のトイレや、駅ビルのラムラに多機能トイレがある。JR飯田橋駅西口から徒歩すぐのサクラテラスのトイレがきれい。
治安
4 		メリット 街灯が多く夜でも明るく、外堀通りや新目白通りなど交通量が多い道路に面しているので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飯田橋駅から多少離れても、JR水道橋駅や地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅など徒歩圏内に別の駅があるので、飯田橋駅から徒歩5分とかでなければ家賃の選択肢はそこそこある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年5月 飯田橋駅

ccさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飯田橋駅はいろいろな路線があって、乗り換えなど便利。
タクシー乗り場も駅から近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに飲食店が多い。
カフェや定食屋さんも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに多くある。
春には満開の桜を見ながらご飯など食べれるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小、中学校と大学もある。
路線が多いのでいろんなところには行きやすい。
治安
3 		メリット 昼は会社員の方が多く、人通りも多いので昼は安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 綺麗なマンションなど多い。
JRだけでなく、地下鉄もあるから通勤などは便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線で大手町まで1本で10分弱なので、大手町近辺で働いている人にはとても便利です。またオ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2021年11月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東西線、有楽町線、南北線、大江戸線に乗り入れしていて抜群のアクセスを誇る駅。法政大学と東京……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルタナ神楽坂1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1DK 南 25
2025年6月 3階 1K 北 25
2025年6月 4階 1K 北 25
2025年6月 1階 1K 北 25
2025年6月 4階 1K 北 25

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西五軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オルタナ神楽坂1と近い賃貸物件の情報があります！

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● オルタナ神楽坂1と 似た間取り の物件

● オルタナ神楽坂1と 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オルタナ神楽坂2

    オルタナ神楽坂2の外観
    住所 東京都新宿区西五軒町1番4号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALTERNA神楽坂II 0205
    ALTERNA神楽坂II 0205     		12.8万円
    (15,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 2階 北
    ALTERNA神楽坂II 0310
    ALTERNA神楽坂II 0310     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 3階 北
    ALTERNA神楽坂II 0104
    ALTERNA神楽坂II 0104     		13万円
    (15,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 1階 北
    ALTERNA神楽坂II 0411
    ALTERNA神楽坂II 0411     		13.4万円
    (15,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 4階 北
    ALTERNA神楽坂II 0105
    ALTERNA神楽坂II 0105     		13.4万円
    (15,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 1階 北
    ALTERNA神楽坂II 0203
    ALTERNA神楽坂II 0203     		13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.04m² 1K 2階 南
    ALTERNA神楽坂II 0415
    ALTERNA神楽坂II 0415     		13.7万円
    (15,000円)    		 無 無 25.01m² 1K 4階 南
    ALTERNA神楽坂II 0703
    ALTERNA神楽坂II 0703     		14万円
    (15,000円)    		 無 無 26.41m² 1K 7階 西
    オルタナ神楽坂2 404
    オルタナ神楽坂2 404     		14万円
    (15,000円)    		 無 無 25.09m² 1DK 4階 南
    オルタナ神楽坂II（ALTERNA神楽坂II） 404
    新着
    オルタナ神楽坂II（ALTERNA神楽坂II） 404     		14万円
    (15,000円)    		 無 無 25.04m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月01日
    ALTERNA神楽坂II 0401
    ALTERNA神楽坂II 0401     		22.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.1m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    神楽坂ココハイツ

    住所 東京都新宿区築地町10番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 34
    アクセス数 3829
  • 賃貸

    熊和荘

    住所 東京都新宿区西五軒町3丁目14番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3978
  • 賃貸

    オルドヌング神楽坂

    住所 東京都新宿区西五軒町2番12号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 119
  • 賃貸

    プラウドフラット神楽坂

    プラウドフラット神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区東五軒町1番11号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラウドフラット神楽坂 702
    プラウドフラット神楽坂 702     		20.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 39.31m² 1LDK 7階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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