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フォーシーズンIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーシーズンI

アクセス数 ： 35
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠4,508円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 33m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

フォーシーズンIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／杉本町駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『杉本町駅』　JR阪和線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区杉本2丁目31-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーシーズンIの【賃貸】物件情報

フォーシーズンI 40D
フォーシーズンI 40D
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
33m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 あびこ駅

Tinさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋線なので、主要な都市はだいたい行ける 天王寺10分くらい、難波20分くらい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は商店街やカラオケなど色々あるので、生活したり遊ぶには困らない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が数多くあるので、配達もして貰えるし、困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近くにあるので、徒歩で通学できると思う
治安
3 		メリット 家族ずれもけっこういるので、生活できないことはないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いので、かなりよいとおもう 1kだと3万でも住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年10月 あびこ駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄は、快速・急行などがないので全て止まります。
10分以内の間隔で来るので、乗り換えなどを考慮しない場合は時刻表を確認する必要がないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に飲食店・商店街があるため生活用品の調達には全く困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はなんでもある。さほど混んでいることもない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは非常にきれい。ただし、梅田方面のホームに限る。
治安
4 		メリット 出口によって治安の良し悪しはなく、良い。傘も無料で貸し出すコーナーがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 騒音などもあまり問題にならず、コスパの良いところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年5月 杉本町駅

かわちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。
飲食店の充実
2 		メリット 学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
治安
4 		メリット 駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年1月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにあびこ商店街がありとても賑わってます。銀行やコンビニや食べ物屋等、ありとあらゆるお店……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フォーシーズンIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1LDK 南 33
2024年5月 3階 1LDK 北 33
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区杉本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトル市大前

    シャトル市大前の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目30番22号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル市大前
    シャトル市大前     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 5階 南
    シャトル市大前
    シャトル市大前     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
    シャトル市大前
    シャトル市大前     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    パトリス

    パトリスの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1番7号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩1分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パトリス
    パトリス     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.73m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ジュネス山之内

    ジュネス山之内の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目11番4号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス山之内
    ジュネス山之内     		5.1万円
    (4,400円)    		 無 無 25.2m² ワンルーム 2階 東
    ジュネス山之内
    ジュネス山之内     		5.1万円
    (4,400円)    		 無 無 25.25m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    クレド山之内

    クレド山之内の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目10番3号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレド山之内 403
    クレド山之内 403     		5.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.86m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    杉本町グランドハイツ

    杉本町グランドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目8番30号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩1分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉本町グランドハイツ
    新着
    杉本町グランドハイツ     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 3DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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