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賃貸

ハイム若草

総合評価：

5.0 アクセス数： 348

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,166円
平均坪単価	＠10,584円
平均m²単価	＠3,202円
上位専有面積	17m²：4件 16.5m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム若草の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩7分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅徒歩16分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目38-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年10月
総戸数
小学校区域
杉並区立天沼小学校
中学校区域
杉並区立天沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム若草の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄東西線、丸の内線が利用できるので便利。中央線は特快は止まりませんが、通勤快速が止まるので利便性は良いです。まだ、新宿や吉祥寺など大きな街に出やすいのも良いところです。便利な場所なので多少家賃が高いのも仕方がないと感じます。なのでコスパはいいかな？
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】駅前はタウンセブン、ルミネ、西友とあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。商店街もいくつかあって楽しめます。治安は悪くないと思います。駅の北も南も賑わいつつも落ち着いた感じはあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】飲食店は多く、充実しています！カフェもスタバ、ベローチェ、ドトール、タリーズ等あってうれしい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】子どもがいないので、学校のことはよくわかりません。駅はエレベーターありますし、普通と言った感じです。

荻窪駅のデメリット（4件）

荻窪駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月荻窪駅

ふじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで快速で15分程度で行けて、吉祥寺駅も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネなどもあり、地元だけで充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	有名なラーメン店だけでなく、安くて美味しい店が本当に多いですよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く杉並区の教育は充実しています。
治安	4	メリット	住宅街は人も少なく静かです。治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安いですが、家賃は安くは無いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年11月荻窪駅

荻丸君さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で、座れる。 JR乗り換え便利。バス乗り場広い。北口は明るく安全。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンター直結。 LUMINEで土産、西友で安価生活品と何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	荻窪ラーメンは東京でも老舗。和洋中何でも揃う街。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育レベルが高い。医療施設も充実。音楽の街。
治安	4	メリット	駅周辺は安全。住宅街は静かになるが生活水準が比較的高い方が多いので事件とか聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は利便性考えれば納得だと考える。杉並区の主幹駅なんで納得か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年10月荻窪駅

ラリホーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10分、吉祥寺も近い。丸の内線もあるので、利便性はそこそこです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネと西友があり、便利です。ちょっとした時間で何かを買おうと思った時に、何でも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	ちょこちょこと、オシャレカフェ、その他飲食店があり、色々選べて飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も多くあり、自転車で移動できる範囲で色んなお店もあり、子供を連れながらのお買い物などしやすく、子育てしやすいと思います。
治安	4	メリット	ほとんど酔っ払いも見ないですし、大声で騒ぐ人もなく治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街があったり、お店が沢山あり便利な部分が多いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2020年4月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央線に乗り換えをすることが出来る駅であり、新宿や丸の内、その他都心部のいろいろな場所……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム若草の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年10月	2階	ワンルーム	南東	16.5
2018年10月	1階	ワンルーム	南東	17
2018年8月	2階	ワンルーム	南東	16.5
2018年7月	1階	ワンルーム	南東	17
2018年6月	1階	ワンルーム	南東	17
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイム若草の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレイアデ荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目36番13号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	784

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サマーシティ荻窪

住所	東京都杉並区本天沼3丁目6番11号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	313

賃貸

リスボンコート

住所	東京都杉並区本天沼3丁目5番7号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

賃貸

アーバンハイツ

住所	東京都杉並区本天沼3丁目7番15号
交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩12分
築年数	1982年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

ドミシリオ

住所	東京都杉並区清水1丁目1番11号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩8分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	300

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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