ドルフィン阿佐ヶ谷２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,500円 |
| 平均坪単価 | ＠17,124円 |
| 平均m²単価 | ＠5,180円 |
| 上位専有面積 | 10m²：17件 12m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 |
ドルフィン阿佐ヶ谷２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
-
中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ドルフィン阿佐ヶ谷２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドルフィン阿佐ヶ谷２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阿佐谷パールセンター。 新宿まで10分程度で行けるのでアクセスは良いが、混雑は厳しい。 坂も少なく、治安は高円寺よりも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で蝉もほとんど鳴かない。 幹線道路が近いが、救急車・消防車の音以外はほとんどしない。 阿佐谷パールセンターの中はドラッグストアが充実していて物価が安め。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがよく庭の雑草刈りをしていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
周りが閑静なので木造であることが気にならない。 コンロが電熱線だったが、IHコンロを貸してくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物価が安い。飲食店は個人店が多く、おしゃれな店こそ少ないものの食べログの評価は高い店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校や保育園が区庁舎近くにあり非常に便利。 お祭りも簡単ではあるが、毎年行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 阿佐ケ谷駅
mikenmutoさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が遅くまである。 電車の待ち時間がほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友があって便利。駅ビル内に、kinokuniya やカルディもあります。また区役所も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで空いている小さい飲み屋さんが多くて楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 老人が多く、子供は少なくなっている印象ですが、実際子育てしていないのでわかりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで明るいですし、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、便利性を考えると、リーズナブルかと。小さく古いが安い部屋もあります。 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
しらたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスがよく、飲食店の数が多いので飽きのこない垢。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に24時間営業している大きなスーパーがあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 毎日違う店に行っても一年で回りきれないくらいあるのでこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遠出するには交通の便がいいわりに、家賃が安いの。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や酔いつぶれてる人が多いということはないので、いい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さの割に家賃相場も安いのでとても住みやすい。 |
2022年10月 阿佐ケ谷駅
みーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出やすい。 電車の本数も多く、特に平日は快速が停まるので通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局など生活に必要なものは駅周辺ですべて揃えられる。 商店街も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やカフェなど、さまざまな飲食店があり、一人暮らしでも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある。 女性一人で歩いていて怖い思いしたことはない。 夜のお店は少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、都心部への出やすさを考えると良い。 |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
tatumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行きやすいのが一番のメリットです。新宿にも10分程度で行くことが可能です。バスの乗り場も充実していますし、タクシーも常にいます。トイレもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があるので便利です。書楽やTSUTAYAなど本屋さんも充実しています。病院も河北病院という大きな病院があります。パールセンターの中には色々なものがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家系のラーメン屋や日高屋などラーメンのお店はかなり多いです。駅ナカにはスターバックスが二つもあります。居酒屋も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は多くあります。杉並第一小学校、第七小学校、第九小学校などです。公園は小さな公園が多くあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいです。駅周辺はきれいで、駅前に交番があります。夜になっても公共に迷惑をかける酔っ払いはほぼいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなり高いです。23区内で都心にかなり近い割にそんなに家賃は高くないです。 |
ドルフィン阿佐ヶ谷２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 12 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 10 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 10 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区阿佐谷南の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10～10㎡｜10㎡ | 56,000円｜18,513円/坪 |
| 2階～2階 | 10～12㎡｜10.54㎡ | 53,272円｜16,800円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 10～10㎡｜10㎡ | 55,000円｜18,182円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
