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セントラルレジデンス九段下シティタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 千代田区 > 神田神保町 > 九段下駅 > セントラルレジデンス九段下シティタワー

中古

セントラルレジデンス九段下シティタワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12947
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セントラルレジデンス九段下シティタワーの外観
  • セントラルレジデンス九段下シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セントラルレジデンス九段下シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セントラルレジデンス九段下シティタワーのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約610万円/坪 賃料:約13519円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.66％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

セントラルレジデンス九段下シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩2分
    東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩3分
    都営三田線／水道橋駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『九段下駅』　東京メトロ東西線　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『神保町駅』　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　都営新宿線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区神田神保町3丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    お茶の水小学校

  • 中学校区域

    選択制

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • Nさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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セントラルレジデンス九段下シティタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 セントラルレジデンス九段下シティタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

580万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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セントラルレジデンス九段下シティタワーの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神保町駅に対する口コミ】神保町駅には東急田園都市線や東武スカイツリーラインに直通している東京メトロ半蔵門線や都営地下鉄が通っているため、様々なところにアクセスできる。また、神保町が本の町として栄えているため駅からすぐのところに喫茶店や飲食店が展開されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ゆっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 九段下、神保町、水道橋、飯田橋まですぐなので、どこへ行くにも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【神保町駅に対する口コミ】神保町駅の周辺には「岩波ホール」「三省堂書店神保町本店」「書泉グランデ」「神保町花月」や、スーパーマーケットの「成城石井 神保町店」「まいばすけっと 神田神保町店」「マルエツプチ 神田神保町二丁目店」などの商業施設があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

Hugoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄りの駅として、徒歩2分で九段下駅、徒歩3分で神保町駅が使え、10分以内で水道橋駅や飯田橋駅も利用可能。路線が豊富なので基本的にどこに行くのにも困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 神保町駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線や東京メトロ半蔵門線など、乗り換えをするのに便利。都営新宿線は急行が停まるので新宿にすぐ行くことができる。渋谷や表参道や東京駅にも短時間で行くことができる。数分おきに電車がきて本数が多いので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の構内にスターバックス、花屋、食パン専門店、ケーキ屋があり便利。商店街は栄えていて、文房具屋やパン屋など様々な店がある。神保町は本の町なので本屋や文房具屋や出版社が多い。有名なカフェ、レストランもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の構内にスターバックス、駅の外にサンマルクカフェやロイヤルホストやリトルマーメイドなど、チェーン店の飲食店が沢山ある。それ以外にも本屋と併設されたお洒落なカフェや、有名なカフェがある。値段も高くない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学の附属の保育施設がある。大学の保育学科の学生がそこで学習をしている。駅のすぐ近くに女子校、男子校、女子大、共学の大学がある。駅にあるトイレが綺麗で使いやすい。駅に手すりが付いているスロープとエレベーターがある。
治安
5 		メリット 大学のある出口の方が静か。その他の出口も人が多いことはあっても治安は悪くない。駅周辺のオフィス街が綺麗。うるさい歓楽街がない。街灯が多いので真っ暗になることはない。昼と夜でも治安が悪くなるなどの違いはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店やコンビニや郵便局などの公共施設があるので利便性が高い。若者向けの街より、大人向けのオフィス街という感じなので静かで過ごしやすい。近くに大学や高校が沢山あるので警備員もいて治安も良く、安全である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2022年9月 飯田橋駅

みりいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線などの地下鉄も通っており、利便性も高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改装などが行われ、とてもきれいになった。おしゃれな建物で同じ建物内にもいろいろな店があり、いい駅だと思う。また、近くにはサクラテラスというショッピングモールもあり、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには富士そば、日高屋など多くのチェーン店があり、充実している。また、サクラテラス内などにも多くの店があり、駅の近くにはラーメンビルもあり不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはスロープがあるためベビーカーや車いすも通りやすい。また多機能トイレもある。
治安
4 		メリット 駅周辺はとてもきれいで、治安もそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿までも時間がかからず、千葉方面なども行きやすい。そういった意味で利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年2月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、JR総武線、都営大江戸線など多くの路線が乗り入れており……

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（残り178文字）

2022年2月 神保町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニがあり、とても便利です。また自販機も色々なところにあるためよく使っています。……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルレジデンス九段下シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区神田神保町ランキング

位
(23物件中)

九段下駅ランキング

位
(88物件中)
神保町駅の偏差値ランキング / 水道橋駅の偏差値ランキング / 飯田橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,325万円

推定相場坪単価610万円/坪

推定相場㎡単価185万円/㎡

想定賃料　　21.7　～　24.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,844円～14,195円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.66％
価格帯別判定 i

セントラルレジデンス九段下シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,100 ～ 11,358万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,584 ～ 11,100万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,067 ～ 10,584万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,551 ～ 10,067万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,035 ～ 9,551万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 137位 / 410物件中
千代田区神田神保町 5位 / 19物件中
九段下駅 29位 / 69物件中
神保町駅 20位 / 63物件中
水道橋駅 32位 / 108物件中
飯田橋駅 56位 / 215物件中

坪賃料ランキング

千代田区 268位 / 372物件中
千代田区神田神保町 11位 / 18物件中
九段下駅 44位 / 64物件中
神保町駅 50位 / 62物件中
水道橋駅 66位 / 93物件中
飯田橋駅 126位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,896～10,403万円

※中央値：10,149万円

予測坪単価：600万円/坪

予測㎡単価：182万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

千代田区ランキング

位
(152物件中)

千代田区神田神保町ランキング

位
(8物件中)

九段下駅ランキング

位
(32物件中)
神保町駅の騰落率ランキング / 水道橋駅の騰落率ランキング / 飯田橋駅の騰落率ランキング

セントラルレジデンス九段下シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 2階 －
4階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
9階 －
9階 －
10階 －
11階 －
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セントラルレジデンス九段下シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 11階 1R 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 10階 1R 南 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年2月 7階 1SLDK 南 ー ー
4 2023年4月 2023年5月 11階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
5 2023年2月 2023年5月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2023年1月 2023年5月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2022年12月 2023年4月 12階 1LDK 東 角部屋 ー
8 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2022年7月 2022年7月 11階 1SLDK 南 ー ー
10 2022年6月 2022年6月 12階 1DK 東 ー ー
11 2022年6月 2022年6月 12階 1DK 東 ー ー
12 2022年1月 2022年4月 12階 1DK 東 ー ー
13 2021年11月 2022年3月 10階 1K 南 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 12階 1DK 東 角部屋 ー
15 2021年5月 2021年8月 11階 1DK 東 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年3月 2階 ー 南 角部屋 ー
17 2020年2月 2020年3月 2階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
18 2019年12月 2020年1月 11階 1R 南 リフォーム ー
19 2019年9月 2019年9月 2階 ー 南 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年8月 2階 1SLK 南 角部屋 ー
21 2019年7月 2020年2月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年1月 2019年1月 9階 1R 南 ー ー
23 2018年9月 2018年10月 8階 1R 南 ー ー
24 2018年8月 2019年1月 9階 1R 南 ー ー
25 2018年2月 2018年2月 11階 1R 南 ー ー
26 2018年2月 2018年2月 9階 1R 南 ー ー
27 2017年12月 2018年2月 11階 1R 南 ー ー
28 2017年9月 2017年9月 10階 1R 南 ー ー
29 2017年7月 2017年10月 12階 1DK 東 ー ー
30 2017年6月 2017年7月 10階 ー 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年2月 2017年4月 10階 1R 南 ー ー
32 2016年8月 2016年9月 8階 2LDK 南 ー ー
33 2016年6月 2016年6月 10階 1R 南 ー ー
34 2016年1月 2016年12月 7階 1SLDK 南西 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 7階 1SLDK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年1月 7階 1DK 東 ー ー
37 2014年12月 2015年11月 7階 1SLDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 7階 1SLDK 南 ー ー
39 2013年7月 ー 6階 1DK ー ー ー
40 2013年3月 ー 12階 1DK ー ー ー
41 2012年12月 ー 12階 3LDK ー ー ー
42 2012年9月 ー 12階 3LDK ー ー ー
43 2012年8月 ー 12階 3LDK ー ー ー
44 2012年3月 ー 4階 1DK ー ー ー
45 2012年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー
46 2012年1月 ー 12階 3LDK ー ー ー
47 2011年10月 ー 7階 1DK ー ー ー
48 2011年10月 ー 6階 1LDK ー ー ー
49 2011年10月 ー 7階 1DK ー ー ー
50 2011年1月 ー 7階 1DK ー ー ー
51 2010年11月 ー 11階 1DK ー ー ー
52 2009年9月 ー 4階 1LDK ー ー ー
53 2009年3月 ー 4階 1DK ー ー ー

…残り33件
平均 8階 48.73㎡ 4.81㎡ 5,633万円 ＠377万円 ＠115万円 12,822円
271円		 11,189円
236円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス九段下シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス九段下シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区神田神保町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.61～56.37㎡｜55.31㎡ 5,940万円｜356万円/坪
4階～6階 37.63～54.61㎡｜45.22㎡ 3,414万円｜248万円/坪
7階～8階 37.63～56.37㎡｜48.36㎡ 5,276万円｜352万円/坪
9階～10階 40.12～40.12㎡｜40.11㎡ 4,478万円｜369万円/坪
11階～12階 37.63～72.29㎡｜51.61㎡ 6,670万円｜425万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.12～61.23㎡｜48.87㎡ 6,075万円｜406万円/坪
東向き 37.63～41.63㎡｜41.13㎡ 5,131万円｜412万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントラルレジデンス九段下シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 9階 ワンルーム ー 40.12
2022年9月 9階 1SLDK 南 55.87
2022年8月 9階 ワンルーム 南 40.12
2022年6月 12階 1DK 東 41.63
2022年5月 9階 ワンルーム ー 40.12

…残り25件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス九段下シティタワーの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス九段下シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区神田神保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.12～40.12㎡｜40.11㎡ 140,000円｜11,536円/坪
4階～6階 54.61～56.37㎡｜55.19㎡ 221,666円｜13,293円/坪
7階～8階 40.12～41.63㎡｜41.41㎡ 167,428円｜13,370円/坪
9階～10階 37.63～55.87㎡｜41.77㎡ 162,500円｜12,818円/坪
11階～12階 37.63～60.42㎡｜48.59㎡ 188,800円｜12,901円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.12～60.42㎡｜48.82㎡ 187,357円｜12,631円/坪
東向き 37.63～60.42㎡｜42.29㎡ 168,357円｜13,177円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日建神保町ビル

    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目1番6号
    最寄駅 都営三田線 神保町駅 徒歩3分
    築年月 1969年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3621
  • 中古

    メインステージ九段下

    メインステージ九段下の外観
    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目9番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 49
    偏差値 58
    アクセス数 12081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メインステージ九段下     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
  • 中古

    レフィール神保町

    住所 東京都千代田区神田神保町2丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分
    築年月 2009年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 34
    偏差値 61
    アクセス数 9205
  • 中古

    アーバンクリスタル九段下

    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目6番4号
    最寄駅 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩2分
    築年月 1998年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 10338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,217万円
    577万円
    175万円
  • 中古

    サンウッドフラッツ神田神保町

    サンウッドフラッツ神田神保町の外観
    住所 東京都千代田区神田神保町2丁目10番15号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分
    築年月 2023年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    偏差値 64
    アクセス数 2850
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,890万円
    656万円
    199万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンウッドフラッツ神田神保町
    新着
    サンウッドフラッツ神田神保町     		5,250万円 682.4万円 25.43m² ワンルーム 9階 北 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    J’z TOWER

    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目3番2号
    交通 都営三田線 神保町駅 徒歩3分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 12戸
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    英弘ビル

    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目21番
    交通 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩4分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    パトリス神保町

    住所 東京都千代田区神田神保町2丁目4番64号
    交通 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上11階建
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    レジディア九段下

    レジディア九段下の外観
    住所 東京都千代田区神田神保町2丁目23番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 無 無 30.2m² ワンルーム 12階 北
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    レジディア九段下 406 レジディア九段下 406 18.2万円
    (10,000円)    		 無 無 34.87m² 1K 4階 北
    レジディア九段下 レジディア九段下 23.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.58m² 1LDK 13階 北
  • 賃貸

    アリビオ九段北

    住所 東京都千代田区九段北1丁目6番1号
    交通 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53

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    ザパークハウス麹町三丁目
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    プラウド神田
    価格 未定
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    ザパークハウス千代田三番町
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    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
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    スコア 4.4
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    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
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    階建 地上18階 地下2階建
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    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6498

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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