ココステーション湘南平塚の外観：外観
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ココステーション湘南平塚のエントランス：オートロック
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ココステーション湘南平塚のエントランス：防犯カメラ
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ココステーション湘南平塚のエントランス：集合ポスト・宅配ボックス
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ココステーション湘南平塚のその他：モニター付きインターホン
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ココステーション湘南平塚のその他：浴室乾燥機
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ココステーション湘南平塚のその他：給湯機
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
ココステーション湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩5分
小田急小田原線／伊勢原駅 バス39分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市錦町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平塚市立崇善小学校
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中学校区域
平塚市立江陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ココステーション湘南平塚の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ココステーション湘南平塚の【賃貸】物件情報
ココステーション湘南平塚の口コミ・評判
2024年9月
Keisukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR東海道線平塚駅の西口です。メインの改札側にはラスカやチェーン店が充実している印象です。西口はコンビニやなか卯がちらほらといった感じです。平塚駅は朝のラッシュ時も割と座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊勢原駅
特急呪霊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 微妙。 車の観点から見ると高速道路も通っているので不便ではない。 バスも平塚駅に直通するものが通っているが運賃が高い。 小田急線は通っているが他の路線は通っていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は駅前に集中しておらずまばらにあるが多い。国道が通っているため246号線沿いは商業施設が多くあり、市役所前や駅前にも商業施設がある。また、愛甲石田駅～伊勢原間をつなぐ道路沿いには商業施設があり、スシローやスターバックスなど飲食店や大きな商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大山にも市街地にも飲食店は多くあり、有名なチェーン店のものは多く立ち並んでいると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は10あり、中学校は4ある。また、高校も私学と公立の二校があるが、高校になると市外に通う人が多い。 公園はあまり広くないものがところどころにあるが、いくつか中規模のものがあり、そこには小学生ぐらいの子供がよく集まって遊んでいる。 駅前に保育園、小学校、中学校があり便利といえるかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街である周りの市と比べ非常に良い。 ベッドタウン的な場所なので閑静な住宅地が中心となっていて危険な状況はまず見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地が多く観光地もあるが家賃は近隣の都市に比べ高すぎないのがコスパの良さを感じる。 |
2023年10月 伊勢原駅
なすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で止まり、駅自体も広くはないので迷いにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋や雑貨屋などがまとまった建物があるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにヨーカドーがあるのでそこでたのしむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | しっかり駅の近くに保育園や幼稚園があるので立地は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜もかなり治安がよく酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と比べれば非常に住みやすい家賃だと思う |
2022年5月 伊勢原駅
ユッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から快速急行まで停り新宿駅や町田駅まで1本。 平塚駅にもバスで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはセブンイレブンが北口と南口にあり周辺には相鉄ローゼンやイトーヨーカドーがあり少し歩けばOKスーパーやエスポットなど比較的安価でお買い物が出来るスーパーもあり。百均や1000円代でカット出来るお店もあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはラーメン屋やサイゼリアがあり居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターはあります。 駅を出たところには多機能トイレもあり。 駅構内には住民票など公的な証明書を発行できる出張所があり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそれほど悪くはないが居酒屋があるので夜は時々酔っ払っいがいます。 国道246で時々暴走族のような若者が夜間に騒音をたてています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸アパートとペット可でも安い 昼間も静かなので夜勤をやられてる方でも音を気にしないで眠れる日が多いと思います |
2021年12月 平塚駅
【メリット】 ラスカという駅ビル直結なので、待ち時間等を潰しやすい。駅周辺には、バスターミナル、タクシー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,053万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ココステーション湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,357 ～ 4,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,154 ～ 4,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,952 ～ 4,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,749 ～ 3,952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,546 ～ 3,749万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ココステーション湘南平塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 57.06㎡ | 8.57㎡ | 3,841万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 10,500円 184円 |
4,857円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ココステーション湘南平塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平塚市錦町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■平塚市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■平塚駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
