岡田ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,909円 |
| 平均坪単価 | ＠13,092円 |
| 平均m²単価 | ＠3,960円 |
| 上位専有面積 | 21.31m²：5件 25m²：2件 23m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 ワンルーム：2件 1R：2件 |
岡田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目60-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡田ビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札内トイレは多目的トイレのみです(男女共用)家賃は安い ですが妥当な気がしております(・∀・) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅中2階から駅ビルがあり、雑貨店、ユニクロ、紀伊国屋など駅周辺で必要なものは揃います！前にいたところが危険地域だったのか、火災や事故等、今のところまったくありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】自炊、早寝早起き必須！！といわんばかりの北口の西友は24時間営業 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園幼稚園が、とにかく多いようです。カートに乗せておさんぽされている光景はこちらを和ませてくれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 阿佐ケ谷駅
あささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで近く乗り換えも必要ない バスで西武線まで行ける タクシーはいつもいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋さんがある 商店街があり雨でも買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにお酒の飲めるお店が多い 早い時間から飲めるところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や学校がありいつも子供が遊んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は夜も明るいので深夜にならなければ不安になることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れると家賃は安めで静かに暮らせるので良い |
2023年8月 高円寺駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅は中央線と総武線、東西線の3路線の利用が可能 徒歩15分ほどの距離に丸ノ内線（新高円寺駅）も有り 新宿までは15分〜20分ほど 渋谷までは30分以内で到着可能 駅周辺がとても栄えており、土日祝日は混雑していることが多い 電車の本数も多く、終電は25時近くである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋、雑貨屋が多く点在し、八百屋や精肉店、魚屋、パン屋もあり、物価も低めであり、居住区としてもとても良いところで楽しく暮らせると思う。 クリニック・病院も各分野ごと多く有り、わざわざ遠くに行くことがとても少ない 夜間の救急の場合、大きな病院も徒歩圏内にあるため、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビ取材や、Instagramで有名なカフェが多くある。 チェーン店も多く有り、リーズナブルな値段で食事をすることもあり、選択肢は豊富である。 あまり取り上げられることはないが、ラーメン屋も多く有り、自分好みのラーメン探しにもうってつけのところだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の高校、歯科専門学校、ペット系専門学校、コンピューター系専門学校等、高校以上の学校が多くある。 基本的に街は段差は少ないように思う 本屋さんの品揃えも充実しており、文房具やドリルなどの教材の入手は困ることはないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿い、商店街は街灯が多くある とても親切な人が多く、コミュニケーションが多くある街だと思う パチンコ店やキャバクラはあるものの店舗数が少ないため、キャッチは少なくて良いと思う 高円寺駅周辺が観光地となっているため、交番内に誰もいないことはほとんどないのに巡回も多く、場所も駅前のため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地の割に家賃も抑えめで済むことが可能 スーパー、精肉店、八百屋、魚屋の物価も安く、買い物も楽しみながら暮らすことができる そのため、大学生以上の一人暮らしには新宿、渋谷等のアクセスもとても良いためコストパフォーマンス良く暮らすことができるのでおすすめ |
2022年10月 高円寺駅
hwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで快速電車で２０分とアクセスがよく、駅前にタクシー、バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型店舗はありませんが、安売りのスーパーや八百屋、ホームセンター、古着屋、飲食店等が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店がたくさんあり、値段もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。駅周辺では子連れの家族も多く見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。高円寺特有の独特なファッションをしている人もいますが、基本的に平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安売りのスーパー、八百屋、肉屋、古着屋等があり、コストをおさえて暮らすことができます。 |
2022年5月 阿佐ケ谷駅
kyoyoyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から11分 中央線 総武線 東京メトロ東西線 3路線乗り入れ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストアーが多いので買い物が楽 救急病院は河北総合病院 駅から3分位 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャトレーゼの系列 YATSUDOKIがある すかいらーく系列の chawanがある スターバックスが2店舗ある 草鞋(パン屋)は野菜をたっぷり使ったパンで、どれも丁寧に作られて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は近年少なくなってるよう。 学校は公立 私立 多いです。 駅のトイレは比較的キレイです。 匂いもありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 ユニークな人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく緑が多くお店が多くて買い物が便利。 駅前のけやき並木は夏の日差しを遮り涼しげで歩いているだけで幸せ |
岡田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.87 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 21.31 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.31 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.31 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1K | ー | 21.31 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.31～21.87㎡｜21.4㎡ | 86,833円｜13,418円/坪 |
| 2階～2階 | 23～26㎡｜24.4㎡ | 67,200円｜9,123円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.31～26㎡｜22.18㎡ | 84,000円｜12,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 67,000円｜9,630円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
