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ワールドパレス南大井プレイシズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 立会川駅 > ワールドパレス南大井プレイシズ

中古

ワールドパレス南大井プレイシズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8479
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ワールドパレス南大井プレイシズの外観
  • ワールドパレス南大井プレイシズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • ワールドパレス南大井プレイシズのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約310万円/坪 賃料:約11814円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ワールドパレス南大井プレイシズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／立会川駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『立会川駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井5丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜川小学校

  • 中学校区域

    鈴ヶ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワールドパレス南大井プレイシズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ワールドパレス南大井プレイシズの【賃貸】物件情報

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ワールドパレス南大井プレイシズの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大森駅に対する口コミ】電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大森駅に対する口コミ】生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大森駅に対する口コミ】ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大森駅に対する口コミ】近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 立会川駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行電鉄（東急）本線が利用でき、急行と各駅停車が停車します。急行利用で品川駅まで約５分で行けます。
徒歩圏内にJR大森駅や大井町駅があるため、JR京浜東北線、東急電鉄大井町線、りんかい線といった路線も利用可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小型スーパー（まいばすけっと）が複数あり、コンビニやドラッグストア（スギ薬局）、オリジンやちよだ鮨といったテイクアウト店があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋やすき家といったチェーン店があり、駅周辺に個人のカフェのお店も数店あります。
居酒屋も個人のお店中心で多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。
区立の小学校や中学校も近くにあります。
しながわ区民公園や浜川公園のように広くて緑多く過ごしやすいスペースもあり、過ごしやすい環境が整っていると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には交番があり、何かあった時は安心できると思います。
品川区は立会川駅周辺も含めて、23区の中で治安がよい地域で、平日は会社帰りのサラリーマンが多いため、不安を感じることはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は、23区の中では比較的低めです。
交通の便が良く、閑静な住宅街で昔ながらの商店街も営業している下町情緒が感じられる住みやすさと楽しみがある地域でコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2023年7月 大森駅

アデ・駅口コミさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大井町、品川とハブになっている駅が近く アクセスが容易。
駅前にはバスターミナルがあり、電車が何らかの理由で止まっていてもバスから別のルートを辿ることが出来る。
タクシー乗り場もあり、目の前に交番も在るので万が一 揉め事があっても対処できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の商業施設にスーパー、ベーカリー、書店とだいたいのものは揃っている。表に出ればサーティワンアイスクリームもある。
駅から徒歩5分ほどの場所には西友があり、そちらには安い生鮮食品や家電、BOOK・OFF(ハードオフ)、映画館が揃っている。
山王側にはゴールドジムやゲームセンターもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の1階に喫茶店や お土産に利用出来そうな菓子類、食べ歩きを前提としたクロワッサン生地のタイヤキ等の店がある。
乾物も網羅されており、他では見かけない種類のものも売っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て関連には疎いが、駅の商業施設にはエレベーターが複数ある。
治安
3 		メリット 駅の1階に交番がある。
終電前には酔っぱらいの相手をしてくれている場合がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 実家暮らしで疎いので答えられない。
住宅街にもコンビニやスーパーが多いので 買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・513文字）

2022年4月 大森駅

torino84さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は充実。
東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。
治安
3 		メリット 東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2020年2月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街もありスーパーやコンビニなどの最低限の商業施設は駅から徒歩圏内にそろっています。また……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワールドパレス南大井プレイシズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

立会川駅ランキング

位
(125物件中)
大森駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,344万円

推定相場坪単価310万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,224円～12,405円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

ワールドパレス南大井プレイシズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,744 ～ 5,878万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,477 ～ 5,744万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,210 ～ 5,477万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,943 ～ 5,210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,676 ～ 4,943万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 815位 / 1,230物件中
品川区南大井 64位 / 133物件中
立会川駅 49位 / 89物件中
大森駅 154位 / 401物件中

坪賃料ランキング

品川区 568位 / 931物件中
品川区南大井 52位 / 101物件中
立会川駅 32位 / 59物件中
大森駅 98位 / 263物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,255～5,524万円

※中央値：5,389万円

予測坪単価：313万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

品川区ランキング

位
(416物件中)

品川区南大井ランキング

位
(49物件中)

立会川駅ランキング

位
(36物件中)
大森駅の騰落率ランキング

ワールドパレス南大井プレイシズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南南西
1階 南南西 /北北東 /東南東
2階 西北西
2階 南南西 /西北西 /北北東
2階 西北西
3階 南南西 /北北東 /東南東
3階 西北西
3階 南南西
3階 西北西
5階 東南東 /西北西 /北北東
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ワールドパレス南大井プレイシズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年10月 2023年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年7月 2023年12月 2階 2LDK 東 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年8月 2022年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2022年8月 2022年8月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年7月 2022年7月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年7月 2022年7月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
14 2022年5月 2022年7月 2階 3SLDK 南西 ー ー
15 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2020年9月 2020年10月 3階 1LDK 西 ー ー
17 2020年3月 2020年5月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
18 2019年12月 2020年2月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
19 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 西 ー ー
20 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 西 ー ー
21 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2018年10月 2018年10月 3階 2LDK 西 ー ー
23 2018年9月 2018年12月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2018年9月 2018年9月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2018年8月 2018年8月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
28 2011年7月 ー 4階 2LDK 東南東 ー ー
29 2009年2月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー

…残り9件
平均 2階 61.81㎡ 6.91㎡ 5,331万円 ＠284万円 ＠86万円 8,857円
141円		 14,375円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワールドパレス南大井プレイシズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワールドパレス南大井プレイシズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ 6,280万円｜276万円/坪
2階～2階 56.1～72.85㎡｜60.58㎡ 5,758万円｜309万円/坪
3階～3階 55.78～55.78㎡｜55.78㎡ 4,490万円｜266万円/坪
4階～4階 56.1～74.41㎡｜69.44㎡ 4,480万円｜212万円/坪
5階～5階 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ 5,580万円｜245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1～75.19㎡｜66.67㎡ 6,193万円｜308万円/坪
東向き 56.1～58.39㎡｜57.08㎡ 4,525万円｜263万円/坪
西向き 55.78～58.39㎡｜56.15㎡ 4,291万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ワールドパレス南大井プレイシズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK ー 45.27
2020年4月 2階 2LDK 西 55.22
2020年3月 1階 3LDK 南 74.41
2017年4月 2階 2LDK 西 55.22
2014年1月 1階 3LDK 南 74.41

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワールドパレス南大井プレイシズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワールドパレス南大井プレイシズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ 180,000円｜7,997円/坪
2階～2階 55.22～55.22㎡｜55.22㎡ 141,000円｜8,441円/坪
3階～3階 45.27～45.27㎡｜45.27㎡ 160,000円｜11,684円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ 170,000円｜7,714円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.85～74.41㎡｜73.89㎡ 176,666円｜7,903円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.22～55.22㎡｜55.22㎡ 141,000円｜8,441円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 中古

    ガーデンホーム大森水神公園

    住所 東京都品川区南大井5丁目13番3号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩7分
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    階建 地上7階建
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    口コミ数 4
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
  • 中古

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エンゼルハイム大森第2
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エンゼルハイム大森第2     		3,580万円 270.9万円 43.68m² 1LDK 7階 南 58万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    エンゼルハイム大森第２
    エンゼルハイム大森第２     		5,890万円 299.7万円 64.96m² 2LDK+S（納戸） 5階 南 相応
  • 中古

    クレストフォルム大井町サウステラス

    クレストフォルム大井町サウステラスの外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目10番12号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩6分
    築年月 2015年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 38
    偏差値 56
    アクセス数 11136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,681万円
    410万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレストフォルム大井町サウステラス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレストフォルム大井町サウステラス     		5,990万円 438.0万円 45.20m² 2LDK 1/7階 西 13万円
    割安
    クレストフォルム大井町サウステラス 1階
    リノベorリフォーム済み
    クレストフォルム大井町サウステラス 1階     		5,990万円 438.0万円 45.20m² 2LDK 1階 西 相応
    クレストフォルム大井町サウステラス
    クレストフォルム大井町サウステラス     		7,180万円 525.1万円 45.20m² 2LDK 3階 北西 相応
  • 中古

    パレ大森プルミエール

    住所 東京都品川区南大井5丁目15番1号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩10分
    築年月 1998年4月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 22819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円

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    アイカーサ品川

    住所 東京都品川区南大井5丁目12番13号
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    アビティ南大井2

    アビティ南大井2の外観
    住所 東京都品川区南大井4丁目13番
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩8分
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    アビティ南大井II アビティ南大井II 18万円
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    住所 東京都品川区南大井4丁目12番6号
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    口コミ数 0
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    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.25m² 1DK 1階 東
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    住所 東京都品川区南大井4丁目7番12号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩4分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2317
  • 賃貸

    フィオーレ品川

    住所 東京都品川区南大井5丁目20番2号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年数 2017年8月
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    ブランズ武蔵小山
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    階建 地上15階建
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    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ヴィークハウス目黒
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    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 340

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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