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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 文蔵 > 浦和駅 > レジデンスソレイユ

賃貸

レジデンスソレイユ

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レジデンスソレイユの外観：1Ｋ・1ＬＤＫプランのシャーメゾン！南浦和駅まで徒歩6分の立地

レジデンスソレイユの外観：オートロックの内側に駐輪場（屋根付き）があります。大事な自転車も安心です。
レジデンスソレイユの外観：共用部オートロック内側です。
レジデンスソレイユの外観：建物正面入り口はオートロックです。防犯仕様です。
レジデンスソレイユの外観：ＪＲ南浦和駅西口利用の物件です。
レジデンスソレイユのその他：【キッチン】2口コンロ
レジデンスソレイユのその他：【キッチン】お手入れしやすいIHクッキングヒーター設置
レジデンスソレイユのその他：【トイレ】温水洗浄便座付き
レジデンスソレイユのその他：【洋室7.8帖】ご入居したその日からご利用いただけるエアコン・無料Wi-Fi付き
レジデンスソレイユのその他：【洋室7.8帖】キッチンとは間仕切りドアで仕切ることができます。
レジデンスソレイユのその他：【洋室7.8帖】雨天時や花粉シーズンに活躍する室内物干し付き
レジデンスソレイユのその他：【浴室】浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付き
レジデンスソレイユのその他：ハンドシャワー付きで使い勝手が違います！
レジデンスソレイユのその他：壁一面のアクセントクロスでオシャレな上質感があります。是非ご内覧下さい。
レジデンスソレイユのその他：床は明るめのクッションフロアー。アクセントクロスの色とカラーコーディネートしています。
レジデンスソレイユのその他：洋服をかけたまま収納できるハンガーポール付き

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
平均賃料相場	77,437円
平均坪単価	＠8,403円
平均m²単価	＠2,542円
上位専有面積	28.45m²：5件 31.99m²：3件 29.01m²：3件
上位間取り	1K：12件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンスソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／浦和駅徒歩28分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2009年1月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンスソレイユの【賃貸】物件情報

レジデンス　ソレイユ 00102

賃料(管理費): 7.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.45m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【レジデンスソレイユの所有者様へ】

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月浦和駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できる湘南新宿ラインがとまるようになってさらに便利になった。バスも複数路線あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のビルがあり買い物や食事を楽しめる。駅近くにもデパートやスーパーなど多数あり、駅近の病院なども充実している。駅前のデパートに図書館があり利用しやすい点を評価したい。
飲食店の充実	5	メリット	デパートに入っているお店の他に個人の店舗なども多数ある。カフェめぐりが楽しい。ケーキ屋も多くあり、雑誌掲載店もある。駅前のお弁当屋は夕方になると多くの利用者がいます。リーズナブルなお店からリッチなお店までいろいろとあるのでその時々により楽しめます。、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が続々と建設されておりますので便利になってきているのかと思います。駅前のデパートは多機能トイレやスロープがありベビーカー移動でも安心して行くことができます。
治安	4	メリット	人通りが常にあり、治安はいいと思う。デパートがあり明るいため不安は少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが交通網が便利であること、買い物に困らないことからバランスは良いと考えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2022年12月浦和駅

Yamaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えの本数も多い為色々な方面に向かうのにも非常に便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大型の駅ビルがあり、多くのお店が揃っている。生活するのに必要なものから、余暇を潰せる設備まで、一通り揃っているため非常に利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	ランチからお酒までなんでもある。ラーメン屋さんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	親子連れで時間を潰せる、施設が多数あるから便利
治安	5	メリット	秩序ある街、民度の高さは悪くないのでそれなりに安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は割高だが、利便性は高い為順当な値段だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年1月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】浦和駅が色んな店があって便利です。線路も3線があります。浦和駅から新宿駅まで29分くらい、……

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（残り140文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】浦和駅は改札でると、パルコ、伊勢丹、コルソなどショッピング施設が充実している駅です。駅中か……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	28.45
2025年6月	1階	1K	南	28.45
2024年9月	1階	1LDK	南	36.51
2024年5月	1階	1K	ー	31.99
2016年10月	3階	1K	南	31.98
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区文蔵の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	5	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フロンティア文蔵

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目14番15号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩6分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	664

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロンティア文蔵 305	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.99m²	1K	3階	-
	フロンティア文蔵	14万円 (5,000円)	2ヶ月	無	87.66m²	3LDK	4階	南
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賃貸

守屋ビル

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目17番2号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩5分
築年数	1980年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	219

賃貸

クレールステージ南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目5番24号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩6分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	459

賃貸

武蔵野ハイム

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目16番15号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	459

賃貸

レオネクストラグレージュⅡ

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33番3号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩6分
築年数	2012年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストラグレージュII 406	7.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	4階	南東
	レオネクストラグレージュII 101	7.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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