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エントピア第３荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エントピア第３荻窪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8513
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エントピア第３荻窪　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約209万円/坪 賃料:約9400円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.40％
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

エントピア第３荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目51-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並第七小学校

  • 中学校区域

    阿佐ヶ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと荻窪駅南店」約70m ●「成宗公園」約420m ●「区立中央図書館」約535m ●「ローソン阿佐ヶ谷青梅街道店」約270m ●「杉並区役所」約1075m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

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エントピア第３荻窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エントピア第３荻窪の【賃貸】物件情報

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エントピア第３荻窪の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最終便の時間がかなり遅い、というのが嬉しいメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から歩いて数分の距離にあるし、物権近隣は街灯が多く夜道も明るくて歩きやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防犯カメラやTVモニタ付インターホンなど最低限のセキュリティはしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内には「スペース」が広くたくさんあるので自分好みにカスタマイズしやすいし、物が多くても狭く感じることは少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、駅前には有名な飲食店含め多種多様なお店が広がっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園はもちろん、病院や郵便局といった日々の生活に欠かせない施設は近くに大体揃っているので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】駅と直結のスーパーとデパートがあり買い物には非常に便利な街です。飲食店もたくさんあり、不自由なく暮らせるところです。駅から西へ少し行くと温泉「なごみの湯」があり、たとえ終電を逃したとしてもそこで過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年5月

れんげさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩で8～9分。さすがに駅近くには飲食店も多く困ることはなさそう。24時間営業の西友もあるし、ルミネもありお買い物にも不便はなさそうです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街道沿いなので、物騒な感じはなし、、、、、、、、、、
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数の割にはきれいなのではないかと思う。管理会社が良いのかも。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 普通の四角いお部屋ではないのが面白い！！窓も多く、しかも全て二重サッシ！！風通しがよく、日当たりもいいです。街道沿いですが、音も気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅近くに行けば何でもあるので、困ることはないと思う
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 購入検討中の為、不明、、、、、、、、、、

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 荻窪駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸ノ内線の始発駅で、JRへの乗り換えも便利。バスの運行本数が多く、タクシー乗り場もありすぐに乗車できる事が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札フロアからルミネに直結しているので、買い物が便利
飲食店の充実
5 		メリット 北口、南口ともに飲食店の種類が多くとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札フロアから乗車フロアまでエスカレーターがあり、階段には手すりがついている
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、入口付近に警官が立っているのをよく見かけるので安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前に買い物できる施設が多いため、利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2024年1月 荻窪駅

コロ助のちょんまげさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鉄道はJR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用出来、快速も止まるので新宿まで乗り換えなしでわずか15分もかからず行く事が出来て便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活利便性ですが、駅前にタウンセブンやルミネ等大型商業施設が充実しているので、そこへ行けば食料品から衣料品に書籍、家電に化粧品等簡単に手に入るので買い物でまず困る事はありません。もちろん100円ショップもあるので、安く色々揃えたいという人も安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 荻窪駅周辺はとにかく飲食店がすごく多いです。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン等のファストフード店や居酒屋等が沢山あります。また忘れてはいけないのがラーメン激戦区ということもあり、東京ラーメンの代表でもある春木屋を筆頭においしいラーメン屋も色々あって飽きることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物環境は素晴らしく利便性も高いので暮らしていて不便を感じることはありません。また子育て環境も杉並区は力を入れていて色々充実しているので安心して子育てをする事が出来ます。
治安
4 		メリット 荻窪は駅から少し離れれば住宅街が広がっているので、非常に静かに暮らす事が出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価としては普通です。しかし駅周辺に色々お店があるので、何件か回って特売品を探したり、安いお店で買い物をするというようにすると良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・593文字）

2023年3月 荻窪駅

まんまるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 荻窪駅は東京メトロやJR中央線、総武線があり新宿や東京駅など都心にすぐ行ける。また電車の本数も多く満員でも次の電車が割と早くくるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネやタウンセブンの中には雑貨屋さんやショッピングなどお買い物をするのにとても便利。駅周辺には病院や銀行やドンキーホーテ等もあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット マックやラーメン屋、スシローなど有名なお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の周りに保育園が3.4件ほどあり預けるのにとても便利。
治安
4 		メリット 居酒屋のキャッチや酔っ払いの人も全然おらず治安は良い。駅の近くに交番もあるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分ほどで大体家賃は8〜10万ほどで住めるのでいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年10月 荻窪駅

ららさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線・総武線・丸ノ内線が使え、乗り換えなしで新宿には10分、東京には24分、銀座には30分で行ける。
丸ノ内線は始発駅で、通勤時でも座れる。
総武線の終電が遅く、新宿からだと一番遅いかも？
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルはルミネ、隣にタウンセブンというルミネと同等の大きさのビルがあり、買い物には困らない。
ルミネにはスイーツ、惣菜、ユニクロ、フランフラン、ファッションブランドなど多くのテナントが入っている。
タウンセブンには複数階まで広がった24時間営業の西友があり、スーパー、ホーム用品などが揃う。無印もある。
またどちらにも書店があり、重視する人には嬉しいポイントかも。
北口にはドンキがあり、南口にはカルディなどがある。
ほぼ全ての買い物が荻窪で完結するため買い物充実度は非常に高い。
大きな病院もあり、これと言って生活に困る面がない。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン激戦区で、名店が多い。
居酒屋や定食屋、カフェも、駅前にはもちろん、駅から外れたところまでかなり数が多い。
外食で困ることはまずない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が多く、杉並区なので教育にも力を入れている。
保育園、幼稚園も非常に数が多く受け入れ先もありそう。
公会堂、図書館、体育館などもあり充実している。
治安
5 		メリット キャッチが少なく、酔っ払いも少ない。治安の面では不安を感じたことがない。
駅前は栄えているが、少し歩けばかなり静かな住宅街になる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線沿いで人気エリアの割に、そこまで家賃が高くない。利便性を考えればコスパがいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エントピア第３荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区阿佐谷南ランキング

位
(48物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,589万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,930円～9,870円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.40％
価格帯別判定 i

エントピア第３荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,784 ～ 2,848万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,654 ～ 2,784万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,525 ～ 2,654万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,395 ～ 2,525万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,266 ～ 2,395万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,017位 / 1,270物件中
杉並区阿佐谷南 36位 / 41物件中
荻窪駅 252位 / 311物件中

坪賃料ランキング

杉並区 710位 / 860物件中
杉並区阿佐谷南 31位 / 32物件中
荻窪駅 150位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,537～2,667万円

※中央値：2,602万円

予測坪単価：210万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エントピア第３荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 4階 1DK 北東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年2月 4階 1DK 北東 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年2月 4階 1DK 北東 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年11月 2024年11月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年10月 2024年10月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年7月 2024年8月 4階 1DK 北東 角部屋 ー
8 2024年6月 2024年7月 4階 1DK 北東 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年4月 4階 1DK 北東 ー ー
10 2024年3月 2024年4月 4階 1DK 北東 ー ー
11 2023年6月 2023年8月 2階 1R 南西 角部屋 ー
12 2023年5月 2023年5月 1階 1R 南西 角部屋 ー
13 2023年4月 2023年7月 4階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年3月 2023年4月 4階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年2月 2023年6月 7階 1LDK 南西 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 7階 1LDK 南西 ー ー
17 2022年11月 2023年2月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年10月 2023年5月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年7月 2022年7月 12階 2DK 南 ー ー
20 2022年5月 2022年6月 8階 4DK 南西 角部屋 ー
21 2020年9月 2020年10月 8階 2DK 北東 角部屋 ー
22 2020年5月 2020年6月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年5月 2020年6月 3階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年2月 2020年3月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年12月 2020年1月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年6月 2020年1月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年3月 2019年3月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年3月 2019年4月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年12月 2018年12月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年12月 2019年2月 3階 2DK 北東 角部屋 ー
31 2018年10月 2019年3月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年9月 2018年10月 3階 2DK 北東 角部屋 ー
33 2018年6月 2018年10月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年4月 2018年7月 8階 1LDK 南西 ー ー
35 2017年12月 2018年1月 3階 ー 東 角部屋
リノベーション		 ー
36 2017年11月 2018年1月 3階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年11月 2017年11月 3階 2DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年10月 2017年10月 3階 2DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2017年8月 2017年8月 3階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2017年2月 2017年8月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2015年6月 2015年6月 12階 2DK 北西 リフォーム ー
42 2015年4月 2015年4月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
43 2015年2月 2015年2月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
44 2014年12月 2015年1月 7階 1LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
45 2014年12月 2014年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
46 2014年11月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
47 2014年10月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
49 2014年7月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
50 2014年5月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
51 2014年5月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
52 2014年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
53 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
54 2013年10月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
55 2013年9月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
56 2013年8月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
57 2013年7月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
58 2013年6月 ー 11階 1LDK 南西 ー ー

…残り38件
平均 5階 40.99㎡ 2.16㎡ 2,116万円 ＠172万円 ＠52万円 12,837円
320円		 7,566円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エントピア第３荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エントピア第３荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区阿佐谷南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.9～61.59㎡｜44.14㎡ 2,028万円｜153万円/坪
4階～6階 33.4～50.67㎡｜38.39㎡ 2,227万円｜188万円/坪
7階～8階 30.76～50.67㎡｜39.4㎡ 2,166万円｜182万円/坪
9階～10階 36.27～41.73㎡｜40.36㎡ 2,732万円｜222万円/坪
11階～12階 36.27～50.5㎡｜39.08㎡ 1,765万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.9～61.59㎡｜42.99㎡ 2,218万円｜171万円/坪
東向き 35.16～35.16㎡｜35.15㎡ 1,498万円｜140万円/坪
西向き 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ 1,998万円｜182万円/坪
北・北東・北西向き 30.76～41.73㎡｜35.19㎡ 1,835万円｜173万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 15 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 9 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エントピア第３荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 5階 2LDK 南 50.67
2023年9月 10階 2DK 南西 39
2023年5月 5階 2LDK 南 50.67
2023年5月 5階 1DK 南東 33.4
2023年4月 8階 2DK 南 41.73

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エントピア第３荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エントピア第３荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ 125,000円｜8,183円/坪
4階～6階 33.4～50.67㎡｜39.52㎡ 117,857円｜9,696円/坪
7階～8階 41.73～47.66㎡｜42.38㎡ 109,333円｜8,547円/坪
9階～10階 36.27～39㎡｜37.18㎡ 103,000円｜9,199円/坪
11階～12階 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ 140,000円｜9,165円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.4～50.67㎡｜41.85㎡ 114,000円｜8,982円/坪
東向き 33.4～33.4㎡｜33.4㎡ 95,500円｜9,453円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都杉並区荻窪4丁目32番25号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 1978年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    グリーン荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪4丁目33番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩4分
    築年月 1977年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    ローズハイツ荻窪

    住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    ユニパリス荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目48番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 1981年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2817
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    エクセリア荻窪

    エクセリア荻窪の外観
    住所 東京都杉並区天沼2丁目3番2号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 2003年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 41
    偏差値 52
    アクセス数 14598
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,792万円
    368万円
    112万円

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    階建て 地上2階建
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    住所 東京都杉並区荻窪4丁目32番4号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
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    階建て 地上9階建
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    イズミビル

    住所 東京都杉並区荻窪4丁目32番5号
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    住所 東京都杉並区荻窪3丁目48番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
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    住所 東京都杉並区天沼2丁目3番18号
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    カシタスデ荻窪 205 カシタスデ荻窪 205 17万円
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    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 15票
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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