ルテーシアマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 94,238円 |
| 平均坪単価 | ＠8,518円 |
| 平均m²単価 | ＠2,577円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：21件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 |
ルテーシアマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井4丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立三谷小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルテーシアマンションの口コミ・評判
2012年9月
adrockさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR西荻窪駅まで徒歩15分程度。さらに新宿まで総武線各駅でも15分程度、吉祥寺も隣駅なので都心へのアクセス抜群です。各駅だと座って行けます。駅までのバスも本数があり、バス停もすぐ。 夜、駅からの帰り道も商店街をずっと通るのであまり怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに小さいですが図書館と大きな公園があります。徒歩2分圏内にセブンイレブン、品揃え豊富なサンドラックがあるのでとても便利です。住宅街なので比較的静かですが、ベランダ側の部屋は車通りが多いので日中少々騒音あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション入り口のみオートロックあります。ただし夜22時以降のみです。マンション裏にゴミ置き場、自転車置き場がありますが、みなさんあまりゴミの曜日は気にせず出しているようです。あまり充実した管理やデザインなどこだわって決めませんでしたので充分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2DKで玄関から廊下があるのがとてもいいです。風通りが良いのでしょうか、寝室にクーラーはなく、取り付けも不可だったので夏心配しましたが、扇風機で充分です。ベランダ側は夏西日が入ります。お風呂の追い炊き機能があれば最高でしたが我慢できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西荻窪駅に直結した西友がかなり便利です。駅までの商店街は飲み屋やラーメン、インドカレー、ファミレスなどなどお店が充実しているので外食には困らなそうです。自転車持っていれば吉祥寺や荻窪もすぐなので買い物や食事はかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館や学校、大きな公園も近いので子育てしやすいのではと思います。商店街に昔なつかしの駄菓子屋さんがあり、休日大人も混じって外で遊んでいて、いい環境だなと思います。だから元気な子供が多い気がします。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
pecoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 夜間のみマンション入口がオートロックになります。夜に帰宅した時に防犯面で安心です。インターフォンや解除機能がありませんが、日中は空いているので宅配等で困ったことはありませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西荻窪駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線が通っており、都内にも、西東京方面にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、買い物がし易い。また駅前には24時間営業、生活用品も扱っているスーパーがあるため、とても便利。 病院もたくさんあり、小児科、内科、耳鼻科、皮膚科、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから個人経営のお店まで、美味しいお店が多い。 大人が楽しめるお店もあるし、子連れで行けるお店も両方ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園、病児保育、小児科もたくさんあり、とても便利で生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に住んでいる家族もお子さんも、皆 礼儀正しく親切で、暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場だと思うが、駐車場代が高く、また限られた場所にしかない。 |
2023年3月 西荻窪駅
wbcyuyuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | シンプルで適度な本数あるバスとタクシー乗り場二JRがあって、すぎまるという小さい価格の低いバスもあって乗りたいものを見つけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段着で歩ける気軽な街で、駅には紀伊國屋もあり、駅すぐにマイルドイカルディもできて、駅前の交番には必ず人がいて、改札が一つだけで待ち合わせしてもすぐに見つかり、しかも上品な人が多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい美味しいお店は意外にたくさんあるし、ファミレスも適度にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり危険を感じないような街なので、安心感があると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる人は割とその辺を歩いているので、適度な人込みがあるかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の大きな駅よりもきっとコスパが良いはずです。 |
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 混み合っていないし各停しか止まらない分人も比較的少ないです。改札も一つなので分かりやすいで……
2020年4月 西荻窪駅
【メリット】 駅前は西友のスーパー、大戸屋や天屋、すし屋、飲み屋街、商店街とコンパクトだが人情味があり昭……
ルテーシアマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 37.8 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | ー | 37.8 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 94,181円｜8,237円/坪 |
| 3階～3階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 96,000円｜8,396円/坪 |
| 4階～4階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,166円｜8,148円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,846円｜8,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
