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クレストフォルム東京グランイーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 東雲 > 東雲駅 > クレストフォルム東京グランイースト

中古

クレストフォルム東京グランイースト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 26529
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クレストフォルム東京グランイーストの外観
  • クレストフォルム東京グランイーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • クレストフォルム東京グランイーストのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約346万円/坪 賃料:約9612円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.33％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

クレストフォルム東京グランイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩12分
    都バス「深川車庫前」バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東雲駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東雲2丁目6-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立東雲小学校

  • 中学校区域

    区立有明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレストフォルム東京グランイーストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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クレストフォルム東京グランイーストの【賃貸】物件情報

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クレストフォルム東京グランイーストの口コミ・評判

2020年7月

ひろにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット りんかい線東雲駅から3分でとても便利、朝　渋谷、新宿方面は非常にすくないので、ほぼ座れます。有楽町線辰巳駅まで徒歩約10分で利用できます。
また、都バス深川車庫も徒歩5分で、東京駅、錦糸町、門前仲町、銀座方面へ便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 今話題の、有明ガーデンまで徒歩10分です。また、歩道がとても広く、自転車
も走行できるように区分けされ、お台場、豊洲ららぽーと、豊洲市場等へアクセスがとても便利、周辺には大・小の公園がたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いたタイルの外観です、セキュリティーは（監視カメラ、オートロック、AED等）でしっかりしてます。駐車場は全戸100％あり、料金も近隣に比べ1/3程度です、高層マンションと違い、朝夕のエレベーター渋滞もほとんどありません。宅配ＢＯＸ有、24時間ごみ出しOKで、粗大ゴミも出せます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 柱・梁等の影響が少ないレイアウトの間取りで、とても使いやすいです。
部屋のタイプにもよりますが、ウォークインクローゼット以外にも各居室・洗面室、廊下・玄関等、機能的な収納スペースがあります。二重サッシを採用で周りの交通の音も閉めていると大変静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有明ガーデン（約200店舗のショッピングセンター）ができたことで非常に便利になった、あとは、東雲のAEON、ドラッグストア福太郎、辰巳のワイズマート、豊洲のホームセンタービバホーム、ららぽーと豊洲も自転車で行けるので、いろんなお店を選択できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東雲小学校まで徒歩3分、中高一環のかえつ学園も徒歩5分であります。
内科、小児内科、整形外科、産婦人科、眼科、歯科、耳鼻科、皮膚科の各病院もすべて徒歩10分圏な複数あります。東雲図書館まで徒歩5分、行政サービスは豊洲シビックセンターが近く便利です。東雲水辺公園、辰巳の森緑道公園、有明テニスの森公園等が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ushiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションから有明ガーデンにむかう道の途中、徒歩5分の位置にスーパーマーケットOKができた。低価格で品揃えも良く、さらに便利になった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ダイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺に保育園、公園、子育て世代のマンションが多々あるので子育て世代には嬉しい環境ではないかと思います。博物館、科学館も近いので学びながら楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 辰巳駅

Hさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線なのでわりと色んなところに行きやすい。
豊洲に行くと急に混雑するが、その一つ前の駅なので座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅をでて東雲側にいけば24時間の大きなスーパーなどある。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店ではなく個人経営の安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てのしやすさは分からないけれど、東雲や豊洲など家族連れが多いエリアなので悪くはなさそう。
治安
3 		メリット 栄えてないので、特に治安が悪い印象もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くの東雲、豊洲などに比べたら家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2024年1月 辰巳駅

ハルウララさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的有楽町駅からは近い。あまりこまない
生活利便施設の充実
1 		メリット 自販機は比較的充実。見渡す限り公園が広がる
飲食店の充実
1 		メリット 近くに飲食店がない。1番近くて、東雲か新木場。国際水泳場かも
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 東雲側にいけば病院はある。学校はちかい。
治安
1 		メリット 駅前は、きれいだが外灯は少なめ。人通りはそこそこ
コストパフォーマンス
5 		メリット 銀座に近いわりには安い。まぁまぁ手頃な値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年8月 辰巳駅

とーたすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間帯も座って有楽町方面に行くことが出来る。本数も多く便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さいスーパーが1件と橋を渡ると東雲のイオンがある。コンビニは橋を渡るとたくさんある。セブン、ローソン、ファミマなど。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにケーキなどの工場直営のアウトレット店があり、週末混んでいることがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も入りやすいし、防災上もリスクが少ない地域のため住みやすい。割とドライな性格な方が多く、合理的な人ほど住みやすい。緑は多く、公園も広い。
治安
4 		メリット 昔は治安が凄く悪かったようだが、今は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 豊洲、有明より安く住める。自転車があれば非常に便利。都バス、メトロともに使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年2月 辰巳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣駅の新木場駅が始発駅なので、池袋方面へ利用する際にはかなり車内が空いていて、電車内で立た……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム東京グランイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東雲ランキング

位
(26物件中)

東雲駅ランキング

位
(33物件中)
辰巳駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,731万円

推定相場坪単価346万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　20.4　～　22.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,131円～10,093円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.33％
価格帯別判定 i

クレストフォルム東京グランイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,311 ～ 8,504万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,924 ～ 8,311万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,538 ～ 7,924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,151 ～ 7,538万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,765 ～ 7,151万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 346位 / 1,210物件中
江東区東雲 15位 / 23物件中
東雲駅 19位 / 30物件中
辰巳駅 16位 / 31物件中

坪賃料ランキング

江東区 586位 / 831物件中
江東区東雲 20位 / 22物件中
東雲駅 27位 / 29物件中
辰巳駅 21位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,550～7,937万円

※中央値：7,744万円

予測坪単価：346万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年4カ月)

江東区ランキング

位
(448物件中)

江東区東雲ランキング

位
(16物件中)

東雲駅ランキング

位
(21物件中)
辰巳駅の騰落率ランキング

クレストフォルム東京グランイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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クレストフォルム東京グランイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年4月 6階 3LDK 西 リノベーション ー
3 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年12月 2025年4月 8階 2LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 6階 3LDK 西 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 西 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2024年6月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
12 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年9月 8階 2SLDK 南 ー ー
15 2023年11月 2024年3月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2023年7月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2022年9月 2022年10月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2022年3月 2022年5月 8階 3LDK 南 ー ー
20 2021年8月 2021年8月 3階 2SLDK 西 ー ー
21 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2020年6月 2020年8月 8階 2SLDK 南 ー ー
25 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
26 2020年2月 2020年5月 9階 3LDK 西 ー ー
27 2019年11月 2020年2月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2019年1月 2019年5月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
31 2018年5月 2018年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
32 2017年8月 2017年11月 6階 3LDK 西 ー ー
33 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 西 ー ー
35 2017年5月 2017年8月 8階 3LDK 西 ー ー
36 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2017年4月 2017年6月 10階 2LDK 西 ー ー
38 2017年3月 2017年4月 3階 2LDK 西 ー ー
39 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 西 ー ー
40 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2016年9月 2016年11月 7階 2SLDK 西 ー ー
42 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2016年6月 2016年8月 3階 3LDK 西 リノベーション ー
44 2016年5月 2016年7月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
45 2016年4月 2016年7月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
46 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2016年2月 2016年5月 7階 3LDK 西 ー ー
48 2015年11月 2016年4月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
49 2015年7月 2015年7月 5階 1SLDK 西 ー ー
50 2015年4月 2015年6月 3階 2LDK 西 ー ー
51 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
52 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
53 2012年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
54 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
55 2011年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
56 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
57 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
58 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
59 2011年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
60 2011年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
61 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
62 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
63 2010年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
64 2009年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
65 2009年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
66 2009年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り46件
平均 5階 72.04㎡ 10.93㎡ 4,831万円 ＠223万円 ＠68万円 12,661円
175円		 8,858円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム東京グランイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム東京グランイーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辰巳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.33～75.76㎡｜72.14㎡ 3,380万円｜155万円/坪
3階～4階 66.65～76.33㎡｜70.75㎡ 4,326万円｜203万円/坪
5階～6階 70.33～80.64㎡｜72.87㎡ 5,418万円｜247万円/坪
7階～8階 66.65～76.33㎡｜71.96㎡ 5,080万円｜234万円/坪
9階～10階 70.33～79.48㎡｜73.22㎡ 4,491万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.7～80.64㎡｜75.46㎡ 5,222万円｜229万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.65～79.48㎡｜70.41㎡ 5,270万円｜248万円/坪
北・北東・北西向き 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ 4,099万円｜192万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム東京グランイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK 西 70.33
2025年1月 3階 3LDK 南東 75.76
2023年5月 6階 3LDK 西 66.65
2023年3月 6階 3LDK 西 66.65
2022年9月 7階 3LDK 西 70.33

…残り17件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム東京グランイーストの賃料相場

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  • ■クレストフォルム東京グランイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辰巳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 220,000円｜9,600円/坪
5階～6階 66.65～80.64㎡｜70.78㎡ 185,076円｜8,682円/坪
7階～8階 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ 202,750円｜9,531円/坪
9階～10階 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 202,666円｜8,844円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 209,600円｜9,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.65～70.33㎡｜69.34㎡ 189,133円｜9,027円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    東京ベイリベロシティ

    住所 東京都江東区東雲2丁目6番19号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建
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    口コミ数 71
    偏差値 57
    アクセス数 29834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    ザ湾岸タワーレックスガーデン

    住所 東京都江東区東雲2丁目2番14号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩3分
    築年月 2012年9月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 458戸
    口コミ数 205
    偏差値 66
    アクセス数 54569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,121万円
    478万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン
    高資産価値・割安
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン     		5,480万円 455.9万円 39.73m² 1R 22階 東 495万円
    割安
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン
    高資産価値・割安
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン     		5,780万円 407.1万円 46.93m² 1R 3階 西 781万円
    割安
    ネット公開物件
    ザ湾岸タワーレックスガーデン     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザ湾岸タワーレックスガーデン     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
    ザ　湾岸タワー　レックスガーデン
    ザ　湾岸タワー　レックスガーデン     		11,180万円 518.6万円 71.26m² 2LDK 18階 西 相応
    ネット公開物件
    ザ湾岸タワーレックスガーデン     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セザール東京ベイフロント

    住所 東京都江東区東雲2丁目3番27号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩6分
    築年月 2002年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 8206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    ブランズ東雲

    ブランズ東雲の外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目6番2号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩9分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 28
    偏差値 63
    アクセス数 20954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,105万円
    430万円
    131万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ブランズ東雲     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ブランズ東雲
    新着 リノベorリフォーム済み
    ブランズ東雲     		9,780万円 448.9万円 72.02m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    ビーシティベイウィング

    ビーシティベイウィングの外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目5番30号
    最寄駅 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩11分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 10
    偏差値 55
    アクセス数 10567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビー・シティ　ベイウィング
    新着 リノベorリフォーム済み
    ビー・シティ　ベイウィング     		8,780万円 401.4万円 72.30m² 2LDK 13階 南 相応
    情報取得日:2025年06月30日

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    住所 東京都江東区東雲1丁目
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩11分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上54階建
    総戸数 673戸
    口コミ数 9
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    住所 東京都江東区東雲1丁目5番30号
    交通 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩15分
    築年数 1999年2月
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    ブリリアイスト東雲キャナルコートの外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目9番22号
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    階建て 地上14階建 地下1階
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    Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　東雲キャナルコート 222 Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　東雲キャナルコート 222 16.4万円
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    Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　東雲キャナルコート 226 Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　東雲キャナルコート 226 16.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 48.78m² 1K 2階 東
    ブリリアイスト東雲キャナルコート 1016 ブリリアイスト東雲キャナルコート 1016 20.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.71m² 1LDK 10階 東
    ブリリアイスト東雲キャナルコート 829 ブリリアイスト東雲キャナルコート 829 21.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.06m² 1SLDK 8階 東
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