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ビーシティベイウィングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ビーシティベイウィング

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10624
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ビーシティベイウィングの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約313万円/坪 賃料:約11673円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ビーシティベイウィングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩11分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『東雲駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東雲1丁目5-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東雲小学校

  • 中学校区域

    深川第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン東雲店」約400m ●「江東東雲郵便局」約300m ●「ローソン東雲一丁目」約150m ●「江東東雲郵便局」約300m

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ビーシティベイウィングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 ビー・シティ　ベイウィング
ビー・シティ　ベイウィング

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月09日

価格
8,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
401.4万円
専有面積
72.30m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビーシティベイウィングの【賃貸】物件情報

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ビーシティベイウィングの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】駅を出てすぐにららぽーとやホテルオフィス等色々な施設が充実している家賃相場はマンションによっては比較的安い所もある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】駅を出てすぐのららぽーとはアパレルや本屋等がある駅周辺も十分に整備されており治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】洋食、中華、和食どれをとっても美味しいお店が多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】子育て世代が多い為塾や保育園とうは沢山ある。
豊洲駅のデメリット（4件）
豊洲駅の総合レビュー
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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
東雲駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 豊洲駅

たたたたたたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤タイミングは混むことがあるが、ホームが拡張されてマシになった。
ただ、混む方向とは逆なので基本的に問題ない。また、月島駅にも歩いて行けないこともないので大江戸線もあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと豊洲とビバホームがありたいがいのことは豊洲内で完結する。
スーパー・本屋・電気屋・ドラッグストア・ホームセンターがあるので困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット ■ 多種多様な飲食業態
カフェ：
「猿田彦珈琲（アーバンドックららぽーと豊洲内）」、「ブルーボトルコーヒー（豊洲ベイサイドクロスタワー）」
ベーカリー：
「パンとエスプレッソと 豊洲」（豊洲ベイサイドクロスタワー1F）
お弁当・惣菜：
「RF1」「成城石井デリ」「中島水産」（ららぽーと内）

など有名店がいくつかあり選択肢が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ① 都心近接＋生活利便性が高い
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から銀座や有楽町まで10分程度とアクセス良好。
駅直結の商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「スーパービバホーム豊洲店」など、買い物環境が一か所に集約されているので、子連れでも移動が少なく快適。
24時間営業のスーパー「ダイエー豊洲店」や医療モールもあり、共働き世帯にも優しい街づくり。
② 安心・安全な街づくり
再開発で整備された新しい街並み。道幅が広く、歩道と車道の分離、街灯・防犯カメラの整備など、子どもが安心して歩ける設計。
公園や遊歩道が点在し、車通りが少ない区画も多いため、ベビーカー移動がしやすい。
治安
3 		メリット ① 都内でも治安が良いとされる再開発エリア
豊洲は大規模な都市再開発によって生まれた新しい街で、整備された街路や明るい街灯、監視カメラの設置などが徹底されています。
犯罪件数も江東区内で比較的少なく、江東区の中でも「治安が良いエリア」として名が挙がる地域です。
② 子育て・ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
豊洲の居住者層はタワーマンション居住のファミリー層・共働き世帯・高所得層が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気。
公園やショッピング施設にも不審者対策や子ども向けの防犯アナウンスなどがあり、安心感があります。
③ 駅周辺や住宅地に交番があり安心
豊洲駅前や豊洲シビックセンター内に交番があり、警察の巡回も定期的に行われているため、防犯体制も比較的しっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物件価格は高めだが、それに見合う生活環境
豊洲は都心へのアクセス、生活利便性、自然環境、街の清潔さ、治安、教育環境が高水準でバランス良く整っているエリア。
高級感あるタワーマンションやファミリー向けのハイグレード物件が多く、価格に対しての満足度が高いと感じる層が多い。
子育て支援や公共施設（図書館、文化センター、公園など）も充実し、「お金を払う価値のある街」として評価されやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1310文字）

2025年4月 東雲駅

レレレさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川駅へのアクセスに便利です。
朝のラッシュ時でも座れることが多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが駅の前にあります。また、分かりにくいですが少しいくとスーパーもできました。
飲食店の充実
4 		メリット 分かりにくいですが、スタバがすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館が駅の近くにあります。読み聞かせなどのイベントもあり、良く利用します。
治安
3 		メリット 駅は綺麗で気持ち良く利用できます。また、人が少ないためストレスもかかりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 豊洲や有明、品川にアクセスしやすいためとても利便性が良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年10月 豊洲駅

ラニとんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 以前に比べるとどの時間帯も混雑していますが、それでも身体が触れない程度。
運転本数が多く銀座まで10分以内で行けるのは良い。
また、都バス路線やエアポートリムジンも豊富にあるのも魅力。
生活利便施設の充実
4 		メリット 広い公園や駅近にショッピングセンターやホームセンター、スーパーがあり再開発が進むに向けて充実して来ています。
どんどん増人口も施設も増え刺激や変化を求める人にはお勧め。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店と中華料理店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅やショッピングモールなどバリアフリーやお子様にも対応出来る設備はどこも整っていると思います。
また、教育熱心なご家庭が多く進学塾などは進路に合わせた選択は出来そうです。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、常に人通りがあり街灯も多く明るく終電も早いので比較的治安は良いと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット わざわざどこかに出かけなくてもイベントなども多いので、この街で概ね完結してしまうので概ね満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2022年9月 豊洲駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめがあり都心にも行きやすい・電車の本数が多い・終電時刻が遅くまである・羽田空港直通のバスがある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・豊洲駅はららぽーとなど商業施設が充実しており買い物また映画などの娯楽も楽しめる・ビル内に健康診断が受けれる病院も入っている・チームラボプラネッツがある
飲食店の充実
5 		メリット ・ららぽーと豊洲にスタバを始めコメダ珈琲またガッツリ食べれるグランブッフェがある・駅近にリーズナブルなマクドナルド、吉野家がある
・多種多様な飲食店が揃っているので学生もOLも関係なく食事ができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・豊洲駅はエレベーターがある・駅近くに小学校がある・駅近くに塾がある
治安
5 		メリット ・ビルが多いこともあり夜でも明るい・綺麗な町では治安はかなり良い方だと思う・キャバクラなども少ないので夜のキャッチが少ない・夜はビルの照明で綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット ・利便性が良く町も綺麗で買い物もできとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビーシティベイウィングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東雲ランキング

位
(26物件中)

豊洲駅ランキング

位
(144物件中)
東雲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,098万円

推定相場坪単価313万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,090円～12,257円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

ビーシティベイウィングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,631 ～ 7,808万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,276 ～ 7,631万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,921 ～ 7,276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,566 ～ 6,921万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,211 ～ 6,566万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 499位 / 1,212物件中
江東区東雲 20位 / 23物件中
豊洲駅 86位 / 115物件中
東雲駅 25位 / 30物件中

坪賃料ランキング

江東区 321位 / 836物件中
江東区東雲 14位 / 22物件中
豊洲駅 47位 / 93物件中
東雲駅 16位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：7,002～7,361万円

※中央値：7,181万円

予測坪単価：317万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ビーシティベイウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 14階 3LDK 南 ー ー
5 2023年11月 2024年8月 14階 3LDK 南 ー ー
6 2022年10月 2022年10月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2022年9月 2022年12月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 南 ー ー
9 2022年2月 2022年2月 13階 3LDK 南 ー ー
10 2020年12月 2021年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2020年3月 2020年5月 5階 2LDK 南 ー ー
12 2020年3月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2020年2月 2020年2月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2019年1月 2019年9月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年3月 2018年3月 11階 3LDK 南 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2018年1月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2017年9月 2017年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2017年8月 2017年9月 12階 4LDK 南 ー ー
24 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
26 2017年2月 2017年6月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年5月 13階 2LDK 南 ー ー
28 2016年9月 2016年9月 5階 2LDK 南 ー ー
29 2016年4月 2016年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2016年2月 2016年7月 5階 2LDK 南 ー ー
31 2014年11月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り11件
平均 8階 76.17㎡ 16.06㎡ 5,282万円 ＠230万円 ＠70万円 12,717円
167円		 16,376円
215円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビーシティベイウィングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビーシティベイウィングの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊洲駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビーシティベイウィングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 7階 3LDK 南 75.06
2024年5月 7階 3LDK 南 75.06
2024年4月 14階 3LDK 南 74.11
2022年11月 3階 3LDK 南 76.87
2022年7月 3階 3LDK 南 76.87

…残り5件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビーシティベイウィングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビーシティベイウィングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ビーシティベイウィングの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズ東雲

    住所 東京都江東区東雲1丁目6番2号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩9分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 28
    偏差値 63
    アクセス数 21110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,105万円
    430万円
    131万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ブランズ東雲     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ブランズ東雲PR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ビーシティ

    ビーシティの外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目5番
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
    築年月 1999年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 323戸
    口コミ数 52
    偏差値 57
    アクセス数 11840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,030万円
    332万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビー・シティ　ベイウィング
    新着 リノベorリフォーム済み
    ビー・シティ　ベイウィング     		8,780万円 401.4万円 72.30m² 2LDK 13階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    ビーシティキャナルウィング

    ビーシティキャナルウィングの外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目5番35号
    最寄駅 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩11分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 205戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 14220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビー・シティベイウイング
    新着 リノベorリフォーム済み
    ビー・シティベイウイング     		8,780万円 401.4万円 72.30m² 2LDK 13階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    クレヴィア豊洲

    住所 東京都江東区東雲1丁目11番25号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
    築年月 2017年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 25
    偏差値 59
    アクセス数 18463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,126万円
    431万円
    131万円
  • 中古

    オーベルグランディオＢＡＹＦＲＯＮＴ

    住所 東京都江東区豊洲5丁目6番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩8分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 251戸
    口コミ数 66
    偏差値 58
    アクセス数 23042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    オーベルグランディオベイフロント     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1408

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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