要町ガーデンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,615円 |
| 平均坪単価 | ＠13,112円 |
| 平均m²単価 | ＠3,966円 |
| 上位専有面積 | 11.9m²：11件 13.4m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：4件 |
要町ガーデンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区長崎1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
豊島区立長崎小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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要町ガーデンヒルズの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】2つの線が使え銀座や渋谷へ20分以内で着く利便性を重視するなら悪くはない。物価も都内では並 昔から住んでいる人が多いので、空き家もちらほら増えている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【要町駅に対する口コミ】周りに飲食店もそこそこあるので便利。 混み合う事がない全く問題ない。駅前もきれいでひらけている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】普通にスーパーも飲食店もそこそこあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】わりと住宅街なので、静かだし、公園もそこそこある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 椎名町駅
Mochiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで一駅でアクセス可能。また2011年のリニューアルを経て、バリアフリー対応が充実するようになった。 なかなか踏み切りが開かないときにでも、駅の南北連絡通路で横断が可能になったのは利便性を感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー(サミット、マルマン)やコンビニ(ローソン、ファミマ)がある他、徒歩5分圏でダイソーや公園等もあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は飲食店が充実している。ロッテリア、松屋、なか卯、モスバーガー、満洲等、ジャンルもさまざま。 某飲食店口コミサイトにも良い評価が並んでいたが、南天は特におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園があり、以前はホームレスの溜まり場となっているエリアも一部あったが、整備されたこともありだいぶ環境は改善された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることも影響しているのか、深夜帯の利用であっても危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は池袋へのアクセスの良さもあり、決して安くないと思われる。 比較的単身の人向けの物件が多い印象。 |
2022年12月 椎名町駅
ありすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに1人でも寄れる飲食店があり、疲れて自炊ができない時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばでは無いが、少し歩いたところに商業施設が多くあり、一箇所で買い物を済ませることが出来便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎょうざの満洲やモスバーガーなど、様々な種類の飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多目的トイレが設置されていていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近く、家賃もとても高い訳では無いため住みやすい。 |
2022年11月 千川駅
くくくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と副都心線の2線が利用できるので、都心・横浜・埼玉方面にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋から近いが、住宅街で、落ち着いている。スーパーはライフがあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜でも入れる、チェーン店（牛丼）・オリジン弁当などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には、公園・体育館などもある。幼稚園などの状況は、分からない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋から近いが、落ち着いた住宅街であり、治安は気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも家賃は、比較的安く、都心のアクセスもしやすい。 |
2022年1月 椎名町駅
【メリット】 池袋駅という都心からわずか一駅という立地ながら、個人店や、スーパー、飲食店も多くてとても暮……
要町ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 11.9 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 11.9 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 11.9 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 11.9 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 11.9 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.9～13.4㎡｜12.4㎡ | 48,000円｜12,837円/坪 |
| 2階～2階 | 11.9～13.4㎡｜12.05㎡ | 48,800円｜13,408円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.9～11.9㎡｜11.9㎡ | 48,100円｜13,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
