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賃貸

要町ガーデンヒルズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,615円
平均坪単価	＠13,112円
平均m²単価	＠3,966円
上位専有面積	11.9m²：11件 13.4m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

要町ガーデンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩13分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎1丁目23-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
4戸
小学校区域
豊島区立長崎小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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要町ガーデンヒルズの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】2つの線が使え銀座や渋谷へ20分以内で着く利便性を重視するなら悪くはない。物価も都内では並昔から住んでいる人が多いので、空き家もちらほら増えている
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】周りに飲食店もそこそこあるので便利。混み合う事がない全く問題ない。駅前もきれいでひらけている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】普通にスーパーも飲食店もそこそこあるので便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】わりと住宅街なので、静かだし、公園もそこそこある

要町駅のデメリット（4件）

要町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月要町駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR池袋駅まで一駅なので、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR池袋駅が近いし、昔ながら商店街や学校が多いので、生活しやすいエリアです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から、昭和レトロなお店が元気に頑張っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が密集しているので、子育て世帯にお勧めです。病院の数も多く、池袋駅も近いので何をするにも便利です。
治安	4	メリット	昭和の雰囲気が残っている貴重なエリアです。都心部に隣接していますが、住宅エリアは静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	以前よりは物価が上がってきていますが、それでもねらい目のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年11月千川駅

くくくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線と副都心線の2線が利用できるので、都心・横浜・埼玉方面にもアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋から近いが、住宅街で、落ち着いている。スーパーはライフがあり、困らない。
飲食店の充実	5	メリット	夜でも入れる、チェーン店（牛丼）・オリジン弁当などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近には、公園・体育館などもある。幼稚園などの状況は、分からない。
治安	4	メリット	池袋から近いが、落ち着いた住宅街であり、治安は気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内でも家賃は、比較的安く、都心のアクセスもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2021年10月要町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有楽町線の池袋駅から１駅です。
終電の遅い山手線で池袋まで来られれば、池袋駅から……

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（残り156文字）

2020年2月千川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にライフがあり、食品や生活雑貨が揃う。坂はないため、自転車での生活も楽。池袋駅が近いの……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

要町ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	南	11.9
2023年12月	2階	ワンルーム	南	11.9
2023年11月	1階	ワンルーム	南東	11.9
2022年11月	2階	ワンルーム	南	11.9
2022年9月	2階	ワンルーム	南	11.9
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場千川駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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要町ガーデンヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エチュードピア

住所	東京都豊島区長崎1丁目23番
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	108

賃貸

ヒルズ要町

住所	東京都豊島区千早1丁目6番2号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	591

賃貸

椎名エスポアIII

住所	東京都豊島区長崎1丁目23番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	95

賃貸

ジョイン上岡

住所	東京都豊島区千早1丁目6番11号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	1984年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	248

賃貸

ハイム白百合

住所	東京都豊島区長崎1丁目22番16号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年数	1980年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	416

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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