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賃貸

要町ガーデンヒルズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 337

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,615円
平均坪単価	＠13,112円
平均m²単価	＠3,966円
上位専有面積	11.9m²：11件 13.4m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

要町ガーデンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩13分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎1丁目23-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
4戸
小学校区域
豊島区立長崎小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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要町ガーデンヒルズの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】2つの線が使え銀座や渋谷へ20分以内で着く利便性を重視するなら悪くはない。物価も都内では並昔から住んでいる人が多いので、空き家もちらほら増えている
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】周りに飲食店もそこそこあるので便利。混み合う事がない全く問題ない。駅前もきれいでひらけている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】普通にスーパーも飲食店もそこそこあるので便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【要町駅に対する口コミ】わりと住宅街なので、静かだし、公園もそこそこある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年12月要町駅

anさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線での飯田橋、有楽町、銀座方面へのアクセスと副都心線での新宿、渋谷、横浜方面へのアクセスが可能。徒歩圏内には池袋駅があり、山手線、京浜東北線、埼京線、丸ノ内線などが使える。交通利便性としては都内でも有数。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・40文字）

2024年1月要町駅

まりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1〜2年ほど前にグランドピアノが設置され、一般の上手な方たちが弾いています。駅に着くとピアノの音色が聞こえて心地よいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、カフェ、ブックオフ、レンタルショップ、薬局、スーパー、病院など駅周辺は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンの人気店がありましたが閉店してしまいました。ファストフード、カレー、ラーメンなどあり、昔ながらの定食屋や中華料理屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園は駅から離れればあります。小学校も近くにあります。
治安	5	メリット	池袋に近いわりに雰囲気が住宅街なので良いと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだと思いますが利便性が高いので納得できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年3月椎名町駅

こめちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで一駅のため利便性はとても良く、終電も23時台まである。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはサミットをはじめ、商店街もあり買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	なか卯や南天といったうどん屋、魚メインの定食屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	各病院も充実しており、公園も綺麗に整備されている。
治安	5	メリット	閑静な住宅街であり、街灯も多く人通りも多いため治安はよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はやや高めではあるが、各種利便性を考えると妥当

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年7月要町駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	要町駅は「東京メトロ副都心線」と「東京メトロ有楽町線」の2路線が利用できます。都心部の渋谷・新宿へ1本で行けるのはもちろん、池袋駅までは電車で1分ですし、なんなら歩いて行けますので非常に便利です。通勤・通学時間帯もそこまで混雑していないので、ストレスがありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やドラッグストア、飲食店、リサイクルストアなどがあり、普通に生活が出来るレベルなので問題はない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い。ファミレス・定食屋・ラーメン屋・お弁当屋など。夜遅くまでやっているところもたくさんあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くにある。駅内はエレベーターやエスカレーターもあるので、ベビーカー利用する方も便利。
治安	3	メリット	昼間は人通りが多い。池袋から1つ先の駅だが、都心部のように騒がしくないし、夜も比較的静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から1つ先の駅なので利便性はあるし、安い物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

要町ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	南	11.9
2023年12月	2階	ワンルーム	南	11.9
2023年11月	1階	ワンルーム	南東	11.9
2022年11月	2階	ワンルーム	南	11.9
2022年9月	2階	ワンルーム	南	11.9
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場千川駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	11.9～13.4㎡｜12.4㎡	48,000円｜12,837円/坪
2階～2階	11.9～13.4㎡｜12.05㎡	48,800円｜13,408円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.9～11.9㎡｜11.9㎡	48,100円｜13,362円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エチュードピア

住所	東京都豊島区長崎1丁目23番
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	107

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ヒルズ要町

住所	東京都豊島区千早1丁目6番2号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	589

賃貸

椎名エスポアIII

住所	東京都豊島区長崎1丁目23番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	89

賃貸

ジョイン上岡

住所	東京都豊島区千早1丁目6番11号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	1984年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	247

賃貸

ハイム白百合

住所	東京都豊島区長崎1丁目22番16号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年数	1980年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム白百合 103	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	24.75m²	2K	1階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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