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賃貸

メゾンブラウン

総合評価：

5.0 アクセス数： 551

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,666円
平均坪単価	＠9,798円
平均m²単価	＠2,964円
上位専有面積	20.24m²：2件 23.1m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンブラウンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／大塚駅前駅徒歩10分
JR山手線／巣鴨駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目26-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンブラウンの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】ホテルが駅すぐ傍にあるから帰りは安心。駒込駅には徒歩１０分くらいで行ける上に真っ直ぐ歩くだけで付けるほど道に迷う確率が低いのが魅力子育て世代や１人暮らしの女性には安心して暮らせる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】ドラッグストアが近くにあるから日用品の買い出しは便利犯罪件数は数えるくらいしかなく駅のすぐ傍に交番があるのはとても心強い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】外食するには困らないくらい飲食店があり飲みに行きたい時もすぐ行ける
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】認可保育園があるのと運営元が大手企業だから安心感はある

巣鴨駅のデメリット（4件）

巣鴨駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月大塚駅

まいちぃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅から一駅の穴場駅。改札が一つで迷いにくい。駅ナカにアトレが入っていて便利。大き過ぎないのに利便性が高く人疲れしにくい丁度よい駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	星野リゾートが駅すぐにある為によく整備されて治安が良くなった。今話題の名店・おにぎりぼんごがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんも多く、呑兵衛にはたまらない街。古くからある名店や新しい飲食店もバランス良くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり意識したことはないがそこそこ小綺麗な広場はあると思う。
治安	3	メリット	星野リゾートが出来てからだいぶ良くなった
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋も近いし大塚だけでも生活は十分完結できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年10月大塚駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	居酒屋とお店が充実している。駅前にマックドンキホーテなど揃っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	マックや駅ビルがあるのと居酒屋中華系など
飲食店の充実	5	メリット	マックやモスバーガー、中華などが多いいいめーじ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園など若者など小さい人からお年寄りまで楽しめる
治安	5	メリット	居酒屋が多く夜はにがやかでいるなどみられる
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさわ割とよく快適で過ごせる環境だと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年7月大塚駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋や新宿まで電車で一本のため出かけやすい。駅直通で買い物ができる建物(アトレヴィ)があるため生活圏内で全てが済む。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直通にあるアトレヴィにスーパーやユニクロ、ロフト、飲食店等が入っているため買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	都心であることも多く少し足をのばすだけでさまざまな飲食店に行くことができる。グルメサイトで紹介されていることも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模保育園がいろいろなところにあり、手厚く子育てをしたい人には向いている保育園が多い。
治安	3	メリット	南口は比較的治安が良く、駅も綺麗でいろいろなお店が多くある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心ということもありいろいろなものが生活圏内に存在しており、また大きい街にも出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2023年6月大塚駅

たんちゃんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内どこに行くにも便利。JRに限らず都電やメトロ各線など、使える路線も豊富です。
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋と巣鴨に挟まれていて、生活に必要な場所や物はほぼ揃っていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	ジャンルを問わず、美味しい店は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺の開発でか、児童公園のような施設や、イケサンパークという大きな公園が沢山あります。
治安	3	メリット	わりと最近までは近所つきあいもあり、結構他人の目が効いていたと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な場所だと思うが、その割に家賃などは安価だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンブラウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	2階	1K	南	23.1
2014年12月	2階	1K	ー	20.24
2014年9月	2階	1K	ー	20.24
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンブラウンの周辺地図

メゾンブラウンの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

桜ハイム

住所	東京都豊島区南大塚1丁目28番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩9分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桜ハイム	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.75m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ハイネスアライ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目8番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	1712

賃貸

岩野ハウス

住所	東京都豊島区南大塚1丁目30番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

ダイヤモンドレジデンス南大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目40番5号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1986年11月
階建て	地上5階建地下2階
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	748

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤモンドレジデンス南大塚	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16.99m²	1K	1階	北西
全件を表示する

賃貸

大河原ハイツ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目30番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩8分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	977

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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