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賃貸

マルモビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,812円
平均坪単価	＠10,340円
平均m²単価	＠3,128円
上位専有面積	20m²：5件 23m²：4件 17m²：3件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マルモビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目30-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルモビルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】急行準急何でも止まります。電車の本数もすごい豊富です。「準急の方が早く来るけど急行の方が早いよなー、まぁ数分の違いだし急行待つか」ができるレベルです。ほんとにすぐ来ます普通に一軒家に住んでる子もいました。マンションもお金を出せば綺麗なところに住めますよ。家の近くにコンビニがあるので少しの買い物には困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】西口広場に出ればスタバ、マック、ゲームセンター、マツキヨ、スギ薬局、繁華街ほんとに色々あります。東口に出ればサンシャインに行けます。ドン・キホーテもあります。都会なのでほんとに色々あります。もう夜もずっと明るいので一周まわって治安いいかと。変に朝方に出歩かなければ大丈夫だと思いますよ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】飲食店なら西口に出ればなんでもありますよ。居酒屋が多いですね。よく客引きとまでは行きませんが「どうですかー？」的なのずっとやってます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】中国人など海外から来て日本語が話せない方は池袋小学校などに行かれることがあるそうです。日本語学級と言う日本語を教えてくれる教室があるそうです。人数も少ないため良いみたいですよ。新しさを重視するなら本町小学校とか、池袋第1小学校も建て替えを行っているようですね。保育園も探せばありますよ。公園も何個かあります。大きい公園もありますし遊びには困らないかと。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月池袋駅

だらーずさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できタクシーも多いので利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が多いので、買い物の充実度は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中豊富で美味しい飲食店が充実しているので飽きないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園の件数が充実しているので育児はしやすいです。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があるので、駅周辺の治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生でも一人ぐらいできるので、住みやすくコストパフォーマンスが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2024年5月池袋駅

37さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	離れ小島ではなく、他の路線に比較的行きやすい。他路線の位置をある程度分かっていれば迷うことは基本無いターミナル駅だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に隣接する店が沢山で、何も買うことに困らない。乗降の人が多い割に百貨店はすいててる等落ち着いた場も多い。
飲食店の充実	5	メリット	ドトールからホテルのカフェまで、お茶できる場も多く時間をつぶしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などの緑のある場もかなり増えてきて前ほどの嫌なイメージが無い。
治安	4	メリット	人が多い分、平和に感じる。色んな人が居ることで街に活気もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市なのに、比較的安く色々揃っている気がする。飲食店も高くなく、ネイルサロンなども競合が多いので安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年2月池袋駅

ポイ活ポイ助さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線が通っており、交通の便の良さは日本トップクラスです。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋には様々なお店が揃っているので、大抵のものは揃えられると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店筆頭に美味しい飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	豊島区からの支援が手厚いと聞いたことがあるので子育てしやすいと思います。
治安	3	メリット	昼と駅周辺は治安がいいと思います。十年以上利用してますが、特に危険なことは起こりませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	純粋に素敵な街だと思います。住めたらいいなと思ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まず駅の周辺には西武百貨店、東武百貨店などの複合施設がたくさんあり地上に出なくともそれぞれ……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルモビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	3階	1K	西	22
2022年2月	3階	1K	ー	18
2022年2月	3階	1K	西	20
2022年1月	2階	1K	西	20
2021年10月	3階	1K	西	17
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	17～23㎡｜20.33㎡	60,166円｜9,857円/坪
3階～3階	17～34㎡｜21.7㎡	62,800円｜9,745円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～20㎡｜20㎡	60,000円｜9,917円/坪
西向き	17～34㎡｜21.5㎡	62,214円｜9,716円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マルモビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サン・フォレスト

住所	東京都豊島区池袋3丁目30番26号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩7分
築年数	1997年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	3639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・フォレスト	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.8m²	1K	2階	南東

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賃貸

ヴィラパルパライソ

住所	東京都豊島区池袋3丁目35番12号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	417

賃貸

エスペランサ

住所	東京都豊島区池袋3丁目36番8号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2001年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	696

賃貸

ドミ池田

住所	東京都豊島区池袋3丁目24番10号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩7分
築年数	1982年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1059

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミ池田	5.4万円 (3,000円)	54,000円	54,000円	16.5m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

デュアル・M

住所	東京都豊島区池袋3丁目28番28号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デュアル・Ｍ 207	7.7万円 (5,000円)	77,000円	77,000円	22.95m²	1K	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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