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メゾン・オルタンシア

総合評価：

3.0 アクセス数： 593

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,666円
平均坪単価	＠8,325円
平均m²単価	＠2,518円
上位専有面積	26.17m²：3件 26.5m²：2件 23.18m²：1件
上位間取り	1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・オルタンシアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩8分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目2-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・オルタンシアの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【目白駅に対する口コミ】となり駅の池袋や高田馬場に比べると、比較的静か目白駅から少し離れれば、山手線内にしては、家賃は安い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【目白駅に対する口コミ】スーパーは、比較的やすい。救急病院は、目白病院がある。繁華街ではないので、酔っぱらいは少ないほう。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【目白駅に対する口コミ】パン屋さんと小さい飲食店はある。たまに駅前にキッチンカーが出ている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【目白駅に対する口コミ】学習院が目の前。私立の小学校があるくらい。

目白駅のデメリット（4件）

目白駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月目白駅

なまふさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで歩けるしどこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや病院が多々あり、全体的に便利。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営からチェーン店までさまざまなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や大学があり治雰囲気がいい。大小様々な公園がある。
治安	5	メリット	学校が多く学生が暮らす街でもあるため治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生がいる街というだけあって家賃はそこそこ手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年8月目白駅

onさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、新宿、渋谷など大きい駅にアクセスしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	学校が駅近にあるため学生は利用しやすいと思う商店街もあり、池袋にも出やすいため買い物に困ることはあまりない
飲食店の充実	2	メリット	駅前には居酒屋などが多く、学生が利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近に学校が多く、直通のバスなども周辺からでているため利便性は良い
治安	4	メリット	朝は近くの学校の職員が駅前に立って生徒たちを見守っている
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋など大きい駅にすぐ出られ学校も近くにたくさんある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年5月目白駅

レモンモモンガさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線で高田馬場と池袋の間なので交通の便は最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	trad目白というショッピングモールがあるのでブラブラ楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	学習院大学が近いこともあってか安くて美味しいコスパ満点のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	東京都でも屈指の文教地区で小中学校がとても多いです。公園や緑も多く、雰囲気が明るいのでお子さんにもおすすめです。
治安	5	メリット	平均年収が高い地域なので落ち着きがあって交番も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが利便性は高いのでファミリー向けと考えればいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2021年11月目白駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】言わずと知れた閑静な住宅街です。駅前には学習院大学があります。文教地区の一面もあり、山手線……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・オルタンシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	1DK	南	26.17
2020年4月	2階	1DK	南	26.17
2017年8月	2階	1DK	南	26.5
2017年2月	2階	1DK	南	26.5
2016年8月	1階	1DK	南	23.18
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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メゾン・オルタンシアの周辺地図

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ストークビル南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番13号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1978年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1262

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アーバンハイツ目白

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番3号
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	515

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丸山ハウス

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番3号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩4分
築年数	1982年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	428

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ジュネス南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目7番20号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分
築年数	2001年4月
階建て	地上5階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	982

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジュネス南池袋 402	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.15m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ウィルコート南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目8番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2007年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	423

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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