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WINSAKASHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WINSAKASHI

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 93
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,875円
平均坪単価 ＠5,963円
平均m²単価 ＠1,804円
上位専有面積 17.48m²：12件 18.11m²：4件
上位間取り ワンルーム：16件

WINSAKASHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市中崎2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WINSAKASHIの【賃貸】物件情報

WINS AKASHI 204
WINS AKASHI 204
賃料(管理費)
3.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
WINS AKASHI 505
WINS AKASHI 505
賃料(管理費)
3.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
Wins Akashi
Wins Akashi
賃料(管理費)
3.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Wins Akashi 505
Wins Akashi 505
賃料(管理費)
3.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

WINSAKASHIの口コミ・評判

2025年4月

火炎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニ、飲食店が近くて非常に便利な地域です。
最寄り駅は明石駅があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 有名な商店がある。
明石海峡大橋が見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は普通のデザインです。
清掃員がたまに来て掃除をしています。
エレベータがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さからしたらお風呂、キッチンは普通だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離、飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋かなり充実しています。
200M以内でほとんどあります。
ウーバーイーツも多く頼めます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は代表的な明石市市民病院があります。
地域密着の各種病院もあります。
市役所も近くにあります。
小学校も何か所かあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 明石駅

taroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。
ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。
エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でピオレという商業施設があり、便利。
マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
飲食店の充実
3 		メリット お城側には飲食店はない。
三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。
ただし、ラーメン屋はない。
明石焼きの店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。
エスカレーターはホーム行のみ。
治安
4 		メリット 北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。
南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2022年8月 明石駅

神さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近く綺麗でけっこう止まってくれるから他のところへ行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレはあまり匂いはないしそんなに汚くもない
飲食店の充実
5 		メリット 色々食べ物も雑貨なども豊富なので十分です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子用のトイレも確かあったと思うので十分です
治安
5 		メリット 治安は悪くなく路上ライブしてる人が多く見られる
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすくはないけどお店が多く並んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年8月 明石駅

masaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や特急が止まります。周りにはバス停がたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣に大きなショッピングモールのようなものがあって、とても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはとても美味しいお店やスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に意外と広い多機能トイレ(おむつ交換台)があります。
治安
2 		メリット 駅の中は主要駅だけあってとてもきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな駅だからと言ってスーパーの物価は高くないです。妥当な値段です。場所によっては少し安いところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2019年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電車にも直結しているほか、駅に直結している施設や近隣施設が充実しており非常に便利です。……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WINSAKASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南 17.48
2025年5月 3階 ワンルーム 南 17.48
2025年4月 5階 ワンルーム 南東 18.11
2025年4月 2階 ワンルーム 南 17.48
2025年4月 2階 ワンルーム 南東 18.11

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市中崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YKハイツ中崎II

    YKハイツ中崎IIの外観
    住所 兵庫県明石市中崎2丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ中崎II 605
    新着
    YKハイツ中崎II 605     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.9m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ＹＫハイツ中崎II 502
    ＹＫハイツ中崎II 502     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 5階 南
    YKハイツ中崎II
    YKハイツ中崎II     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 2階 南
    YKハイツ中崎II 502
    YKハイツ中崎II 502     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    YKハイツ中崎2

    YKハイツ中崎2の外観
    住所 兵庫県明石市中崎2丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ中崎II 605
    新着
    YKハイツ中崎II 605     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.9m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ＹＫハイツ中崎II 502
    ＹＫハイツ中崎II 502     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 5階 南
    YKハイツ中崎II
    YKハイツ中崎II     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 2階 南
    YKハイツ中崎II 502
    YKハイツ中崎II 502     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.35m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ポートサイドビル

    ポートサイドビルの外観
    住所 兵庫県明石市本町2丁目10番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポートサイドビル 403
    ポートサイドビル 403     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.53m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    カツノハイツ

    カツノハイツの外観
    住所 兵庫県明石市本町2丁目9番23号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カツノハイツ 406
    カツノハイツ 406     		3.3万円
    (-円)    		 15,000円 60,000円 21.3m² 1K 4階 北
    カツノハイツ
    カツノハイツ     		3.3万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 5階 南
    カツノハイツ
    カツノハイツ     		3.3万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 4階 南
    カツノハイツ 307
    カツノハイツ 307     		3.5万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    シャルマンフジ明石参番館

    住所 兵庫県明石市本町2丁目8番22号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1180

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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