ヴェルレージュ墨田文花
総合評価 ：
ヴェルレージュ墨田文花の外観
ヴェルレージュ墨田文花の外観画像です。
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ヴェルレージュ墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルレージュ墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルレージュ墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルレージュ墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルレージュ墨田文花のエントランス
ヴェルレージュ墨田文花のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴェルレージュ墨田文花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩2分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花2丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花吾嬬の森小学校
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中学校区域
吾嬬第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェルレージュ墨田文花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルレージュ墨田文花の【賃貸】物件情報
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ヴェルレージュ墨田文花の口コミ・評判
2025年4月
SHINSHINさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅にすぐちかく、駅前の飲食店やお店はほどほどにあるので基本的な買い物は困らないが、お店は多くないので選べるほどではない。亀戸まで足を伸ばすことになる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は普通だと思います。怖い思いはしたことないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション自体は綺麗にメンテされていて、オートロックだし宅配ボックスもある。管理人さんが掃除やメンテに熱心で、住人も静かな感じの人が多いので安心して住みやすい。エレベーターから廊下でスロープになってマンションの外にでられるので、車椅子でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は南向きなので、日当たりはいいと思います。室内の段差はあるのでバリアフリーではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には飲食店が数軒ある。うず食堂は美味しいです。駅から１分のところに、まいばすけっと、ドラッグストアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は良いと思います。駅前に交番がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小村井駅に対する口コミ】住宅街の真ん中にあり、地域住民には使いやすい立地だと思う。沿線の他の駅に比べると、マンションなどは少ないが、その分落ち着いた雰囲気がある。一駅隣の曳舟に出ればスーパーやファミリーレストランなどが揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小村井駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 同じ東武の曳舟から乗り換えると浅草と押上、北千住に行けるので、そこから、結構いろんなとこへ行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オリンピック、まいばすけっとが徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カメパンが売ってる立花の方にレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オリンピックの近くに児童館があります。その近くの公園も、まぁ、遊べる大きさです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きい事件事故を聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道は、この地区にしては、まぁまぁ広いですし、少し住宅街にはいると静かです。 |
2022年1月 小村井駅
【メリット】 二両編成の可愛い亀戸線通っている駅小村井。
お世辞にも栄えてるとか言えない、シン……
2018年7月 小村井駅
【メリット】 通勤時間は満員電車ですが、人と肩が当たるか当たらないかぐらいです。
本数がそこま……
2018年5月 小村井駅
【メリット】 駅や学校周辺はは町工場が多いですが、夜は比較的閑静で且つ治安がよいため、過ごしやすいです。……
ヴェルレージュ墨田文花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区文花ランキング(30物件中) |
小村井駅ランキング(79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年4カ月) |
墨田区ランキング(325物件中) |
墨田区文花ランキング(12物件中) |
小村井駅ランキング(33物件中) |
ヴェルレージュ墨田文花の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ヴェルレージュ墨田文花の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 68.63㎡ | 17.43㎡ | 3,658万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 18,715円 269円 |
17,608円 253円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルレージュ墨田文花の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区文花の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小村井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,472万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,016万円｜187万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.49～70.76㎡｜65.82㎡ | 3,068万円｜154万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.1～70.76㎡｜67.87㎡ | 2,813万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～70.76㎡｜69.48㎡ | 4,152万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,290万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
