ソレーユIIの外観
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ソレーユIIの外観
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ソレーユIIの外観
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ソレーユIIの外観
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ソレーユIIの外観
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ソレーユIIの外観
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他
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ソレーユIIのその他：ガスストーブ
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ソレーユIIのその他：折りたたみ式テーブルはコンパクトに収まります。（1階）
ソレーユIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／野幌駅 徒歩17分
JR函館本線／高砂駅 徒歩32分
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利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
『高砂駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市野幌若葉町95-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 野幌駅
ふふふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。朝はかなり混雑しているが本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、イオンが二つあり、病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、また国道が近いので、飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはたくさんあり、幼稚園なども多くある印象です、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道側は居酒屋などもあり、人が活動する時間は明るい、国道側でない方は、交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいいと思う、駅前だがそれなりの値段であると思う。 |
2023年3月 野幌駅
とんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌まで30分圏内の駅です。 快速が止まり、本数も適度にあり、乗りたいときにすぐに乗れる印象です。 始発が2駅前の江別からになっている便も多く、混んでいることも少ないです。 数年前に高架化がされて建て替えられたきれいな駅です。 駅員さんも常駐しており、きれいなトイレと広々とした待合スペースがあります。 バリアフリー化もされており、ベビーカーなどでも快適に利用することができました。 ホームには待合室がないため、冬季は厳しいですが、１階の改札前の待合スペースにはストーブも設置されており、直前に改札開始の放送もあるため困りません。 1年ほど前に駅周辺の工事が終わり、駅前のプロムナードや遊歩道、南北両方の出口のロータリーの整備が進みました。 どちらのロータリーもタクシー・バス乗り場になっており、バス会社は3社乗り入れ、市内各所や近隣市町村へつながるバスにすぐに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはコンビニやキオスクの設置はありませんが、駅を出てすぐにセコマ、ローソン、ファミマがあります。 また、イオンモールとイオンタウンも10分以内で到着します。イオンには映画館もあります。 駅からすぐに商店街があり、花屋さんや貴金属店、飲食店多数あります。 周辺には救急病院、各科クリニック等多数あります。 郵便局もすぐにあります。 住むには町がコンパクトにできているため、不便に感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐには飲食店は個人店ばかりですが、5分ほど歩くと国道周辺にチェーンの飲食店が多数あります。 個人店はたくさんあり、落ち着いたコーヒーショップや自分で選べるコッペパン屋さん等盛りだくさんです。 夜は飲み屋街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーターや多機能トイレの設置があります。 駅前のビルや周辺に小規模保育園が増え、10分圏内に6か所あります。 電車通勤をされる方に人気なようです。 周辺には公園も多く、遊歩道も東西南北に伸びております。 個人的にはグリーンモールが好きです。全長2キロ程度あり、沿道にかわなか公園、公民館、噴水、中学校、ガラス工芸館、神社、小学校、幼稚園、があり、終点は大きな湯川公園につきます。道周辺は林がたくさんあり、運が良ければリスにも会えます。 近くのイオンタウンに市の運営する大規模な子育て支援センターぽこあぽこも入っており遊ぶ施設があります。 駅の隣にぷらっとという市の施設ができており、習い事等もそこでできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋の多いエリアも最近再開発で道路がきれいになり、街頭も明るいので、治安の悪さを感じることがすくないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近札幌圏に通勤する人のベッドタウン化が進んでおり、地価の上昇が著しいです。 私は転勤族のため、江別市内で家を探した経験があるのですが、野幌駅周辺が一番利便性が高く、家賃も出せる範囲だったので選択しました。 スーパーマーケットやドラッグストアが何軒も近くにあります。 バスや電車の利便性も高いので、車もさほど必要ないです。 タイムズののカーシェアリングも駅前の駐車場に設置されています。 |
2021年6月 野幌駅
【メリット】 野幌駅は大学時代によく利用しました。隣の大麻駅近くに大学があるのですが、大麻よりもス―パー……
2020年2月 高砂駅
【メリット】 札幌の隣の市なので札幌までのアクセスが良く、普通列車で25分程度です。急な坂道はありません……
ソレーユIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.18 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.18 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.18 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江別市野幌若葉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■野幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 37,000円｜5,277円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 35,500円｜5,063円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 36,000円｜5,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
