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ベリスタ都立汐入公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 南千住 > 京成関屋駅 > ベリスタ都立汐入公園

中古

ベリスタ都立汐入公園

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 22659
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ベリスタ都立汐入公園の外観
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  • ベリスタ都立汐入公園の外観：2009年2月築。総戸数252戸の大規模マンションです。緑豊かな植栽が暮らしに彩りを与えます。【現地外観】
  • ベリスタ都立汐入公園の外観：京成本線「京成関屋」駅徒歩10分。複数路線利用可能で、便利な立地です。機械式駐車場有(車種による)。【現地外観】
  • ベリスタ都立汐入公園の外観：手入れの行き届いた共用部。屋根付きの車寄せが設けられ、雨に濡れることなく車の乗り降りが可能です。【現地外観】
  • ベリスタ都立汐入公園の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • ベリスタ都立汐入公園のエントランス
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  • ベリスタ都立汐入公園のエントランス：オートロック、24時間有人管理が採用され、防犯面に配慮されています。24時間ゴミ出しが可能です。【エントランス】
  • ベリスタ都立汐入公園のエントランス：三菱地所コミュニティによる管理が行われています。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有。【エントランス】
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:252件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:38件 デメリット:32件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約294万円/坪 賃料:約9420円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.84％
偏差値ランキング

荒川区
667物件中の順位

ベリスタ都立汐入公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成関屋駅 徒歩10分
    東武伊勢崎線／牛田駅 徒歩11分
    JR常磐線／南千住駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『牛田駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区南千住8丁目9-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    256戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立汐入東小学校

  • 中学校区域

    区立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影
    ●エレベータ　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベリスタ都立汐入公園の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ベリスタ都立汐入公園の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 BELISTA都立汐入公園
BELISTA都立汐入公園
価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
275.7万円
専有面積
77.68m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

333万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ ＢＥＬＩＳＴＡ都立汐入公園
ＢＥＬＩＳＴＡ都立汐入公園

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月21日

価格
9,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
328.7万円
専有面積
97.35m²
間取り
4SLDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ＢＥＬＩＳＴＡ都立汐入公園
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリスタ都立汐入公園の【賃貸】物件情報

ベリスタ都立汐入公園
ベリスタ都立汐入公園
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
77.68m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ベリスタ都立汐入公園の口コミ・評判

2022年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周りの環境がとても良いです。
近くには大きな都立公園があり、家族連れがよくいますし、散歩やジョギングをしている　人もたくさんいます。
電柱も地中化されているので景観も綺麗ですし、再開発された場所なのでマンションも綺麗に立っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅は南千住駅の日比谷線か常磐線を利用できます。徒歩15分くらいです。
また、近くの橋を渡り足立区に行けば東武牛田駅、京成関屋駅が利用できます。こちらも徒歩15分くらいです。
どちらを利用しても上野駅まではすぐ出れるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築15年くらいなので、デザインは今風で落ち着いた色合いです。玄関はオートロック、管理人は24時間常駐、ゲストルームがあります。
宅配ボックス、機械式駐車場、駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側の棟は、前にマンションがありますが距離もあるので日当たりは良さそうです。
室内は標準的なマンション設備はついています。食洗機、ディスポーサー、床暖房、ミストサウナなどです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパー、コンビニ、総合病院、耳鼻科、眼科、パン屋、クリーニング屋、ごはん屋さんもあります。
駅の近くまで行けば、小規模ですがショッピングモールやホームセンターもあります。
ショッピングモールにはくら寿司が入っていて、いつも家族連れで混みあっているので予約なしで行くとかなり待ちます。駅近には医療モールもあり、病院には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は以前はマンションが建つと同時に激戦でしたが、今は保育園も増えて比較的入れるみたいです。
幼稚園は区外に行く子も多く、バスをよく見かけます。
近くに都立公園があり、災害時は避難場所になっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】いつも朝忙しい時間なのにニコニコ対応してくれる優しい駅員さんが多いです。
掃除も隅々まで行き届いているように感じる。特に階段やエスカレーターの周りにはゴミがひとつもなくとても快適に使える。
自動販売機がいい！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】駅周辺には結構な数のコンビニがあり、普段の生活としてそこそこ便利なところだと思います。京成電鉄本線の京成関屋駅が非常に近く、また北千住駅も一駅先なので便利です。かなり落ち着いた雰囲気の住宅街であり隅田川などもあり、仕事へ行き来する際にも安全な街だと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南千住駅(JR常磐線・日比谷線・つくばXP)、牛田駅(東武スカイツリーライン)、関屋駅(京成線)の３駅がすべて、徒歩20分圏内にあります。バスは10分おきに出ており、2種類のバスがあるため、困ることはほとんどありません。バスなら駅まで5分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から少し離れているので騒がしくはありません。すぐ前が汐入公園で、その向こうに墨田川が流れており、河川敷のコースはジョギング、ウォーキング、犬の散歩など、多くの人が利用しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は至って平凡です。正面玄関のエントランスは広く使いやすいです。清掃、フロントサービスは比較的充実しています。監視カメラ(エレベーター含む)、有人管理、Wオートロック、宅配BOX、駐車場(平置き・機械式)、駐輪場、エレベーター(3機)あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓は大きく、バリアフリーも完備しています。防音もしっかりしています。ベランダも広く、南側には何も建っていないため、日照時間もしっかりとれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からマンションまでの間に、スーパー３、コンビニ４、ホームセンター１、薬局２、ショッピングモール、ちいさな商店街があります。１番近いスーパーまでは徒歩５分以内です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに保育園、小学校、中学校と充実しています。病院も総合病院と専門診療所の両方があるため使いやすいです。小さな商店街ですがお祭りや盆踊りなど子供向けのイベントを行っています。交番も近くにあります。ラジオ体操も毎朝やっているようでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 南千住駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線を使用できるのは便利、また、都営バスも都内各方面へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、ららテラスといった大型商業施設があり、欲しいものは大体揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に複数の飲食店が入ったビルがある。中でも松屋は深夜も営業しているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 昔ながらの街が好きな人にとっては、スーパーの物価も安く暮らし安い。
治安
2 		メリット 治安に関しては、あまりいいとは言えないが、比較的駅前の酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く程よく都心に近い、都内に住むのであれば南千住をおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2020年8月 牛田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心、日暮里や上野へ数駅でたどり着けるという便利さの割にこぢんまりとしていて駅の構造が至っ……

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（残り260文字）

2019年12月 牛田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アクセス網が充実している北千住駅までほんの5分の乗車時間なので、「便利な交通環境が目と鼻の……

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（残り111文字）

2019年10月 牛田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線でていて非常に交通手段が豊富な「北千住駅」までわずか3分の乗車でいけるので「非常に……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ都立汐入公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(667物件中)

荒川区南千住ランキング

位
(106物件中)

京成関屋駅ランキング

位
(78物件中)
牛田駅の偏差値ランキング / 南千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,132万円

推定相場坪単価294万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,949円～9,891円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.84％
価格帯別判定 i

ベリスタ都立汐入公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,592 ～ 6,745万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,285 ～ 6,592万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,978 ～ 6,285万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,672 ～ 5,978万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,365 ～ 5,672万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 184位 / 526物件中
荒川区南千住 32位 / 90物件中
京成関屋駅 9位 / 51物件中
牛田駅 9位 / 51物件中
南千住駅 60位 / 161物件中

坪賃料ランキング

荒川区 251位 / 367物件中
荒川区南千住 30位 / 61物件中
京成関屋駅 13位 / 39物件中
牛田駅 13位 / 39物件中
南千住駅 78位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,927～6,230万円

※中央値：6,079万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

荒川区ランキング

位
(244物件中)

荒川区南千住ランキング

位
(47物件中)

京成関屋駅ランキング

位
(24物件中)
牛田駅の騰落率ランキング / 南千住駅の騰落率ランキング

ベリスタ都立汐入公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 1階 南
2階 南 /西 /北
3階 南
5階 南
5階 東
6階 東
7階 東
9階 東
9階 東
11階 南
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ベリスタ都立汐入公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2025年2月 2025年3月 9階 4SLDK 南 角部屋 ー
9 2025年1月 2025年1月 3階 4LDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年9月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年10月 10階 3LDK 東 ー ー
12 2022年9月 2022年10月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 東 ー ー
15 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年2月 6階 3LDK 東 ー ー
17 2021年11月 2021年11月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2021年11月 2022年2月 6階 3LDK 東 ー ー
19 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2021年4月 2021年5月 12階 3LDK 南 ー ー
21 2021年4月 2021年5月 12階 3LDK 南 ー ー
22 2020年10月 2021年2月 12階 3LDK 南 ー ー
23 2020年10月 2020年12月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2020年10月 2020年12月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年9月 2020年12月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2020年5月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
29 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
30 2020年2月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2019年5月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2019年2月 2019年2月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
37 2018年1月 2018年1月 10階 3SLDK 南 ー ー
38 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2017年9月 2018年1月 10階 3SLDK 南 ー ー
42 2017年8月 2017年9月 5階 4LDK 南 ー ー
43 2017年5月 2017年9月 5階 4LDK 南 ー ー
44 2017年5月 2017年7月 15階 3LDK 東 ー ー
45 2017年3月 2017年4月 15階 3LDK 東 ー ー
46 2017年2月 2017年2月 15階 3LDK 東 ー ー
47 2017年2月 2017年3月 5階 4SLDK 南東 ー ー
48 2017年1月 2017年2月 15階 3LDK 東 ー ー
49 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2016年12月 2017年1月 4階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
51 2016年10月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
52 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 東 ー ー
53 2016年4月 2016年4月 4階 4LDK 南 ー ー
54 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2015年5月 2015年8月 3階 3LDK 東 ー ー
56 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 東 ー ー
57 2015年2月 2015年2月 8階 3LDK 南 ー ー
58 2014年12月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
59 2014年11月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
60 2014年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
61 2014年5月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
62 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
63 2014年2月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
64 2014年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2013年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2013年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
67 2013年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
68 2013年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
69 2013年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
70 2013年1月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
71 2013年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
72 2012年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
73 2012年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
74 2012年8月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
75 2012年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
76 2012年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
77 2012年3月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
78 2012年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
79 2012年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
80 2012年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
81 2012年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
82 2012年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
83 2012年2月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
84 2011年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
85 2011年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
86 2011年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
87 2011年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
88 2011年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
89 2011年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
90 2010年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
91 2010年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
92 2010年1月 ー 8階 4LDK 南 ー ー

…残り72件
平均 5階 80.41㎡ 13.79㎡ 4,650万円 ＠192万円 ＠58万円 15,964円
201円		 9,280円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ都立汐入公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ都立汐入公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区南千住の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.9～97.35㎡｜82.57㎡ 4,471万円｜177万円/坪
4階～6階 68.9～97.85㎡｜80.44㎡ 4,729万円｜196万円/坪
7階～9階 68.9～97.35㎡｜82.89㎡ 4,966万円｜197万円/坪
10階～12階 68.9～85.19㎡｜77.55㎡ 4,738万円｜201万円/坪
13階～15階 68.9～72.08㎡｜69.95㎡ 4,399万円｜207万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.9～97.85㎡｜84.29㎡ 4,789万円｜187万円/坪
東向き 68.9～72.08㎡｜70㎡ 4,278万円｜202万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 9 11 4 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 11 5 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ都立汐入公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南 77.68
2025年3月 12階 3LDK 南 75.91
2022年10月 4階 3LDK 南 77.68
2022年2月 13階 3LDK 南 77.55
2022年2月 8階 4LDK 南 97.2

…残り29件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ都立汐入公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ都立汐入公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区南千住の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.9～77.68㎡｜76.42㎡ 170,857円｜7,402円/坪
7階～9階 77.55～97.2㎡｜83.52㎡ 188,800円｜7,434円/坪
10階～12階 72.08～85.19㎡｜76.18㎡ 178,000円｜7,734円/坪
13階～15階 77.55～85.19㎡｜81.04㎡ 181,454円｜7,430円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.91～97.2㎡｜80.11㎡ 178,344円｜7,363円/坪
東向き 68.9～72.08㎡｜70.48㎡ 174,000円｜8,158円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ベリスタ都立汐入公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東京フロンティアシティパークアンドパークス

    東京フロンティアシティパークアンドパークスの外観
    住所 東京都荒川区南千住8丁目8番1号
    最寄駅 京成本線 京成関屋駅 徒歩8分
    築年月 2008年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 635戸
    口コミ数 152
    偏差値 66
    アクセス数 34561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック
    高資産価値・割安
    東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック     		5,490万円 252.7万円 71.80m² 3LDK 3階 東 83万円
    割安
    東京フロンティアシティ　パーク＆パークス
    東京フロンティアシティ　パーク＆パークス     		7,290万円 296.8万円 81.17m² 3LDK 9階 南 相応
    東京フロンティアシティ　パーク＆パークス
    新着
    東京フロンティアシティ　パーク＆パークス     		7,480万円 263.6万円 93.80m² 4LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    はなみずき通り北七番館

    はなみずき通り北七番館の外観
    住所 東京都荒川区南千住8丁目9番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩16分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9317
  • 中古

    東京フロンティアシティアーバンフォート

    住所 東京都荒川区南千住8丁目6番3号
    最寄駅 京成本線 京成関屋駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 693戸
    口コミ数 123
    偏差値 64
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 238万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 705万円
    割安
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    東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック

    住所 東京都荒川区南千住8丁目6番3号
    最寄駅 京成本線 京成関屋駅 徒歩10分
    築年月 2007年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 678戸
    口コミ数 28
    偏差値 64
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    はなみずき通り北六番館

    住所 東京都荒川区南千住8丁目6番4号
    最寄駅 京成本線 京成関屋駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    階建て 地上13階建
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    レジディア南千住

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    住所 東京都荒川区南千住3丁目41番6号
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.08m² 2LDK 3階 南
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.9m² 2LDK 8階 南
    レジディア南千住 レジディア南千住 24万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 8階 南
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    住所 東京都荒川区南千住3丁目41番7号
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    築年数 2006年9月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークスシーサー南千住 108 ロイヤルパークスシーサー南千住 108 12.2万円
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    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.23m² ワンルーム 2階 南
    ロイヤルパークスシーサー南千住 ロイヤルパークスシーサー南千住 18.4万円
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    ペットケアマンション南千住

    住所 東京都荒川区南千住3丁目33番2号
    交通 京成本線 京成関屋駅 徒歩13分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
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    ヘーベルVillage北千住

    住所 東京都足立区千住東1丁目8番8号
    交通 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩6分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上4階建
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    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
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    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
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