| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
東丘住宅H棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩9分
名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区太子3丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
16戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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東丘住宅H棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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東丘住宅H棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中京競馬場前駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常に駅員がいるので困り事があれば真摯に対応してくださります。 通常普通と準急列車が停車しますが競馬開催日など日によっては急行や特急などの列車も臨時停車します。 ホームは特急等も停車できるように8両対応となっています。 ホームへのエスカレーターは上りのみで車椅子の方は上下ともにレベーターを利用してください。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに薬局やコンビニ、病院などがあります。 10分ほど歩けば携帯ショップや買い物できる施設が多々あり、周辺の人たちが多く集まります。 コインランドリーも駅から近いところにあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには昔ながらの居酒屋があり、店主さんが優しくサービスをよくしてくださります。もちろん味も美味しいです。 駅から10分ほど歩くと、飲食店街がありいろんな種類のご飯を食べることができるのでその日の気分で決められると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設は沢山あり、充実していると思います。 駅では、車椅子の方が利用できるスロープがあるので車椅子を使用している方にとっては便利だと思います。 公園は遊具があるところが多く、小さなお子さんが遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で、治安も良く環境も良い方だと個人的には思います。 昼と夜の違いは特になく、小さなお子さんがいても安心して生活できると思います。 酔っぱらいが少ないので変に絡まれる心配もないと思います。 街全体的に優しい方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺では飲食店など比較的リーズナブルなお店が多く、利用しやすいと思います。 駅近くのマンションなどは家賃が5万円〜8万円ほどで住めるマンションが多いので家賃的にも住みやすいと思います。 土地の値段などは比較的安いと思います。 |
2024年6月 有松駅
ざえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに中京競馬場があるので、競馬がある時はたまに急行が停ることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが直結している。マックスバリューか遅くまでやっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょこちょこある感じ。オシャレなパン屋さんやカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず、なんでも揃ってるかんじ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、子育てしやすいと思う。 ホームレスも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に良いと思う。住んでみたい場所である。 |
2024年3月 有松駅
ざべすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる駅。名鉄名古屋駅まで6駅で便利。バスやタクシー乗り場があり乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがある。旧街道が近く、観光できるため、飲食店もそこそこある。診療所も複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにカフェが複数ある。おいしいと評判の飲食店、パン屋さんがある。旧街道が近いため、昔ながらの風情のあるお店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いので、幼稚園、保育園の数は多いと思う。小学校も比較的狭い学区で別れている。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい方だと思います。名鉄を利用する人が多いので、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利だが、落ち着いた町で、住みやすいと思います。 |
2023年4月 有松駅
ヘボシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格436万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
東丘住宅H棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 469 ～ 480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 447 ～ 469万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 426 ～ 447万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 404 ～ 426万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 382 ～ 404万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東丘住宅H棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.15㎡ | 5㎡ | 426万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 5,000円 87円 |
10,000円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東丘住宅H棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区太子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
