モダンパラッツォ博多rivaIの外観
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モダンパラッツォ博多rivaIの外観
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モダンパラッツォ博多rivaIのエントランス
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：ロビー
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：ロビー
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 18件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 79,611円 |
| 平均坪単価 | ＠8,137円 |
| 平均m²単価 | ＠2,461円 |
| 上位専有面積 | 33.97m²：15件 33.54m²：2件 33.51m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 |
モダンパラッツォ博多rivaIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR博多南線／博多駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モダンパラッツォ博多rivaIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の中心街！ なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もカフェもショップもなんでもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもドトールもなんでもあります！ 博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。 隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。 夜でも治安が悪くなることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。 博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。 |
2022年9月 博多駅
おじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化が進んでいる。 エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。 |
2022年8月 博多駅
とりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は新幹線、JR、地下鉄、私鉄とたくさんの路線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはファッションから飲食店まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋、お土産店まで沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターやスロープは整っております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の目立つところに交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分も歩けばマンションも多く便利だと思います。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 九州最大級のターミナル駅であり在来線も新幹線も多くの路線の起点になっているため非常に便利で……
モダンパラッツォ博多rivaIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | ー | 33.97 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 33.97 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 33.54 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.51～33.97㎡｜33.74㎡ | 73,250円｜7,175円/坪 |
| 4階～6階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 80,500円｜7,834円/坪 |
| 7階～8階 | 33.54～33.97㎡｜33.82㎡ | 81,333円｜7,949円/坪 |
| 9階～10階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 81,500円｜7,931円/坪 |
| 11階～12階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 83,333円｜8,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.54～33.97㎡｜33.68㎡ | 75,333円｜7,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 80,750円｜7,859円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
